Дело № 2-2481/2025

УИД 61RS0007-01-2025-002265-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2025 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Сало Е.В.,

при секретаре судебного заседания Чуждановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Бабалыхян ФИО7 к Братишко ФИО8 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в обоснование которого указывает, что между сторонами заключен безвозмездный договор аренды принадлежащей истцу на праве собственности квартиры по адресу: <адрес>. Условием договора пользования квартирой является оплата ответчиком коммунальных услуг за свое проживание в ней.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг, вступившими в законную силу судебными приказами и решениями мирового судьи с истца взыскана соответствующая задолженность на сумму 159644 руб. 96 коп., как с собственника жилого помещения.

Ссылаясь на изложенное, истец просит взыскать указанную сумму задолженности с ответчика в ее пользу.

В судебное заседание истец, ее представитель не явились, извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик в судебное заседание также не явилась. Судом неоднократно направлялись судебные извещения по адресу регистрации и жительства ответчика: <адрес>, однако судебные отправления не вручены, почтовые конверты возвращены в связи с истечением срока его хранения на почтовом отделении.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия. Неуважительность таких причин суд вправе признать и тогда, когда он посчитает доставленным юридически значимое сообщение, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним – статья 165.1 ГК РФ, подлежащая применению также к судебным извещениям и вызовам в соответствии с разъяснениями пункта 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

С учетом изложенного, суд расценивает действия ответчика как отказ от получения судебных извещений, считает ее надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, признает причину неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть дело без ее участия.

Изучив материалы дела, рассмотрев дело в отсутствие сторон в порядке статьи 233 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу пункта 3 статьи 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги вносится потребителем ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями Росреестра.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлен запрет на односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

Из представленных истцом судебных решений и справкой по арестам и взысканиям ПАО Сбербанк следует, что с ФИО3 взысканы следующие задолженности по оплате коммунальных услуг:

- на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Пролетарского судебного района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в сумме 15904 руб. 82 коп.;

- на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Пролетарского судебного района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в сумме 36631 руб. 87 коп.;

- на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Пролетарского судебного района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в сумме 21989 руб. 92 коп.;

- на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Пролетарского судебного района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в сумме 22331 руб. 92 коп.;

- на основании решения Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ дело № в сумме 62786 руб. 42 коп.

Всего с истца взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг на сумму 159644 руб. 96 коп.

Сведениями отдела полиции № 7 УМВД России по г. Ростову-на-Дону подтверждается, что с 25.08.1961 года по адресу жительства: <адрес>, значится зарегистрированной ответчик ФИО2

Вышеприведенные суммы задолженности образовались в период проживания ответчика в принадлежащей истцу квартире; согласно изложенным в иске доводам, между сторонами достигнута устная договоренность о проживании ответчика в квартире истца с условием оплаты коммунальных платежей за свое проживание.

Между тем из материалов дела следует, что убедительных доказательств, подтверждающих исполнение обязательств ответчиком ФИО2, не имеется.

Принимая во внимание совокупность указанных обстоятельств, суд исходит из того, что ответчик не представила доказательств исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг за проживание в квартире истца, в связи с чем требования иска подлежат удовлетворению.

В соответствии частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5789 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Бабалыхян ФИО9 удовлетворить.

Взыскать с Братишко ФИО10 (паспорт серии №) в пользу Бабалыхян ФИО11 (паспорт серии №) задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 159644 рубля 96 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5789 рублей, а всего взыскать 165433 рубля 96 копеек.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: