КОПИЯ

66RS0008-01-2023-000867-95

Дело № 2-1119/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Погадаева А.П.,

при секретаре судебного заседания Чухновой М.А.,

с участием истца ФИО1,

прокурора – помощника прокурора Дзержинского района г. Нижний Тагил – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой <№> в <Адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время единственным собственником спорного жилого помещения является истец, но в жилом помещении остается зарегистрированной ответчик ФИО3 В связи с приобретением истцом спорного жилого помещения право пользования жилым помещением ответчика прекратилось, поскольку ответчик не является членом семьи истца, расходов по содержанию квартиры не несет, в указанной квартире не проживает.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях, по основаниям указанным в исковом заявлении, настаивала. Указала, что при покупке спорного жилого помещения на знала о регистрации ответчика, бывший собственник обещал, что ФИО3 снимется с регистрационного учета. На момент покупки квартиры ответчик в спорном жилом помещении не проживала, ее вещей в квартире не имелось.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом путем направления судебной повестки по адресу регистрации, однако почтовая корреспонденция возвращена на адрес суда за истечением срока хранения.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает, возражений и ходатайств от ответчика не поступало. В связи с чем, а также учитывая согласие истца, указанное в исковом заявлении, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля А.Б.В., заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в статье 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищным кодексом Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что жилое помещение – <Адрес> принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела представлена выписка из ЕГРН.

Право собственности истца в данное время по существу никем не оспорено; а также и ответчиком не представлено доказательств о наличии какого-либо права на пользование спорной квартирой.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» в указанном жилом помещении зарегистрированными значатся: ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик является членом семьи бывшего собственника квартиры.

Вместе с тем, часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании свидетельство о праве собственности по наследству, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из искового заявления и пояснений истца ФИО1 ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении как член семьи бывшего собственника квартиры, членом семьи нового собственника спорного жилого помещения не является, по указанному адресу совместно с собственником не проживает, расходы по коммунальным платежам не оплачивает и не возмещает, соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключалось.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ данные пояснения стороны истца, а также доводы, изложенные в иске, оцениваются судом наряду с иными доказательствами по делу, в том числе правоустанавливающими документами на квартиру, вышеприведенными сведениями МКУ «СПО», свидетельскими показаниями.

Так в судебном заседании в качестве свидетеля допрошена А.Б.В., которая подтвердила доводы истца, указав, что является родственницей истца, в настоящее время и последние три года она проживает в спорной квартире. При заселении вещей ответчика в квартире не имелось, ответчика она никогда не видела.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, они согласуются с иными представленными доказательствами, в связи с чем, у суда сомнений не вызывают.

На основании изложенного требование истца подлежит удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не усматривается.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его права на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

В силу положений п. 16 и 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что регистрация ответчика в спорной квартире при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истцов на владение и пользование имуществом.

Вместе с тем, суд считает излишне заявленными требования истца о снятии ответчика ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении – <Адрес>, поскольку о нарушении законодательства при регистрации ответчика в спорном жилом помещении со стороны органов, осуществляющих таковую регистрацию, истцом не заявлено, факт регистрации ФИО3 в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает ее прав на данную жилую площадь, так как в соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама регистрация не порождает каких-либо прав.

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (ИНН <№> прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой <№> <Адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета в жилом помещении отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:/подпись/ А.П.Погадаев

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2023 года

Судья: /подпись/ А.П.Погадаев

Копия верна. Судья А.П.Погадаев