...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> г. г. ФИО1

Воркутинский городской суд Республики ФИО1 в составе

председательствующего ФИО10

при помощнике судьи ФИО2,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «ФИО1» Республики ФИО1 к ФИО9 Исе ФИО9 оглы о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «ФИО1» Республики ФИО1 (далее – КУМИ администрации МО «ФИО1») обратился к ФИО9 о задолженности за использование муниципального имущества ФИО9 за период с <дата> по <дата> в размере ... руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере ... руб., пени в размере 0,1% от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки за период с <дата> по день фактического исполнения обязательств в части погашения задолженности по договору аренды недвижимого имущества.

В обоснование требований указано, что <дата> между КУМИ администрации МО «ФИО1» и ФИО9 заключен договор аренды муниципального недвижимого имущества (часть здания гаража), входящего в состав казны, расположенного по адресу: <адрес>А, пом. Н-1. Договор заключен на срок с <дата> по <дата>. Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от <дата>. <дата> между КУМИ администрации МО «ФИО1» и ФИО9 заключено соглашение о расторжении договора от <дата> ... на основании постановления администрации МО ГО «ФИО1» от <дата> .... <дата> помещение возвращено истцу по акту приема-передачи. <дата> ФИО9 подано заявление о признании его банкротом, <дата> процедура реализации имущества ответчика завершена.

Истец о месте и времени судебного заседания извещен, представителя в суд не направил, в иске просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик о месте и времени судебного заседания извещен по адресу регистрации, в судебное заседания не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания ходатайства не заявлял.

Представитель ответчика адвокат ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме. Указал, что договор аренды с истцом был расторгнут до признания ответчика несостоятельным банкротом. В период с <дата> года фактически не осуществлял предпринимательскую деятельность. Просил суд применить срок исковой давности к предъявленной задолженности. Истец обратился за взысканием задолженности спустя пять лет.

Суд счел возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ при имеющейся явке.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела Шахтерского судебного участка г.ФИО1 ..., суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, между КУМИ администрации МО «ФИО1», (арендодатель) и ФИО9 (арендатор), заключен договор аренды муниципального недвижимого имущества (часть здания гаража), входящего в состав казны, расположенного по адресу: <адрес>., по условиям которого арендодатель передал, а арендатор – принял в пользование на срок с <дата> по <дата> встроенное помещение, назначение: нежилое, 1 этаж общей площадью ... кв.м., для использования в целях организации розничной торговли. Передача арендатору объекта аренды подтверждается актом приема-передачи от <дата>.

<дата> между КУМИ администрации МО «ФИО1» и ФИО9 заключено соглашение о расторжении договора ... от <дата> аренды муниципального недвижимого имущества (помещения): встроенное помещение, назначение: нежилое, 1 этаж общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Актом приема-передачи нежилого помещения от <дата> указанное помещение передано арендодателю. Акт подписан сторонами.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Согласно п.3.1 договора аренды за использование помещения Арендатор обязан уплатить арендную плату в месяц ... руб. в срок до 10 числа месяца, следующего за текущим.

<дата> в адрес ФИО9 КУМИ администрации МО «ФИО1» направлена претензия с требованием в десятидневный срок с момента получения настоящей претензии погасить задолженность по арендной плате и возместить затраты на капитальный ремонт в полном объеме.

Согласно расчету задолженности по договору ... от <дата> на <дата> размер последней составил ... руб., пени за несвоевременную оплату – ... руб., а всего задолженность составила ... руб.

Из выписки из ЕГРИП от <дата> следует, что индивидуальный предприниматель ФИО9 прекратил свою деятельность <дата>.

<дата> определением Арбитражного суда Республики ФИО1 принято к производству заявление от <дата> о признании должника ФИО9 несостоятельным (банкротом) и назначено к рассмотрению.

Решением Арбитражного суда Республики ФИО1 от <дата> (дело №...) прекращена процедура реструктуризации долгов в отношении ФИО9, признан несостоятельным (банкротом) ФИО9 и введена процедура реализации имущества гражданина сроком на четыре месяца; утвержден финансовый управляющий ФИО5

Согласно определению Арбитражного суда Республики ФИО1 от <дата> завершена процедура реализации имущества ФИО9; прекращены полномочия финансового управляющего ФИО5; гражданин освобожден от дальнейшего исполнения имевшихся на дату обращения в суд с заявлением о банкротстве должника требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина.

Кроме того, согласно указанного определения кредиторы с ходатайством о не освобождении должника от обязательств в рамках дела о банкротстве не обращались.

КУМИ администрации МО «ФИО1» с заявлением о включении заявленной задолженности в реестр кредиторов в рамках рассмотрения дела о банкротстве ответчика не обращался.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник на основании ч.1 ст.330 ГК РФ должен уплатить кредитору неустойку (штраф, пени).

По смыслу ст.330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта (п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Согласно ст.ст.56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Представителем ответчика ФИО4 в судебном заседании заявлено ходатайство о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ (п.1 ст.196 ГК РФ).

В силу ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст.56 ГПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Следовательно, применительно к возникшим между сторонами правоотношениям течение срока исковой давности для истца по требованиям арендной оплаты за каждый календарный месяц начиналось с 10-го числа каждого месяца, следующего за месяцем оказания такой услуги.

В соответствии с ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье <дата>, с настоящим иском истец обратился в суд <дата>.

<дата> мировым судьей Северного судебного участка г.ФИО1 Республики ФИО1 ФИО6, в порядке замещения мирового судьи Шахтерского судебного участка г.ФИО1 Республики ФИО1 вынесен судебный приказ ... о взыскании с ФИО9 в доход бюджета МО «ФИО1» задолженности за аренду помещения, расположенного по адресу: <адрес> аренда за период с <дата>-<дата> в размере ... руб., пени за период с <дата>-<дата> (с учетом мораториев 2020, 2022) – ... руб.; с ФИО9 взыскана государственная пошлина в размере ... руб.

<дата> определением мирового судьи Воргашорского судебного участка г.ФИО1 Республики ФИО1 ФИО7, в порядке замещения мирового судьи Шахтерского судебного участка г.ФИО1 Республики ФИО1, судебный приказ ... от <дата> отменен в связи с поступившими возражениями должника.

Срок судебной защиты составил 13 дней, который подлежит исчислению с <дата> (дата обращения с заявлением о вынесении судебного приказа).

Поскольку течение срока исковой давности, начавшееся до подачи <дата> заявления о выдаче судебного приказа, после отмены судебного приказа <дата> продолжилось в общем порядке, при этом с иском в суд истец обратился в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности следует исчислять от даты подачи заявления о выдаче судебного приказа (т.е. с <дата>), что позволяет учесть срок судебной защиты (13 дней) и правило об удлинении части срока исковой давности до шести месяцев.

С иском о взыскании задолженности за ноябрь 2018 истец должен был обратиться в суд до <дата>, за декабрь 2018 до <дата>, за январь 2019 до <дата>, за февраль 2019 до <дата>.

Срок исковой давности за период с <дата> по <дата> на момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа и предъявления иска истек, в связи с чем, заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Поскольку в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по договору аренды истцу отказано, не подлежат удовлетворению и производные требования о взыскании пени, а так же пени в размере 0,1% от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки за период с <дата> по день фактического исполнения обязательств в части погашения задолженности по договору аренды недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «ФИО1» Республики ФИО1 к ФИО9 Исе ФИО9 оглы о взыскании задолженности по договору аренды за период с <дата> по <дата> в размере ... руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере ... руб., пени в размере 0,1% от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки за период с <дата> по день фактического исполнения обязательств в части погашения задолженности по договору аренды недвижимого имущества отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики ФИО1 путем подачи апелляционной жалобы в Воркутинский городской суд Республики ФИО1 в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья ФИО11