Решение по делу № 2-563/2025 от 25.12.2025 - о признании права собственности на земельный участок и объекты незавершенного строительства в порядке наследования.

Дело №2-563/2025

УИД 54RS0024-01-2025-000539-78

Поступило 29.08.2025г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2025 года р.п. Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Колокольниковой О.М.

при секретаре Приходько И.Н.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок и объекты незавершенного строительства в порядке наследования,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, и на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Осуществить кадастровый учет объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>, и объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>, по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти II-ET №, выданным отделом ЗАГС <адрес> Управления по делам ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

К моменту смерти ФИО6 на праве собственности принадлежали объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал наследодателю на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации поселка <адрес>. Права на объекты незавершенного строительства и земельный участок наследодателем зарегистрированы не были. Однако на строительство указанных объектов были получены разрешения на строительство, а также земельный участок по адресу: ФИО1, <адрес>, муниципальный район Краснозерский, городское поселение рабочий <адрес>, рабочий <адрес>, земельный участок 48 был предоставлен наследодателю в аренду под строительство жилого дома на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации поселка <адрес>. Создание объектов незавершенного строительства по адресу: <адрес>, и по адресу: <адрес>, подтверждается планами объектов от 2025 года.

В 2025 году истец решила оформить в свою собственность: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, находящиеся во владении и пользовании истца, однако зарегистрировать право не представилось возможным, ввиду отсутствия зарегистрированного права у наследодателя.

Истец в установленном законом порядке приняла наследство после смерти мужа, другие наследники первой очереди вступать в права наследования имущества ФИО6 не желают. Таким образом, истец является единственным наследником указанного недвижимого имущества, принявшим наследство в полном объеме, но для осуществления правомочий собственника: владения, пользования и распоряжения указанным имуществом истцу необходимо в судебном порядке признать право собственности на указанное имущество.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО3 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования признаёт в полном объёме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования признаёт в полном объёме.

Представитель третьего лица администрации рабочего поселка Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования считает законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, ответчиков, представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Изучив позиции сторон, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая позицию ответчика, признавшего заявленные требования, представителей ответчиков, не представивших возражений относительно заявленных требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Правоспособность граждан прекращается со смертью (п.2 ст.17 Гражданского кодекса Российской Федерации). В связи с этим право собственности ФИО6 на принадлежащее ему при жизни имущество прекратилось в момент его смерти.

Судом установлен факт открытия наследства, время открытия наследства и место открытия наследства после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.3), справкой ОВМ МО МВД России «Краснозерский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.99).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал наследодателю на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации поселка <адрес> (л.д.4).

Земельный участок по адресу: Российская <адрес> <адрес>, земельный участок 48 был предоставлен наследодателю в аренду под строительство жилого дома на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации поселка <адрес> (л.д.5).

Наследодателем были получены разрешения на строительство, что подтверждается разрешением на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации р.<адрес> (л.д.6), разрешением на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации р.<адрес> (л.д.7).

Права на объекты незавершенного строительства наследодателем зарегистрированы не были.

Факт создания объектов незавершенного строительства по адресу: <адрес>, и по адресу: <адрес>, подтверждается планами зданий (объектов незавершенного строительства) от 2025 года (л.д.8,9).

Право собственности на объекты незавершенного строительства по адресу: <адрес>, и по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировано (л.д.160,167).

Таким образом, установлено, что ФИО6 на момент смерти принадлежали на праве собственности: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, право на которые наследодатель в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В данном случае, завещание ФИО6 не совершалось, поэтому имеет место наследование по закону.

Согласно ч.1 ст.1144 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В данном случае наследников первой очереди после смерти отца является истец, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.54).

Наследником первой очереди после смерти ФИО6 наряду с истцом являются сыновья ФИО5, ФИО4, однако они отказался вступать в права наследования после смерти отца, что подтверждается их заявлениями, представленными нотариусу, об отказе от причитающегося им наследства.

Свидетельства о праве на наследство по закону на объекты недвижимости и транспортные средства были выданы нотариусом истцу ФИО3, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу ФИО6 (л.д.88-155).

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Судом установлено, что в порядке ч.1 ст.1153 ГК РФ истец принял наследство после смерти отца, поскольку подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В установленный 6-ти месячный срок истец приняла наследство после смерти супруга, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88-155).

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Гражданское судопроизводство имеет своей целью защиту нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов субъектов гражданских правоотношений, при этом судебная защита призвана обеспечить восстановление нарушенных прав и законных интересов, а предъявленное требование должно способствовать их восстановлению.

При таких обстоятельствах, учитывая закрепленную действующим законодательством возможность внесения сведения в ЕГРН в отношении объектов недвижимости, суд считает возможным указать на то, что данное решение суда является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области кадастрового учета указанных объектов незавершенного строительства.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому подлежит принятию судом.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также суд учитывает позицию истца, не заявляющего требования о взыскании с ответчика судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 9400 рублей, и не взыскивает с ответчиков указанную сумму.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок и объекты незавершенного строительства в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>а, <адрес>, право собственности на:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

-объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>,

-объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> кадастрового учета: объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>; объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде и составления мотивированного решения через Краснозерский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья