Дело №2-388/2022
55RS0039-01-2022-000547-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Шербакуль Омская область 21 июля 2022 года
Шербакульский районный суд Омской области, в составе
председательствующего судьи Маслий Т.Л.,
при секретаре судебного заседания Поляковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Администрации Красноярского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права на недвижимое имущество,
установил:
ФИО7 обратился в районный суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указал, что длительное время, с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в доме ДД.ММ.ГГГГ.постройки, расположенном по адресу: . В ДД.ММ.ГГГГ на указанное жилой дом получил технический паспорт. Право собственности на землю оформлено на него, однако дом на себя оформить не может. Просит признать за ним право собственности на данное недвижимое имущество – дом №, расположенный по адресу: .
Истец ФИО7 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик - Администрация Красноярского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области, при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.
Суд, руководствуясь ст.167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, а также предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Статьей 46 Конституции Российской Федерации и статьей 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод», заключенной в г. Риме 04.11.1950 (ратифицированной в РФ 01.09.1998), каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод, с которыми тесно связаны законные интересы (охраняемые законом интересы), подлежащие судебной защите согласно ст.3 ГПК РФ. При этом, предметом судебной защиты являются не любые требования, а только те, которые связаны с защитой нарушенных или оспариваемых прав.
В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права защищаются путем признания права. Иск о признании права собственности является вещно-правовым и в основе его должен быть положен спор о принадлежности объекта.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
В силу п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается, в том числе при отказе собственника от права собственности, при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из материалов дела следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: , на основании документов об установлении/прекращении права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Шербакульским БТИ (л.д.10, 12).
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним по указанному адресу проживают: жена – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., - с ДД.ММ.ГГГГ; сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., - с ДД.ММ.ГГГГ, сноха – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., - с ДД.ММ.ГГГГ, внук – ФИО6., ДД.ММ.ГГГГ.р., - с ДД.ММ.ГГГГ внучка – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., - с ДД.ММ.ГГГГ; дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., - с ДД.ММ.ГГГГ; теща – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., - с ДД.ММ.ГГГГ; площадь одноквартирного жилого дома составляет Х кв.м., в т.ч. жилая – Х кв.м., имеется личное подсобное хозяйство.
Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что одноэтажный индивидуальный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью Х кв.м., в т.ч. жилой – Х кв.м., инвентарный №, расположен по адресу: (с учетом уточнения), в границах земельного участка, общей площадью Х кв.м., с кадастровым номером № (л.д.19, 14).
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью Х кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р. При этом, кадастровый номер расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимости указан – № (л.д.17-18), однако сведения о зарегистрированных правах на спорный дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также БТИ - отсутствуют.
Обращаясь в суд, ФИО7 просит признать право собственности на жилой дом №, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью Х кв.м., в т.ч. жилой – Х кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: , ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он несет бремя его содержания, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости, надлежащим образом оформить его не может.
В силу ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлены особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества.
Основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства и содержащими его описание, являются кадастровый (или технический) паспорт объекта и разрешение органа местного самоуправления на его ввод в эксплуатацию.
Аналогичные особенности содержатся и в ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2020) – «Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение, а также на объект незавершенного строительства».
Согласно техническому плану собственник жилого дома № по адресу: , инвентарный №, не определен, хотя в разделе «ФИО собственника дома» указан ФИО7
Также выпиской из ЕГРН подтверждено наличие у ФИО7 права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью Х кв.м., расположенный по адресу: .
Из справок Администрации Красноярского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области следует, что семья ФИО7 до настоящего времени проживает в спорном доме, при этом собственность иных лиц (физических или юридически) на данное имущество не оформлена.
Принимая во внимание, что споров по данному имуществу ни с кем не имеется, с ДД.ММ.ГГГГ, с момента заселения истца в жилое помещение, никто никаких прав на данное имущество не заявлял, органы местного самоуправления мер к принятию имущества в собственность не принимали, суд считает, что иск ФИО7 о признании за ним права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО7 удовлетворить.
Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на жилой дом №, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью Х кв.м., в т.ч. жилой – Х кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, через Шербакульский районный суд Омской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись Т.Л. Маслий
Мотивированный текст решения изготовлен 25 июля 2022 года.