РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Федоровой И.А.,

при секретаре судебного заседания Рогожине Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2427/2025 по иску ФИО2 к Администрации г.о.Самара, Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области, Департаменту управления имуществом г.о.Самара, ООО «Стройпроектсервис», ОАО «Самарагаз» о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН, снятии с кадастрового учета, признании права недействительным, обязании согласовать схему земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнений и дополнений просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1065 кв.м. в границах координат согласно приложению №... проекту границ земельного участка, изготовленного ООО «Поволжье» путем исключения из ЕГРН части земельного участка в границах земельного участка с кадастровым номером №... общей площадью 242 кв.м., с кадастровым номером №..., общей площадью 820 кв.м., с кадастровым номером №... общей площадью 3 кв.м., признать право ГКУ адрес «Управление капитального строительства» недействительным, признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0624002:1910 за муниципальным образованием г.о.Самара недействительным, признать право постоянного (бессрочного) пользования за Министерством транспорта и автомобильных дорог адрес недействительным, обязать Департамент управления имуществом г.о.Самара согласовать истцу схему расположения земельного участка.

В судебном заседании представители истца ФИО3 и ФИО4, действующие на основании доверенностей, иск с учетом уточнений и дополнений поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Самарагаз» ФИО5, действующий на основании доверенности, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что после смерти ФИО8 в наследство по завещанию вступила ФИО6 Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от дата наследственное имущество состоит из целого домовладения, находящегося в адрес под номером 26/1 на земельном участке мерою 1155 кв.м.

Согласно договору дарения от дата ФИО6 подарила ФИО1 целое домовладение, находящееся по адресу: адрес, адрес 26/1, расположенное на земельном участке мерою 1155 кв.м.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от дата ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 48,6 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Из материалов инвентарного дела, поступившего по запросу суда, следует, что первоначальным собственником жилого дома являлся ФИО7, впоследствии собственником стала его жена ФИО8 в соответствии со свидетельством о праве на наследство от дата.

Также из материалов инвентарного дела видно, что дата ФИО1 выдавалась справка по форме №... о наличии объектов капитального строительства и служебных построек (сооружений) и регистрации права собственности на них до дата.

Сведений о предоставлении земельного участка мерою 1155 кв.м. под застройку ФИО7 в инвентарном деле отсутствуют.

Как следует из иска, в 2015 году ФИО1 обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании земельного участка площадью 1155 кв.м., государственная собственность на который не разграничена.

Распоряжением от дата №... Департаментом управления имуществом г.о.Самара ФИО1 было отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

В 2021 году ФИО1 вновь обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании земельного участка площадью 1169 кв.м., государственная собственность на который не разграничена.

Распоряжением от дата №... Департаментом управления имуществом г.о.Самара ФИО1 было отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 ссылается на то, что в связи с тем, что по договору дарения ей на праве собственности принадлежит жилой дом на земельном участке, она имеет исключительное право на предоставление земельного участка под ним в собственность.

Согласно заключению специалиста ООО «Поволжье» от дата №... исследуемый земельный участок, расположенный по адресу: адрес в кадастровом квартале 63:01:0624002 не имеет на местности межевых знаков искусственного или природного происхождения. По этой причине для получения проектных границ земельного участка был оцифрован фрагмент чертежа инвентаризации в действующий на момент изготовления данного документа системе координат МСК г.о.Самара. Полученные координаты были пересчитаны в действующую систему координат МСК-63. По результатам измерений на местности и дальнейшей камеральной обработки полученных результатов было установлено, что в проектных границах земельного участка располагается шкафной газорегуляторный пункт (ШГРП), металлический забор, принадлежность которого к какому-либо земельному участку установить невозможно… Проектные границы земельного участка истца пересекают земельные участки, границы которых установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства: 63№..., правообладатель Самарская область (Министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области на основании постоянного (бессрочного) пользования), №..., правообладатель Самарская область (Министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области на основании постоянного (бессрочного) пользования), №..., правообладатель муниципальное образование городской округ Самара (Министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области на основании постоянного (бессрочного) пользования), №..., правообладатель муниципальное образование городской округ Самара…В границах исследуемой территории отсутствуют контуры жилого дома с кадастровым номером 63:01:0624002:1011 или любого иного жилого строения…Координаты проектных границ земельного участка были получены путем оцифровки графического материала государственного фонда данных, конфигурация в котором соответствует плану земельного участка из технического паспорта по состоянию на дата. адрес земельного участка соответствует площади, указанной в свидетельстве о праве на наследство от дата.

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста ФИО9 выводы заключения поддержала, пояснила, что конфигурация земельного участка были установлена ею из архивных документов, границы земельного участка ФИО1 на местности каким-либо образом не закреплены, жилой дом на нем отсутствует, земельный участок представляет из себя пустырь с зарослями.

Представитель истца в ходе судебного разбирательства пояснил, что дом ФИО1 сгорел, от него остался только фундамент, который впоследствии кто-то разобрал, сама ФИО1 уехала на постоянное место жительство в иное место, у нее отсутствовали денежные средства для восстановления жилого дома. Год пожара представитель истца назвать затруднился. В настоящее время ФИО1 желает оформить в собственность принадлежащий ей земельный участок, построить жилой дом, а также произвести работы по сносу ШГРП, расположенного в границах принадлежащего ей земельного участка.

В соответствии с ответом ООО «СВГК» на судебный запрос, согласно акту приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от дата по адресу: жилая застройка в границах улиц Л.Шмидта, Профсоюзной, Саперной в Октябрьском районе г.Самары введена в эксплуатацию газораспределительная сеть в составе газопроводов высокого, среднего, низкого давления и ШГРП № 2412. Застройщиком (собственником) указанной газораспределительной системы является ООО «Стройпроектсервис». ШГРП № 2412 ООО «СВГК» не принадлежит, по имеющимся данным газораспределительная сеть передана в безвозмездное пользование ОАО «Самарагаз». Обслуживание газораспределительной сети осуществляет ООО «СВГК» на основании договора на техническую эксплуатацию объектов газового хозяйства с ОАО «Самарагаз».

Согласно отзыву ОАО «Самарагаз» на иск, ШГРП №2412 построен и введен в эксплуатацию в 2015 году, функционирует до настоящего времени, является собственностью ООО «Стройпроектсервис» и находится в безвозмездном пользовании ОАО «Самарагаз».

Как следует из отзыва ООО «Стройпроектсервис» на иск, ООО «Стройпроектсервис» осуществляло строительство многоэтажных жилых домов в границах улиц Конноармейская, Карла Либкнехта, Плотничный переулок, для обеспечения отопления вышеуказанных жилых домов проектной документацией предусматривалось устройство газовых крышных котельных, в связи с чем, было необходимо построить шкафной газорегуляторный пункт (ШГРП). Для этого были получены технические условия от ООО «СВГК». МУП «Архитектурно-планировочное бюро» были проведены инженерно-геодезические изыскания от 07.2012 и согласованы со всеми необходимыми организациями. На момент проведения МУП «Архитектурно-планировочное бюро» геодезических работ по топографической съемке, которая выполнялась с планшета города, на земельном участке, на котором планировалась установка ШГРП, не имелось никаких строений, ограждений, не были указаны никакие границы. После выполнения геодезических изысканий были разработаны проекты на газопровод высокого, среднего и низкого давления и установки ШГРП.

Из материалов дела следует, что принадлежащий ФИО1 жилой дом сгорел, при этом новый не построен, и соответственно ею не используется. Несмотря на то, что представитель истца затруднился назвать год пожара, из материалов дела можно сделать вывод о том, что жилой дом сгорел до 2015 года. До пожара истец не предпринимала попыток оформления в собственность земельного участка под домом (а доказательств обратного суду не представлено).

Также на местности испрашиваемый истцом земельный участок не сформирован, при этом, согласно представленным координатам полностью входит в границы земельных участков с кадастровыми номерами №....

Представленный истцом проект границ земельного участка, по мнению суда, не является относимым и допустимым доказательством, а сам участок не является ранее учтенным. Испрашиваемый истцом спорный участок не сформирован и на кадастровый учет не поставлен, как объект права не существует, его местоположение на местности определено на основании архивных графических материалов, следовательно, достоверных сведений о его площади и местоположении не имеется.

Из материалов дела не усматривается, на каком праве был предоставлен спорный земельный участок ФИО7, ФИО8, ФИО6 и впоследствии ФИО1 Сведения о том, что спорный земельный участок предоставлялся указанным лицам в собственность – отсутствуют.

Предметом договором дарения, заключенного между ФИО6 и ФИО1, являлся только жилой дом, земельный участок в состав дара не входил, дарителем по какой-либо сделке не приобретался.

Суд, руководствуясь положениями статей 39.1, 39, 39.20, 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», с учетом исследованных доказательств, установив, что объект, относящийся к индивидуальному строительству, располагавшиеся на испрашиваемом земельном участке, утрачен в результате пожара, доказательств возведения истцом на земельном участке капитального строения с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, в материалы дела не представлено, приходит к выводу об отсутствии оснований для предоставления истцу земельного участка в собственность на безвозмездной основе.

При этом суд исходит из того, что в силу вышеприведенных норм права, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.39 Земельного кодекса Российской Федерации, действующей до 01.03.2015, при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 данного Кодекса, вправе продлить этот срок.

Возникновение исключительного права на земельный участок, в силу положений статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации зависит от достижения той цели, для которой земельный участок предоставлялся лицу. Земельные участки, занятые объектами недвижимого имущества, могут быть предоставлены в собственность только для целей эксплуатации уже существующих зданий, строений и сооружений.

Судом установлено, что собственник разрушенного пожаром жилого дома не приступил к его восстановлению в течение трех лет с даты его разрушения, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии у него права на земельный участок в силу вышеприведенной нормы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, срок изготовления которого в течение 10 рабочих дней.

Судья /подпись/ И.А. Федорова

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2025.

Копия верна. Судья: Секретарь: