РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«17» августа 2023 года село Большая Черниговка
Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Лигостаева Д.А.,
при секретаре судебного заседания Синякиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-905/2023 по иску ФИО1 к Администрации Большечерниговского района Самарской области о признании права собственности на земельную долю,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит суд признать право собственности на земельную долю, поскольку в настоящий момент в результате преобразования земельного участка изменился размер земельной доли, но не сохранился подлинник первоначального протокола, на основании которого право на долю возникло, новый образованный в результате выдела участок не поставлен на кадастровый учет.
Представителем истца заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования были поддержаны в полном объеме.
Ответчиком признаны заявленные истцом требования в полном объеме (отзыв), заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
В ст. 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, среди которых, одним из способов является признания права.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу положений ст. 79 Земельного кодекса РФ Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
В силу положений ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
В ст. 18 данного закона установлено, что свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей); опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.
Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
Установлено, что истец – ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> является гражданином Российской Федерации и проживает в Самарской области.
Из свидетельства на право собственности на землю серии № следует, что таковое выдано ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающего в <адрес>, в подтверждении того, что он является собственником земельной доли в колхозе имени Ленина, площадь земельной доли составляет <данные изъяты> га.
Из копии протокола № собрания уполномоченных колхоза имени Ленина Большечерниговского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу выделена земельная доля в границах этого колхоза.
Из выписки из протокола № общего собрания собственников земельных долей в границах бывшего колхоза имени Ленина Б-Черниговского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок землепользования бывшего колхоза, указанного выше, преобразован путем выделения земельных участков счёт земельных долей, в результате чего земельная доля истца в настоящее время находится в земельном участке, состоящем из 39 долей, но образованный земельный участок не поставлен на кадастровый учет.
Из выписки из ЕГРН следует, что на кадастровом учете в настоящее время стоит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, вид разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из которого и произведены все выделы.
Из выписки также следует, что право долевой собственности истца не зарегистрировано в установленном порядке.
Установлено, чтобы истцу распорядись земельным участком с учетом выдела, ему необходимо произвести регистрацию первоначального права долевой собственности на земельный участок в границах колхоза имени Ленина, то есть в границах земельного участка кадастровый номер №, с указанием размера его доли в праве №, чего в настоящее время сделать не представляется возможным по причине утраты подлинника протокола № собрания уполномоченных колхоза имени Ленина Большечерниговского района от ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что на земельную долю истца сельское поселение Августовка муниципального района Большечерниговский Самарской области ранее подавало иск в Большеглушицкий районный суд о признании доли невостребованной, но в дальнейшем администрация сельского поселения отказалась от иска, производство по делу о признании права собственности муниципального образования на невостребованную земельную долю было прекращено, в настоящее время орган местного самоуправления не возражает относительно удовлетворения требований истца (отзыв, определение), но при этом поселение зарегистрировало право на долю истца.
С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу, что имеются и основания для признания за истцом права собственности на указанную земельную долю, так как судом установлено, что истец является ее собственником. Право долевой собственности у истца на земельный участок сельскохозяйственного назначения возникло в силу предусмотренных законом оснований, иными лицами не заявлено прав на спорную земельную долю.
На основании изложенного выше и, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: в <данные изъяты>., право общей долевой собственности, размер доли в праве №, на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, вид разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить запись регистрации права собственности сельского поселения Августовка муниципального района Большечерниговский Самарской области на земельную долю ФИО1, размер доли в праве №, на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, вид разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, возникшее на основании решения Большеглушицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента подготовки решения в окончательной форме через Большеглушицкий районный суд Самарской области.
Решение подготовлено в окончательной форме 18 августа 2023 года.
Председательствующий