Решение по делу № 2-3758/2023 от 15.12.2023 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов.

УИД 49RS0008-01-2023-001420-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 15 декабря 2023 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующей судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3758/2023 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец - общество с ограниченной ответственностью «Тенька» (далее по тексту – ООО «Тенька») обратилось в суд с исковым заявлением к управлению имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области, в котором просило взыскать задолженность по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 30.06.2023 в размере 144 535,56 руб., за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.09.2020 по 30.06.2023 в размере 29 043,94 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4 672 руб.

В обоснование иска истец указал, что ООО «Тенька», действуя на основании концессионного соглашения от 08.05.2015, соглашения о замене стороны по концессионному соглашению от 06.06.2018, постановления об определении единой теплоснабжающей организации на территории МО «Тенькинский городской округ» от 07.06.2018 № 137-па, устава, утвержденного решением собрания учредителей (протокол № 1 от 24.07.2013), производит техническую эксплуатацию объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, выработку и реализацию тепловой энергии; подачу холодного и горячего водоснабжения; отвод сточных бытовых вод по централизованным системам инженернотехнического обеспечения (канализация); прием и очистка канализационных стоков; производство расчетов по стоимости коммунальных услуг, учет просроченных платежей и задолженности. Согласно договора управления многоквартирным домом, которые заключены между КУМИ администрации Тенькинского городского округа, выступающего от имени МО «Тенькинский городской округ» Магаданской области и ООО «Тенька», на истца, в соответствии со ст. 162 ЖК РФ, возложена обязанность по управлению многоквартирными домами в <адрес>, а также по оказанию и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Периодичность выполнения работ и их стоимость на 1 кв.м общей площади поименованы в перечне обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - ФИО4 умер и снят с регистрационного учета по указанному адресу по причине смерти 28.12.2013. По данному адресу имеется задолженность за коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 30.06.2023 в размере 144 535,56 руб., за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов за период с 01.09.2020 по 30.06.2023 в размере 29 043,94 руб.

В ходе рассмотрения дела определением Хасынского районного суда Магаданской области от 21.09.2023, произведена замена ненадлежащего ответчика - муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ Магаданской области» в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области на надлежащего ответчика – ФИО5

Представитель истца – ООО «Тенька» - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, просит рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебное извещение о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направленное судом по известному суду адресу места жительства ответчика возвращено по истечении срока хранения, заявлений от ответчика о смене адреса места жительства в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание не представлено.

Учитывая отсутствие сообщений ответчика о перемене своего адреса места жительства во время производства по гражданскому делу, в силу требований ст. 118 ГПК РФ, судебные повестки, направленные по известным суду адресам места жительства и регистрации ответчика, считаются доставленными, а ответчик надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Принимая во внимание, что ответчик не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив предмет, основание и доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Статья 169 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 данной нормы, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Судом установлено, что Постановлением администрации Тенькинского городского округа Магаданской области № 137-па от 07.06.2018, ООО «Тенька» определено единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей теплоснабжение в зоне действия котельных пос. Усть-Омчуг, пос. Омчак, пос. Мадаун, пос. Транспортный на территории МО «Тенькинского городского округа».

Постановлением администрации Тенькинского городского округа Магаданской области № 138-па от 07.06.2018, ООО «Тенька» наделено статусом гарантирующей организации для централизованной системы водоснабжения и водоотведения, осуществляющее холодное водоснабжение и водоотведение, эксплуатирующее водопроводные и канализационные сети в населенных пунктах Тенькинского городского округа и имеющее наибольшее количество подключенных абонентов. Зоной деятельности гарантирующей организации для централизованной системы водоснабжения, установлена территория населенных пунктов п. Усть-Омчуг, п. Мадаун, п.Транспортный.

В соответствии с договором *** управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Тенька» обязалось в течение согласованного договором срока оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в <адрес> МО «Тенькинский городской округ» Магаданской области.

Распоряжением КУМИ администрации Тенькинского городского округа Магаданской области № 394 от 16.11.2021, ООО «Тенька» определено управляющей организацией для управления многоквартирными домами, расположенными на территории по. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области (п.3). С ООО «Тенька» заключен договор управления многоквартирными домами, расположенными на территории поселка Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области, сроком на один год (п.4). С 01.12.2021 установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов в <адрес> за 1 кв.м. общей площади в месяц, в размере: по <адрес> – 28,95 руб.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-193240924.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать коммунальные платежи прямо предусмотрена нормами действующего жилищного законодательства.

Судом установлено, что у собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, образовалась задолженность за коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 30.06.2023 в размере 144 535,56 руб., а также задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2020 по 30.06.2023, в размере 29 043,94 руб.

Произведенный истцом расчет задолженности проверен судом, выполнен в соответствии требованиями законодательства, расчет является арифметически верным, ответчиком не оспорен, суд с ним соглашается.

Вместе с тем, судом установлено, что собственник жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти *** *** от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела ***, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4, является его дочь – ФИО2, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу Братского нотариального округа с заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования, оставшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ ее отца ФИО4

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу положений ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Как следует из разъяснений пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что после смерти собственника недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - ФИО4, данное недвижимое имущество приняла в порядке наследования его дочь ФИО2

Следовательно, исходя из вышеприведенных норм права о наследовании, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (день открытия наследства), является ФИО2

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с 01.07.2020 по 30.06.2023 и задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, данная задолженность является задолженностью собственника жилого помещения - ФИО6, а не наследодателя ФИО4, поскольку судом установлено, что данная задолженность образовалось после смерти ФИО4, после принятия ответчиком наследства.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – ФИО6, коммунальные платежи и платежи за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме не оплачивала, то есть ненадлежащим образом исполняет обязанность по содержанию имущества, возложенную на собственника жилого помещения законом.

В связи с чем, исковые требования ООО «Телька» к ФИО6 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 30.06.2023 в размере 144 535,56, задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2020 по 30.06.2023 в размере 29 043,94 руб., суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено суду доказательств как уплаты коммунальных платежей за спорный период, как и доказательств отсутствия соответствующей задолженности, либо наличия обстоятельств, свидетельствующих об освобождении ответчика от обязанности уплачивать коммунальные платежи.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу требований ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из объема заявленных исковых требований, истцом заявлено требование о взыскании суммы государственной пошлины в размере 4 672 руб.

Вместе с тем, платежного документа об оплате госпошлины, истцом не представлено, в связи с чем, несение данных судебных расходов, истцом не подтверждено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ООО «Тенька» о взыскании с ФИО2 суммы государственной пошлины в размере 4 672 руб. и взыскании данной суммы с истца ООО «Тенька» в доход муниципального образования города Братска Иркутской области.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» (ОГРН <***>) задолженность за коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 30.06.2023 в размере 144 535,56, задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2020 по 30.06.2023 в размере 29 043,94 руб..

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» (ОГРН <***>) в доход муниципального образования города Братска Иркутской области госпошлину в размере 4 672 руб.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Щербакова