77RS0012-02-2025-004088-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Звереве Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5712/2025 по иску СНТ «Мечтаево» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов,

установил:

СНТ «Мечтаево» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просило взыскать задолженность по оплате взносов в размере 56 200,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., пени в размере 50 000,00 руб.

В обоснование требований указано, что ответчик ФИО1 с 01.05.2022 года является собственником двух земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Мечтаево», однако членом товарищества не является. Решениями общих собраний товарищества для собственников, не являющихся членами СНТ, установлена обязанность по внесению платы, равной размеру членских взносов. За период с 01.05.2022 года образовалась задолженность в размере 56 200 руб., которая по настоящее время не оплачена.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" на официальном сайте суда, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, письменный отзыв не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

Согласно статье 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из материалов дела усматривается, что ответчик извещался судом о судебных заседаниях путем направления заказной судебной корреспонденции с уведомлением в его адрес, однако, конверты с отметкой почтового отделения возвращены в связи с истечением срока хранения, что в контексте статьи 165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 23.06.2015 N 25 следует рассматривать как отказ адресата от получения судебной корреспонденции.

В силу статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по извещениям почтовой связи, суд расценивает поведение стороны ответчика как отказ от получения судебных извещений с целью уклонения от явки в суд, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, на основании статьи 117 ГПК РФ признает его надлежащим образом извещенным о необходимости явки в судебное заседание, и ввиду отсутствия сведений об уважительности причин его неявки в суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 ФЗ N 66-ФЗ от 15.04.1998 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся в том числе и принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 19 названного ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные данным Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии с ч. 8 ст. 14 ФЗ N 217-ФЗ от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", в соответствии с положениями которого, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего ФЗ, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии со ст. 8 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации N 1662-О-О от 28.06.2018, положения абз. 1 ч. 2 ст. 8 указанного ФЗ, рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений ст. ст. 1, 8 ФЗ N 66-ФЗ от 15.04.1998, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик с 01 мая 2022 года является собственником двух земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Мечтаево».

Первый земельный участок имеет площадь 1 807 квадратных метров, кадастровый номер ***, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для дачного строительства, расположен по адресу: ****.

Второй земельный участок имеет площадь 1 700 квадратных метров, кадастровый номер ***, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для дачного строительства, расположен по адресу: ***.

Ответчик ФИО1 членом СНТ «Мечтаево» не является, что сторонами не оспаривается.

Протоколом №14 общего собрания участников СНТ «Мечтаево» от 15 декабря 2013 года установлен и утвержден с 01 января 2014 года ежемесячный возместительный взнос для индивидуальных дачников (лиц, не являющихся членами товарищества) в размере 1 000 рублей с каждого земельного участка.

Впоследствии протоколом очередного общего собрания от 14 апреля 2016 года, протоколом очередного общего собрания от 27 октября 2018 года, протоколом очередного общего собрания от 14 сентября 2019 года, а также протоколом очередного общего собрания от 12 июня 2021 года размер ежемесячных возместительных взносов для лиц, не являющихся членами товарищества, оставался неизменным и составлял 1 000 рублей с каждого земельного участка.

Протоколом годового очередного общего собрания членов и индивидуальных дачников Садового некоммерческого товарищества «Мечтаево» от 1 июня 2024 года установлен новый размер членского взноса с одного земельного участка, который с 1 июня 2024 года составил 1 300 рублей в месяц, что распространяется также на лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

В связи с уклонением ответчика от внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, расположенными в границах территории товарищества, у него образовалась задолженность по оплате возместительных (членских) взносов.

Согласно представленному акту сверки взаимных расчетов, задолженность ответчика за период с 01 мая 2022 года по дату подачи искового заявления составила 56 200 рублей.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Пунктом 8.12 устава СНТ «Мечтаево» предусмотрено, что просрочка оплаты взносов влечет начисление в пользу товарищества пени в размере 0,5 процента за каждый день просрочки, при этом общий размер пени не может превышать размера неуплаченной суммы.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, не являющимися членами товарищества.

Частью 3 статьи 5 указанного Федерального закона установлено, что лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, а также за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно части 4 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы для лиц, не являющихся членами товарищества, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру членских и целевых взносов члена товарищества.

В соответствии с пунктом 2 части 6 статьи 11 Федерального закона № 217-ФЗ член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные законом.

На основании частей 2, 3 и 4 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ обязанность по внесению членских и целевых взносов распространяется на всех членов товарищества, а периодичность и срок внесения взносов определяются уставом товарищества.

Пунктом 21 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ к компетенции общего собрания членов товарищества отнесено определение размера и срока внесения взносов, а также размера и срока внесения платы для лиц, не являющихся членами товарищества.

Уставом СНТ «Мечтаево» не предусмотрена дифференциация размера взносов для членов товарищества и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в зависимости от площади принадлежащих им земельных участков.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик, являясь собственником земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию имущества общего пользования, а доказательств внесения платы в установленном размере не представил, суд находит требования истца о взыскании задолженности по взносам в размере 56 200 рублей законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании пени в размере 50 000 рублей, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 8.12 устава Садового некоммерческого товарищества «Мечтаево» предусмотрено, что просрочка оплаты взносов влечет начисление в пользу товарищества пени в размере 0,5% за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При этом условие о договорной неустойке, равно как и сама обязанность по ее уплате, возникает исключительно из соглашения сторон, заключенного в установленном законом порядке.

В случае, когда обязанность по уплате неустойки установлена локальным актом (уставом) юридического лица, такое условие распространяется только на лиц, добровольно принявших на себя обязательства по соблюдению положений данного устава, то есть на членов соответствующего объединения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1 членом СНТ «Мечтаево» не является, что указано в исковом заявлении и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Частью 3 ст. 5 указанного Федерального закона установлено, что лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Вместе с тем, положения Федерального закона № 217-ФЗ, а также нормы ранее действовавшего Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», не содержат норм, возлагающих на лиц, не являющихся членами товарищества, обязанность по уплате пени, предусмотренной уставом товарищества за просрочку внесения взносов.

Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ (в редакции, действовавшей в период возникновения правоотношений) граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме.

Пунктом 3 ст. 8 названного Федерального закона предусмотрено, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Таким образом, ответственность за несвоевременное внесение платы для лиц, не являющихся членами товарищества, положениями действующего законодательства не урегулирована.

Условие, содержащееся в п. 8.12 устава СНТ «Мечтаево», устанавливающее обязанность по уплате пени, является локальным актом некоммерческой организации, обязательным для исполнения исключительно ее членами, добровольно принявшими на себя права и обязанности, вытекающие из членства в товариществе.

Поскольку ответчик не является членом СНТ «Мечтаево», он не связан обязательствами, вытекающими из устава товарищества, в том числе в части уплаты пени за просрочку внесения взносов.

Каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком, предусматривающих меру ответственности в виде уплаты пени, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах оснований для применения к ответчику меры ответственности, установленной п. 8.12 устава СНТ «Мечтаево» для членов товарищества, не имеется.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В порядке статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 193, 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования СНТ «Мечтаево» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу СНТ «Мечтаево» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и иных взносов в размере 56 200,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., а всего – 60 200,00 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 20.04.2026 года.

Судья