Дело №2-784/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего судьи: Вороненкова О.В.

С участием представителя истца - с участием представителя истца Администрации МО Туапсинский муниципальный округ – ФИО5,

Старшего помощника Туапсинского межрайонного прокурора ФИО3,

Секретаря: Ваниной Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края к ФИО1 о расторжении договора на размещение объектов (элементов) на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора на размещение объектов (элементов) на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, мотивируя тем, что Администрацией Новомихайловского городского поселения Туапсинского района ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № «О заключении договора с ИП ФИО1 на размещение объектов на землях, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельного участка и установления сервитута». На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Новомихайловского городского поселения <адрес> и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключён договор № на размещение объектов (элементов) на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитутов сроком на пять лет. Согласно условиям договора пользователю предоставлено право размещения нестационарных объектов в зоне обслуживания отдыха населения на основании утверждённой схемы размещения объектов, являющейся приложением к постановлению №. На момент заключения договора ФИО1 имела статус индивидуального предпринимателя. 24.01.2024г. ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. В ходе исполнения договора истцом были выявлены нарушения условий договора со стороны пользователя. Факт допущенных нарушений зафиксирован актом обследования территории, составленным уполномоченными должностными лицами администрации, из содержания которого следует наличие со стороны пользователя нарушений требований санитарного содержания территории, требований безопасности эксплуатации объектов, а также несоблюдение условий использования территории в соответствии с целями договора. В адрес ФИО1 Администрацией направлялось письменное уведомление с требованием устранить выявленные нарушения в установленный срок и с разъяснением последствий неисполнения указанных требований, включая возможность расторжения договора. Несмотря на предоставление Ответчику разумного срока для устранения нарушений, обязательства по договору надлежащим образом исполнены не были. Просит расторгнуть договор на размещение объектов (элементов) на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обязать ответчика привести земельный участок в первоначальное состояние и возвратить его истцу.

Определением Арбитражного суда <адрес> от 19.03.2025г. по делу № дело передано на рассмотрение в суд общей юрисдикции.

Представитель истца Администрация МО Туапсинский муниципальный округ <адрес> ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме, указав, что выявленные нарушения носят систематический характер, препятствуют достижению цели договора и создают угрозу охраняемым публичным интересам, в связи с чем дальнейшее сохранение договорных отношений является невозможным.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила и не просила об отложении слушания по делу.

Старший помощник Туапсинского межрайонного прокурора ФИО3 пояснила, что нарушения условий договора и требований земельного, санитарного и экологического законодательства подтверждены материалами прокурорской проверки. Прокуратура указала, что неустранение выявленных нарушений затрагивает права и законные интересы неопределённого круга лиц, пользующихся территорией общего пользования, и противоречит публичным интересам, в связи с чем расторжение договора является законной и соразмерной мерой реагирования.

Суд полагает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон в судебном порядке при существенном нарушении договора другой стороной.

Как разъяснено в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, при разрешении споров о расторжении договора судам надлежит учитывать характер допущенных нарушений, их длительность, повторяемость и влияние на достижение цели договора.

Судом установлено, что нарушения условий договора носят длительный и систематический характер, не устранены ответчиком, несмотря на предоставление разумного срока, и препятствуют достижению цели договора — обеспечению надлежащей и безопасной организации зоны отдыха населения.

Правовая позиция о допустимости расторжения договора при систематическом нарушении его условий и отсутствии реальных мер по устранению нарушений выражена в определениях Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭС19-18652 и от ДД.ММ.ГГГГ №.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для расторжения договора.

С учётом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. Расторгнуть договор на размещение объектов (элементов) на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитутов №, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Новомихайловского городского поселения Туапсинского района и индивидуальным предпринимателем ФИО1.

Обязать ФИО1 в срок 30 календарных дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу прекратить размещение объектов (элементов), являвшихся предметом указанного договора, освободить используемую территорию и привести её в состояние, существовавшее до размещения объектов, за свой счёт.

В случае неисполнения решения суда, вступившего в законную силу, взыскать с ФИО1 в пользу бюджета администрации МО Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края денежные средства в размере 500 рублей за каждый день неисполненного обязательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ______________