Дело № 2-678/2023 24RS0040-01-2022-006057-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 06 февраля 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гладких Д.А.,

с участием помощника прокурора ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2, ФИО3 о прекращении договора найма специализированного жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обралось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении договора найма специализированного жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 113, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии на основании постановления Администрации города Норильска от 28.01.2011 № 39. На основании распоряжения Администрации г. Норильска от 10.03.2010 № 967, жилое помещение за плату во владение и пользование было предоставлено ответчику и 03.06.2010 заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 172/131-НО. Жилое помещение предоставлялось на период трудовых отношений ответчика ФИО1 с КГБУЗ «ККПНД № 5». В соответствии с п.2.1 Решения Городского Совета от 19.12.2005 №59-836 «Об утверждении Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск» жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения. В соответствии с приказом КГБУЗ «ККПНД № 5» от 07.10.2020, трудовые отношения с ответчиком ФИО2 прекращены 31.10.2020. 02.11.2020 в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии, которое возвращено за истечением срока хранения. Актом обследования жилого помещения от 29.08.2022, представленным ИП ФИО7, установлен факт проживания в жилом помещении ФИО2 В соответствии со справкой «Форма № 4» ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. Ответчики не состоят и не состояли на учете в качестве граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования г.Норильск. Спорное жилое помещение не было передано истцу по акту приема-передачи, ключи от жилого помещения не передавались.

Управление жилищного фонда Администрации <адрес> просит суд признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от 03.06.2010 №-НО, выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО4 (доверенность от 29.09.2022), в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, в тексте искового заявления содержится заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств суду не представили.

Принимая во внимание, что ответчики о месте и времени проведения судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, жилые помещения в общежитиях.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

По договору найма специализированного жилого помещения собственник данного помещения обязуется передать гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст. 100 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также и иных предусмотренных ст.83 настоящего Кодекса случаях.

Требованиями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях на основании постановления Администрации г. Норильска от 28.01.2011 № 39 (л.д. 5-7).

ФИО10. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на период трудовых отношений с КГБУЗ «ККПНД № 5», заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от 03.06.2010 № 172/131-НО. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселился ее сын – ФИО3 (л.д. 9-13).

В соответствии с п. 3.1.4 договора найма жилого помещения наймодатель вправе выселить нанимателя и членов его семьи без предоставления другого жилого помещения в случае прекращения работы работникам, которым было предоставлено ходатайство о его поселении на период трудовых отношений (л.д. 11).

Согласно приказу №-ЛС от 04.10.2016 трудовые отношения между КГБУЗ «ККПНД № 5» и ФИО2 прекращены с 31.10.2020 по инициативе работника (п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ) (л.д. 14).

02.11.2020 истцом в адрес ответчика ФИО2 направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии, которое вернулось за истечением срока хранения (л.д.15-16).

Согласно акту проверки жилого помещения по адресу: <адрес> по состоянию на 29.04.2022 в квартире проживает ФИО2 (л.д. 17).

В соответствии со справкой «Форма №4» по состоянию на 18.10.2022 в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, лицевой счет открыт на имя ФИО2 (л.д. 18).

Из справок от 10.11.2022, представленных Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска, следует, что ФИО2, ФИО3 на учете в качестве граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма на территории муниципального образования город Норильск не состоят и не состояли (л.д. 20-21).

Согласно адресным сведениям от 13.12.2022, представленным отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>, ответчики состоят на зарегистрированном учете по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 30).

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что прекращение трудовых отношений между КГБУЗ «ККПНД № 5» и ФИО2 является основанием для признания прекращенным договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии и выселения ответчика, а также членов ее семьи из него без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2, ФИО3 о прекращении договора найма специализированного жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от 03.06.2010 №-НО, заключенный между ООО «Жилищный трест», действующем от имени муниципального образования город Норильск и ФИО11.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком.113, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.А. Гладких

Мотивированное решение составлено 13.02.2023.