Решение по делу № 2-10613/2022 от 08.02.2023

Дело № 2-485/2023

35RS0010-01-2022-014815-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

08 февраля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Матвейцевой А.Ю.,

с участием ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «УправКом», ФИО1 о признании незаконными решений общего собрания, возложении обязанности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «УправКом» (далее – ООО «УправКом») о признании незаконными решений общего собрания, возложении обязанности. В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. На собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от 24 апреля 2022 года, 05 июня 2022 года и 26 июля 2022года приняты решения о выполнении работ по устройству бетонной опорной стенки и забора из профилированных листов на металлическом каркасе длиной 38 погонных метров, об утверждении стоимости работ в сумме 430 615 рублей и распределение стоимости работ пропорционально по количеству квартир в многоквартирном доме.

Ссылаясь на нарушение процедуры подготовки и проведения собраний, процедуры подсчета голосов, что выразилось в проведении нескольких собраний по одним и тем же вопросам, не направлении протоколов общих собраний в Государственную жилищную инспекцию в Вологодской области, отсутствии информации о проведении собраний, не размещении данной информации, а также сведений об итогах голосований в общем доступе и не направлении сведений непосредственно каждому собственнику помещений в многоквартирном доме, наличие в протоколе от 26 июля 2022 года противоречий в сведениях о площади жилых и нежилых помещений дома, отсутствие данных о лицах, принявших непосредственное участие в голосовании, их полномочиях, количестве голосов, несоответствии протокола требованиям установленным в приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 года № 44/пр, принятие в апреле 2022 года решений по вопросу благоустройства территории, не относящейся к земельному участку дома, истец просит:

- признать недействительными решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенных 24 апреля 2022 года, 05 июня 2022 года и 26 июля 2022 года;

- обязать ответчика произвести перерасчет платы, исключив суммы за установку забора;

- взыскать с ответчика понесенные расходы на оплату стоимости конвертов, почтовых отправлений, государственной пошлины.

Определением суда от 28 ноября 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала

Представитель ответчика ООО «УправКом» ФИО2, ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать.

Третье лицо Государственная жилищная инспекция Вологодской области в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Заслушав ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьей 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Основания для признания решения общего собрания оспоримым определены в статье 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

- допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

- у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

- допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

- допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

В силу части 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно статье 181.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

- принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

- принято при отсутствии необходимого кворума;

- принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

- противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как разъяснено в пункте 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определен в статьях 44 – 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

24 апреля 2022 года в <адрес> проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме очного голосования со следующей повесткой дня:

1. Выбор председателя и секретаря общего собрания, определение состава счетной комиссии по данному голосованию. Наделение их правом подсчета итогов данного голосования, оформления и подписания протокола общего собрания по данному голосованию.

2. Установка забора между домами <адрес>, вдоль детской площадки.

3. Выбор дизайна и способа его исполнения, исходя из представленных фото-материалов.

4.Установка системы видеонаблюдения за придомовой территорией по периметру МКД.

5. Определение оператора системы видеонаблюдения.

6. Определение количества камер видеонаблюдения.

7.Рассмотрение вопроса по установке не более чем 1 кондиционера на каждую квартиру, при этом цвет наружного блока должен быть максимально приближен к цвету материала стен и закрыт корзиной (обрешеткой) одного типа.

8. Рассмотрение вопроса об установке в оконных проемах однотипных, антимаскитных сеток коричневого цвета.

9. Выбор дизайна контейнерной площадки и места ее установки, исходя из представленных фото-материалов.

10. Выбор дизайна поэтажной навигации в подъезде МКД и месте ее установки, исходя из представленных фото-материалов.

11. Осуществление работ по благоустройству придомовой территории МКД (проведение работ по укладке брусчатки со стороны пустыря).

12. Установка шлагбаума на придомовой территории.

13. Вопрос переноса ВРУ из подвального помещения на уровень первого этажа.

14. Выполнение работ по благоустройству территории, не являющейся частью МКД, и работ, не относящихся к общему имуществу (благоустройство и озеленение газонов по улице Самойло и Заречная).

15. Распределение стоимости работ, связанных с увеличением или изменением объема и состава общего имущества МКД и вывозом КГО, пропорционально между собственниками жилых помещений.

16. Утверждение места хранения документации по данному голосованию и способа доведения итогов голосования до сведения собственников помещений в данном доме, путем помещения объявления с итогами голосования на первом этаже подъезда дома на доске объявлений в течение пяти дней после проведения собрания.

Срок проведения собрания 24 апреля 2022 года с 18 часов 00 минут до 21 часа 30 минут.

Собрание проведено по инициативе – собственника <адрес> ФИО1.

Согласно протоколу по всем вопросам, вынесенным на голосование, за исключением установки шлагбаума на придомовой территории, собственники проголосовали положительно.

В материалы дела представлены подписанные собственниками помещений в доме решения по вопросам, вынесенным на голосование. По результатам проверки данных решений суд приходит к выводу о том, что кворум при проведении общего собрания соблюден, решения приняты большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений, а по спорным вопросам 2, 3 – большинством в 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений. Оснований считать решение общего собрания ничтожным не имеется. Истец участия в голосовании не принимала, ее голос при участии в голосовании не мог бы повлиять на результаты принятых решений, в связи с чем оснований для признания решения общего собрания недействительным суд не усматривает.

В исковых требованиях истец просит о признании недействительным решения общего собрания собственников от 05 июня 2022 года, однако судом установлено, что в указанную дату собрание не проводилось, указание даты 05 июня 2022 года является опиской в протоколе общего собрания, которое проведено 26 июля 2022 года.

26 июля 2022 года проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> форме очного голосования со следующей повесткой дня:

Наделение председателя,секретаря и членов счетной комиссии правом подписания протокола общего собрания.

2. Выбор в качестве подрядной организации ООО «СтройСтальТехнологии» для выполнения работ по устройству бетонной опорной стенки и забора из профилированный листов на металл каркасе длиной 38 п.м. на объекте, расположенном по адресу: <адрес>.

3. Утверждение стоимости работ в сумме 430 615 (четыреста тридцать тысяч шестьсот пятнадцать) рублей.

4. Распределение стоимости работ пропорционально количеству квартир в МКД.

5. Распределение стоимости работ пропорционально количеству квадратных метров на праве собственности.

6. Уполномочить на принятие выполненных работ ООО «Управком» и председателя собрания.

7.Утверждение места хранения документации по данному голосованию (у председателя собрания по адресу: <адрес>, кв._ и офис ООО «Управком») и способа доведения итогов голосования до сведения собственников помещений в данном доме путем размещения объявления с итогами голосования на первом этаже подъезда дома на доске объявлений.

Срок проведения собрания 26 июля 2022 года с 18 часов 00 минут до 21 часа 30 минут.

Собрание проведено по инициативе – собственника <адрес> ФИО1.

Вопросы, поставленные на голосование, в силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Решение по данным вопросам принимается большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании (статья 46, Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно протоколу и представленных суду копий решений собственников общее собрание собственников правомочно, кворум соблюден. Решения, за исключением решения по пункту 5, приняты большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений. По пункту 5 решение не принято. Оснований считать решение общего собрания ничтожным не имеется. Истец участия в голосовании не принимала, ее голос при участии в голосовании не мог бы повлиять на результаты принятых решений, в связи с чем оснований для признания решения общего собрания недействительным суд не усматривает.

Отказывая в удовлетворении иска в части признания решений общего собрания собственников помещений в <адрес> недействительными, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет размера платы путем исключения начисленной суммы за установку забора.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов, не имеется.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «УправКом», ФИО1 о признании незаконными решений общего собрания, возложении обязанности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Е.В. Вахрушева

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2023 года.