Дело № 2-5915/2025
54RS0030-01-2025-004934-58
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2025 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Барбалюк М.В.,
При секретаре Каятовой Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. с кадастровым номером №... с характерными точками границ:
Обозначение характерных точек
X
Y
1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
В обоснование исковых требований указано, что он с 1998 года его отец ФИО3 владел и пользовался указанным земельным участком, приобрел его у ФИО2, которой земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности, однако право ФИО2 не было зарегистрировано в установленном порядке. Документов о передаче денег не сохранилось.
После приобретения в собственность данного земельного участка семья истца владеет и пользуется им, оплачивает необходимые взносы. ДД.ММ.ГГГГ истец принят в члены СНТ «Ромашка». В настоящее время истец намерен оформить право собственности на данный земельный участок.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом. Его представитель ФИО4 заявленные требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ и списку к нему, ФИО2 передан в собственность земельный участок №... в СНТ «Ромашка» площадью 450 кв.м.
Из выписки из ЕГРН следует, что земельному участку по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Раздольненский сельсовет, СНТ «Ромашка», уч. №... присвоен кадастровый №..., сведения о правообладателе отсутствуют.
Заключением кадастрового инженера подтверждается, что земельный участок находится в границах СНТ «Ромашка», его площадь 623 кв.м.
Согласно справки, выданной СНТ «Ромашка», владельцем участка №... в СНТ «Ромашка» с 1998 по 2014 год являлся ФИО3, с 2016 по 2025 участок владеет и оплачивает взносы его сын ФИО1.
В подтверждение доводов истцом представлена членская книжка, а также квитанции об оплате членских взносов.
Статья 8 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Добросовестность лица означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы быть его собственником. Давностный владелец может стать собственником, если его владение: добросовестно, открыто, непрерывно, не основано на титуле, длительно. Таким образом, приобретательная давность как основание приобретения права собственности представляет собой сложный юридический состав, влекущий правовые последствия только при одновременном наличии всех значимых обстоятельств.
Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в указанный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем - либо, кроме собственника соответствующей вещи.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В пункте 15 указанного выше Постановление Пленума №... разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Ответчиком не представлено доказательств отсутствия оснований для признания за истцом в порядке ст.234 ГК РФ права собственности на спорный земельный участок.
Какие-либо доказательства того, что истец владеет земельным участком как своим собственным по договору, в деле отсутствуют.
Прежний собственник земельного участка ФИО2 с 1998 года не осуществляла права собственника земельного участка.
Со стороны ответчика ФИО2 каких-либо притязаний в отношении земельного участка не заявлялось, не представлялись доказательства отсутствия оснований для признания за истцом в порядке ст.234 ГК РФ права собственности на спорный земельный участок.
Поскольку истец является членом СНТ «Ромашка» и судом установлено, что сначала отец истца ФИО3 с 1998 года, а затем истец владеет данным участком как своим собственным открыто и непрерывно, то есть более 15 лет, в силу статьи 234 Гражданского кодекса РФ он приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 623 кв.м. с кадастровым номером №... с характерными точками границ:
Обозначение характерных точек
X
Y
1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 21.01.2026.
Судья /подпись/ М.В. Барбалюк
Подлинник заочного решения находится в гражданском деле №2-5915/2025 Новосибирского районного суда Новосибирской области.