Решение по делу № 2-252/2023 от 20.01.2023 - об обязании освободить занимаемые помещения, об обязании прведения помещения в первоначальное состояние, о признании прекратившим право пользования со снятием с регистрационного учета, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

копия №

Учет 2.128 Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2023 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Алтынбековой А.Е.,

при участии старшего помощника прокурора Приволжского района г. Казани Республика Татарстан ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика, представителя ответчиков

ФИО3, ФИО4 ФИО5,

при секретаре судебного заседания Матвеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» к ФИО5, ФИО4, ФИО3 об обязании освободить занимаемые помещения, об обязании прведения помещения в первоначальное состояние, о признании прекратившим право пользования со снятием с регистрационного учета, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ :

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» (далее – ФГБОУ ВО «КНИТУ») обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО4, ФИО3 об обязании освободить занимаемые помещения, об обязании прведения помещения в первоначальное состояние, о признании прекратившим право пользования со снятием с регистрационного учета, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГБОУ ВО «КНИТУ» и ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения № в здании общежития, расположенного по адресу : <адрес>, жилая площадь 41,5 кв.м., количество проживающих – 4 человека, срок договора по ДД.ММ.ГГГГ год. ФИО5 зарегистрирован по указанному адресу, супруга и дети – не зарегистрированы. Между тем, семья ФИО6 в настоящее время проживают в здании учебного корпуса. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, здание общежития принадлежит истцу на праве оперативного управления, собственником здания является Российская Федерация.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчиков освободить занимаемые помещения в здании учебного корпуса, привести в первоначальное состояние помещения по техническому паспорту, признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, взыскать уплаченную государственную пошлину.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик и представитель ответчиков в судебном заседании иск не признал.

Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Статьей 99 ЖК РФ установлено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

пенсионеры по старости;

члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, нежилое здание – общежитие с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано на праве оперативного управления за ФГБОУ ВО «КНИТУ» (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГБОУ ВО «КНИТУ» и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения (<адрес>), согласно условиям которого ответчику ФИО4 предоставлена жилое помещение (<адрес>) в общежитии <адрес> по <адрес>, принадлежащая займодателю на праве оперативного управления за плату в пользование для проживания в нем. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Ответчик ФИО5 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>А, общежитие (л.д. №).

Ответчик и представитель ответчиков ФИО5 в судебном заседании пояснил, что ответчики трудовую деятельность в ФГБОУ ВО КНИТУ не осуществляют, ранее его супруга ФИО4 была трудоустроена на Казанском мясокомбинате с 1983 года, который предоставил супруге и ее семье служебную квартиру, расположенную на первом этаже учебного здания ПУ-49, с 1992 года они проживают в данном помещении.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен исчерпывающий перечень лиц, не подлежащих выселению из служебных жилых помещений.

Как следует из материалов дела, ответчики на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоят, что подтвердил в судебном заседании ответчик ФИО5.

Таким образом, судом установлено, что дом является общежитием, ответчики, к категории граждан, которые не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, не относятся.

Исходя из вышеизложенного, требования истца об обязании освободить занимаемые помещения, о признании прекратившим право пользования со снятием с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Оснований для удовлетворения требований истца об обязании приведения помещения в первоначальное состояние не имеется, так как истцом суду не предоставлены надлежащие доказательства перепланировки ответчиками помещений в здании учебного корпуса. В материалах гражданского дела имеется справка БТИ (л.д. №), в которой указано, что в результате текущей инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении выявлены изменения конфигурации объекта. Однако ответчики проживают в помещении с 1992 года.

При установленных обстоятельствах, суд пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ :

Исковое заявление Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» к ФИО5, ФИО4, ФИО3 об обязании освободить занимаемые помещения, об обязании приведения помещения в первоначальное состояние, о признании прекратившим право пользования со снятием с регистрационного учета, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Обязать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освободить занимаемые помещения в здании учебного корпуса, расположенного по адресу%: <адрес>, помещения по техническому паспорту: № в течении 30 дней с даты вступления решения в законную силу.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД Авиастроительного района г.Казани, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (здание общежития), <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Приволжский районный суд города Казани

Судья. Копия верна: подпись

Судья Приволжского

районного суда города Казани А.Е. Алтынбекова

Решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2023 года