Дело 2-2411\2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2023 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи – Сахновской О.Ю.,
при секретаре - Бычковской В.А.,
с участием прокурора - Клепикова О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратилась в суд с иском к указанным ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой (адрес), снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что является собственником указанного выше жилого помещения на основании договора купли-продажи от (дата), право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В указанную квартиру были вселены и зарегистрированы по рождению ответчики, которые истцу приходятся сыновьями. Ответчики длительное время, с 2003года в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей ответчиков в квартире нет. В связи с изложенным истец обратилась в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель истца- ФИО4, действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что истец приходится истцу дочерью. После приобретения квартиры истец с двумя детьми проживала в ней около 3х лет. В 2003году выехала с ответчиками в Японию, где они все до настоящего времени и проживают. В 2014году ответчики приезжали в Россию, оформляли паспорта граждан РФ. Последний раз они приезжали в 2018году, решали вопрос с воинской обязанностью. Истец приезжала в марте 2023года, после чего также выехала в Японию. В настоящее время представитель по доверенности намерена продать квартиру, а регистрация ответчиков этому препятствует. Просила удовлетворить исковые требования. Более того, внуки не намерены возвращаться в город для постоянного проживания.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили, судебные извещения направились по месту регистрации ответчиков, однако судебные повестки ответчиками не были получены. Информация о движении дела размещена на сайте суда.
Действия ответчиков судом расцениваются как уклонение от получения судебного извещения. О перемене своего адреса ответчик не сообщил, других сведений для извещения, не указал. В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
В судебное заседание представитель 3-его лица -УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопроса миграции) не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования основанными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) ФИО1 является собственником (адрес), право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
После приобретения собственности истец вселилась в жилое помещение, оформив регистрацию по месту жительства. По рождению дети истца ФИО3 и Д. (дата) года рождения были вселены в жилое помещение и зарегистрированы в нем. В 2003году истец с двумя детьми (ответчиками по делу) выехали из квартиры за пределы РФ и проживают в Японии. Как следует из показаний истца ответчики в 2018году приезжали в г.Комсомольск-на-Амуре, но не снялись с регистрационного учета. До настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию в квартире.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором купли-продажи, справкой о заключении брака, свидетельством о государственной регистрации права, справкой о зарегистрированных в квартире лицах, поквартирной карточкой, пояснениями представителя истца.
В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены.
В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру.., пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав \ст. 304 ГК РФ\.
В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Положения ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленум! Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по "общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Как следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО2 являются сыновьями истца-собственника спорного жилого помещения, были вселены в это жилое помещение в ее согласия, для проживания в квартире.
В судебном заседании ответчиками не доказано, что в настоящее время между ними и истцом существуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики не является членами семьи собственника спорного жилого помещения, соглашение между собственником и ответчиками о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчики ФИО3 и ФИО2 перестали быть членами семьи истца - собственника спорного жилого помещения, а также учитывая отсутствие соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением, а также то обстоятельство, что собственник не желает более предоставлять ответчику для проживания жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой (адрес) ответчиками прекращено (утрачено).
При этом, судом принято во внимание длительное не проживание ответчиков в спорном жилом помещении.
Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 годаN713.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2 (дата) года рождения, ФИО3 (дата) года рождения прекратившими право пользования жилым помещением- квартирой (адрес)
Решение суда является основанием для снятии ФИО2 (дата) года рождения, ФИО3 (дата) года рождения с регистрационного учета по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано и\или подано представление прокурором в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.
Судья: О.Ю. Сахновская