78RS0008-01-2024-008894-77

Дело № 2-1197/2025 02 апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кавлевой М.А.,

при помощнике судьи Шмыглиной П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга, СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 01.05.2024 в размере 52 153,63 рублей, пени в размере 1078,60 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 797 рублей, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что ФИО1 являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец. В связи с неисполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире образовалась задолженность за период с 01.11.2020 по 01.05.2024 в размере 52 153,63 рублей, начислены пени в размере 1078,60 рублей. Как стало известно истцу, ФИО1 умер, сведений о наследниках у истца не имеется, в связи с чем требования предъявлены к наследственному имуществу.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга, СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга».

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности, истцом представлен уточненный расчет задолженности за период с 01.09.2021 по 01.05.2024 в размере 46 764,85 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал позицию, изложенную в письменном отзыве, указал, что учреждение является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

Представитель ответчика Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Спорным жилым помещением по настоящему делу является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано с 16.01.1998 за ФИО1

При этом, согласно материалам дела ФИО1 умер 09.10.2004, после его смерти на основании заявления Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга было открыто наследственное дело, иные лица с заявлением о принятии наследства не обращались.

Согласно справке о регистрации по форме 9 иные лица в данном жилом помещении не зарегистрированы.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании п. 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142, 1143, 1144, 1145 и статьей 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Каких-либо наследников по закону либо по завещанию, принявших наследство, при рассмотрении настоящего дела не установлено.

На основании изложенного, поскольку наследников к имуществу ФИО1, принявших в установленном законом порядке наследство по закону либо по завещанию, не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований полагать спорное имущество выморочным.

Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом вышеуказанных норм права, в данном случае, надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является Администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга, оснований полагать, что СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» самостоятельно действует от лица Санкт-Петербурга по сохранению выморочного имущества и погашению долгов наследодателя, без соответствующего распоряжения администрации района, не имеется. Доказательств передачи Администрацией полномочий по содержанию спорного жилого помещения Жилищному агентству не представлено, в связи с чем оснований для возложения обязанности по оплате задолженности на иное лицо не имеется.

Пунктами 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с положениями ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из представленных ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» в материалы дела документов следует, что задолженность по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение в отношении спорной квартиры с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности за период с 01.09.2021 по 01.05.2024 составляет 46 764,85 рублей, указанный размер задолженности не превышает стоимость наследственного имущества.

Доказательств в опровержение размера задолженности за вышеуказанный период в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» в части взыскания с Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2021 по 01.05.2024 в размере 46 764,85 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В материалы дела представлено платежное поручение, свидетельствующее об уплате истцом госпошлины за подачу иска в суд в общем размере 1797 рублей, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 1 579 рублей (1797х46764,85/53232.23).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга в пользу ООО «Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 46 764,85 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 579 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2025 года.