УИД - 05RS0№-95

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Алимова Р.М., при помощнике судьи ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО1 о признании самовольной постройкой и обязании ФИО1 снести за счет собственных средств объект капитального строительства, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000052:1233, 05:40:000052:34 по адресу: <адрес>, в случае неисполнения ответчиком судебного решения, предоставлении администрации <адрес> право снести данное строение за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов,

установил:

Администрация ГОсВД «<адрес>» обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в администрацию <адрес> из Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> поступил материал о самовольном строительстве объекта капитального строительства, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000052:1233, 05:40:000052:0334 по адресу: <адрес>.

Земельные участки с кадастровыми номерами 05:40:000052:1233, 334, на которых возведено спорное строение, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В ходе осмотра строительной площадки, расположенной по <адрес>, установлено, что спорный объект капитального строительства возводится с нарушением градостроительных норм и правил по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов проверки, Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес> ФИО1 выдано разрешение на строительство трехэтажного индивидуального жилого дома, с количеством этажей - 3 (копия разрешения на строительство RU 05308000-27).

В соответствии с актом выездной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным отделом по вопросам координации капитального строительства <адрес>, застройщиком в нарушение выданного разрешения на строительство дополнительно надстроен четвертый этаж, что свидетельствует о строительстве объекта капитального строительства в отклонении от разрешения на строительство RU 05308000-27.

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что объект капитального строительства, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000052:1233, 05:40:000052:0334 по адресу: <адрес>, обладает признаками самовольной постройки, предусмотренными ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Просит суд признать самовольной постройкой и обязать ФИО1 снести за счет собственных средств объект капитального строительства, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000052:1233, 05:40:000052:34 по адресу: <адрес>, в случае неисполнения ответчиком судебного решения, предоставлении администрации <адрес> право снести данное строение за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Как следует из ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании по делу установлены следующие обстоятельства.

Земельные участки с кадастровыми номерами 05:40:000052:1233, 05:40:000052:334, на которых возведено спорное строение, принадлежат на праве собственности ФИО1, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Пунктом 1 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Судом установлено, что Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес> ФИО1 выдано разрешение на строительство трехэтажного индивидуального жилого дома, с количеством этажей - 3 (копия разрешения на строительство RU 05308000-27) с кадастровым номером 05:40:000052:334, расположенного по адресу: РД, <адрес>, уч. №.

В соответствии с актом выездной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным отделом по вопросам координации капитального строительства <адрес>, застройщиком в нарушение выданного разрешения на строительство дополнительно надстроен четвертый этаж, что по доводам стороны истца свидетельствует о строительстве объекта капитального строительства в отклонении от разрешения на строительство RU 05308000-27.

Ответчиком ФИО1 была представлена в ходе судебного разбирательства копия решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования ФИО1 к Администрации <адрес>: за истцом признано право собственности на 4-х этажное с подвалом нежилое здание под литером «А» общей площадью 689,4 кв.м, из них основной - 590,7 кв. м, помещений вспомогательного использования - 98,7 кв.м., расположенное по адресу: РД,<адрес>, а также на 3-х этажный с цокольным этажом жилой дом под литером «Б1», общей площадью жилого дома - 286, 2 кв.м, в том числе жилой площадью - 167,6 кв.м, расположенный по адресу: РД, <адрес>. Решение суда вступило в законную силу. Указанным решением установлено, что возведенные строения площадью соответствуют строительно-техническим и иным нормам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права и интересы третьих лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, судом установлено, что спорным являются одно и то же строение, в котором изменилась этажность, однако периметр остался прежним. Данное обстоятельство не оспаривалось также стороной истца.

Таким образом, на основании решения суда, вступившего в законную силу, в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, ответчик является законным собственником объекта капитального строительства, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000052:1233, 05:40:000052:34 по адресу: <адрес>, которое не может быть отнесено к самовольной постройке и подлежать сносу.

Из заключения экспертизы за № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО «Южный центр судебной экспертизы «Юграс» в рамках настоящего дела, следует, что истцом ставится вопрос о сносе фактически того же строения, на которое за истцом уже признано право собственности, только с увеличенной этажностью. При этом в заключении эксперта нет однозначного указания на то, что возведение второго, третьего и четвертого этажей объекта капитального строительства не соответствует действующим нормам и правилам. В заключении эксперта отмечено, что строение находится в удовлетворительном техническом состоянии, не имеет выраженных нарушений геометрии и отклонений от вертикали, а также не имеет визуальных дефектов, прогибов, кренов и деформаций конструкции, кроме того, отсутствуют признаки аварийности возведенных элементов.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО1 о признании самовольной постройкой и обязании ФИО1 снести за счет собственных средств объект капитального строительства, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000052:1233, 05:40:000052:34 по адресу: <адрес>, в случае неисполнения ответчиком судебного решения, предоставлении администрации <адрес> право снести данное строение за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов следует отказать в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО1 о признании самовольной постройкой и обязании ФИО1 снести за счет собственных средств объект капитального строительства, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000052:1233, 05:40:000052:34 по адресу: <адрес>, в случае неисполнения ответчиком судебного решения, предоставлении администрации <адрес> право снести данное строение за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке через советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.М. Алимов