№ г.

УИД57RS0№-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕНИМ РОССИЙСКОЙ ФЕДАРЦИИ

30 сентября 2025 года <адрес> Республика

Шалинский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Бихоевой М.М.,

при секретаре судебного заседания Душаевой З.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Отдела по управлению муниципальным имуществом и землеустройству администрации <адрес> к ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды.

УСТАНОВИЛ:

Отдел по управлению муниципальным имуществом и землеустройству администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности по договору аренды, указывая при этом следующее.

На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду земельного участка ФИО2» Отделом по управлению муниципальным имуществом и землеустройству администрации <адрес> заключен договор ОУМИЗТ от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- общей площадью 66 937 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № местоположение: Российская Федерация, <адрес>, Подгородненское сельское поселение, вблизи <адрес> (далее- Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) Участка.

В соответствии с:

П.3.1 Договора размер арендной платы за Участок составляет 39 766 (тридцать девять тысяч семьсот шестьдесят шесть) рублей 55 копеек в год.

П. 3.2 Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в виде перечисления на счет истца.

В соответствии с п.3.4 Договора размер арендной платы за земельный участок изменяется в одностороннем порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, в случаях:

- принятие законов и иных нормативных актов уполномоченных органов, изменяющих размер арендной платы, условия и сроки ее внесения.

- изменения в кадастровой стоимости земельного участка.

- изменения условий использования земельного участка, влекущих при расчете размера арендной платы применение установленных нормативно- правовыми актами дополнительных коэффициентов.

Таким образом, по состоянию на 17 июля 2024 года за гражданином ФИО2 ФИО7, согласно договору аренды № ОУМИЗТ от 27 августа 2020 года, сформировалась задолженность по арендной плате в размере 107 151 (сто семь тысяч сто пятьдесят один) рубль 58 копеек, а так же пени в размере 33 748 (тридцать три тысячи семьсот сорок восемь) рублей 09 копеек.

23 октября 2023 года гражданину ФИО2 ФИО8 направлялось письмо за №, с просьбой оплатить задолженность по договору аренды земельного участка № ОУМИЗТ от 27 августа 2020 года.

Вышеуказанное письмо ответчиком не получено о чем свидетельствует возвращенное письмо.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В силу п.12 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Просит взыскать задолженность по арендной плате с гражданина ФИО2 ФИО9 по договору № ОУМИЗТ от 27 августа 2020 года, в размере 107 151 (сто семь тысяч сто пятьдесят один) рубль 58 копеек, а так же пени в размере 33 748 (тридцать три тысячи семьсот сорок восемь) рублей 09 копеек. Взыскать с ФИО2 ФИО10 в пользу ОУМИЗТ администрации <адрес> государственную пошлину в размере 4 018 (четыре тысячи восемнадцать рублей).

Представитель Отдела по управлению муниципальным имуществом и землеустройству администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен. Причина неявки суду неизвестна.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела была надлежащим образом извещена.

В соответствии с п. 1 ст. 35 и п. 1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, а также Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на разбирательство дела в разумные сроки

Учитывая отсутствие возражений стороны истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным принять решение по делу в порядке ст. 233-237 ГПК РФ, признав причину неявки ответчика неуважительной.

Изучив материалы данного дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Отдела по управлению муниципальным имуществом и землеустройству администрации <адрес> по следующим основаниям:

Из договора № ОУМИЗ аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между Отделом по управлению муниципальным имуществом и землеустройству администрации <адрес> в лице ФИО3 и ФИО2 ФИО11 заключён договор аренды земельного участка, общей площадью 66 937 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Подгородненское сельское поселение, вблизи <адрес> (далее- Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) Участка.

Из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду земельного участка ФИО2» усматривается, что Отделом по управлению муниципальным имуществом и землеустройству администрации <адрес> заключен договор ОУМИЗТ от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 а именно, :

- общей площадью 66 937 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, Подгородненское сельское поселение, вблизи <адрес> (далее- Участок), в границах, указанных в кадастровом

Из претензии- требования за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что гражданину ФИО2 ФИО12 направлялось письмо за №, с просьбой оплатить задолженность по договору аренды земельного участка № ОУМИЗТ от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Отдела по управлению муниципальным имуществом и землеустройству администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО13 в пользу Отдела по управлению муниципальным имуществом и землеустройству администрации <адрес> задолженность по арендной плате с по договору № ОУМИЗТ от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 107 151 (сто семь тысяч сто пятьдесят один) рубль 58 копеек.

Взыскать с ФИО2 ФИО14 в пользу Отдела по управлению муниципальным имуществом и землеустройству администрации <адрес> пени в размере 33 748 (тридцать три тысячи семьсот сорок восемь) рублей 09 копеек.

Взыскать с ФИО2 ФИО15 в пользу Отдела по управлению муниципальным имуществом и землеустройству администрации <адрес> государственную пошлину в размере 4 018 (четыре тысячи восемн Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 30.09.2025 года.

Судья: (подпись) М.М.Бихоева

Копия верна:

Судья: М.М.Бихоева

Подлинник решения хранится в деле №