Дело № 2-1176/2025
УИД 78RS0006-01-2024-010330-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Санкт-Петербург 10 апреля 2025 года
Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Елькиной С.Л.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Масловой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев «Автово» о признании движимой вещи бесхозяйной,
УСТАНОВИЛ:
Кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев «Автово» обратился в суд с заявлением и просит признать гараж под номером 499, находящийся на территории Кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев «Автово», расположенного по адресу: <...> бесхозяйным имуществом и передать в собственность Кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев «Автово».
В обоснование заявленных требований заявитель ссылается на то, что между Кооперативом по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев «Автово» и Главным архитектурно-планировочным управлением Исполкома Ленгорсовета депутатов трудящихся заключен акт № о предоставлении земельного участка, находящегося по адресу: <...> в бессрочное пользование. На территории земельного участка располагается гаражная стоянка эксплуатируемая заявителем. Гараж под номером 499, по мнению заявителя, является бесхозяйной вещью, в соответствии со ст.225 ГК РФ. По данным учета заявителя собственником указанного гаража является ФИО1, которая гаражом не пользуется, за его состоянием не следит, что приводит к повреждению соседних гаражей. В течение длительного времени никто не производит оплату эксплуатационных взносов за гараж. Самостоятельно найти собственника заявителю не удается. По неподтвержденным данным собственник гаража умер. Заявитель вступил во владение указанным гаражом, повесив дополнительные замки на гараж, решение о чем, было принято на заседании Правления кооператива.
Заявитель Кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев «Автово» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд представитель не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д. 6-оборот).
Заинтересованное лицо ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявлений, ходатайств не заявила.
Суд, в силу ч.2 ст. 12 ГПК Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно ч. 3 указанной статьи по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.
В соответствии с п. 1 ст. 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом, оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном п. 2 настоящей статьи.
В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 226 Гражданского кодекса Российской Федерации брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.
Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.
Согласно п. 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Положениями статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Из содержания ч. 1 ст. 291 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следует, что в заявлении о признании движимой вещи бесхозяйной должно быть указано, какая движимая вещь подлежит признанию бесхозяйной, должны быть описаны ее основные признаки, а также приведены доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от права собственности на нее, и доказательства, свидетельствующие о вступлении заявителя во владение этой вещью.
Частью 1 ст.293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установлено что, суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение.
При рассмотрении дела по существу суд должен установить, действительно ли поведение собственника имущества свидетельствует об отказе от прав на него, либо фактически заявителем оспаривается чужое право собственности, и этот вопрос подлежит разрешению с учетом позиции собственника, привлекаемого в качестве заинтересованного лица.
Таким образом, обстоятельством, подлежащим установлению при разрешении требований о признании права собственности, в зависимости от которого подлежит применению соответствующая норма, является наличие или отсутствие собственника движимой вещи, его неизвестность, а также факта отказа собственника при его установлении от своего права.
Из представленных документов усматривается, что в соответствии с актом о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование от 17.12.1977 года №, заключенным между главным архитектурно-планировочным управлением Исполкома Ленгорсовета депутатов трудящихся и Кооперативом по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев «Автово», последний является законным владельцем земельного участка, находящегося по адресу: <...> (л.д. 14-15).
На территории земельного участка располагается гаражная стоянка, которая эксплуатируется заявителем.
Заявитель в обосновании требований ссылается на то, что собственник гаража, расположенного на стоянке, гараж не посещает, не оплачивает, за состоянием не следит, в связи с чем, считает, что гараж должен быть признан бесхозяйным и передан в собственность Кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев «Автово».
Из представленных документов усматривается, что ФИО1 приобрела гараж №, расположенный на земельном участке: <...> по договору купли-продажи от 02.08.2004 года (л.д. 9-11).
Согласно ответам на судебные запросы ФИО1 зарегистрирована в период с 11.04.2013 года по настоящее время по адресу: <адрес>. Актовых записей о смерти ФИО1 в архивах ОЗАГС не найдено (л.д. 46).
Эксплуатационные взносы за гараж в период с 2015 года по 2023 год никто не оплачивал. Задолженность заинтересованного лица составляет 152 8376 рублей 90 копеек.
Согласно выписке из протокола заседания правления ГСК № 1/24 от 05.08.2024 года следует, что постановлено решение о вступлении заявителя во владение гаражом N499, повесить дополнительные замки/ограничить въезд в гараж № (л.д. 16).
06.08.2024 года составлен акт осмотра гаража N 499, согласно которому гаражом никто не пользуется, за его состоянием не следит, эксплуатационные взносы не оплачиваются, бетонная плита крыши поросла мхом, ворота гаража имеют сквозные щели, въезд в гараж порос травой и кустарниками, перед гаражом растет дерево, ветки которого доходят до средины ворот, гараж отключен от электричества (л.д. 13).
Из положений части 1 статьи 291, части 1 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что в заявлении о признании движимой вещи бесхозяйной должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от права собственности на нее.
Таким образом, по смыслу указанных норм права, требование о признании движимой вещи бесхозяйной подлежит удовлетворению, если будет установлено, что собственник движимой вещи отказался от права собственности на нее, а лицо, заявляющее свои права на нее, вступило во владение указанной вещью.
Отказом не может считаться бездействие, когда субъект ненадлежащим образом обращается со своим имуществом - не пользуется им, не проводит ремонт и т.д.
В обоснование своих требований заявитель приводит лишь доводы длительного неиспользования гаража собственником.
Вместе с тем, указанные доводы не могут быть приняты в качестве основания для удовлетворения заявленных требований о признании движимой вещи бесхозяйной, поскольку с достоверностью не подтверждают, что собственник отказался от гаража.
Обстоятельство неуплаты эксплуатационных взносов собственниками гаража, указанное в обоснование заявления, порождает у заявителя право на иной способ защиты права, в том числе взыскание в судебном порядке задолженности по взносам, изложенные обстоятельства не свидетельствуют о безусловном отказе собственника от своих прав.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение данных требований закона заявителем не доказано, что ФИО1 отказалась от гаража, в связи с чем, заявленные требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 167, 194-199, 290-293 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев «Автово» в удовлетворении заявления о признании движимой вещи бесхозяйной – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.
Председательствующий судья: Елькина С.Л.
Решение изготовлено в окончательной
форме 16.06.2025 года
Подлинный документ находится в производстве Кировского районного суда г. Санкт-Петербурга, подшит в гражданское дело № 2-1176/2025.