Решение по делу № 2-1812/2022 от 07.09.2022 - об определении порядка пользования жилым помещением, о выселении.

Дело № 2-1812/2022

УИД № 38RS0003-01-2022-001364-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Братск Иркутской области 07 сентября 2022 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шашкиной Е.Н.,

при секретаре Ефимовой Ю.Д.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, указав в обоснование требований, что ФИО1 на основании вступившего в законную силу решения суда является собственником 68/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 является собственником 32/100 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире. Принадлежащая указанным лицам квартира, согласно техническому паспорту жилого помещения, состоит из следующих помещений: коридор, площадью 6,9 кв.м.; шкаф, площадью 0,6 кв.м.; жилая комната, площадью 10,6 кв.м.; жилая комната, площадью 17,2 кв.м.; жилая комната, площадью 17,4 кв.м.; кухня 5,9 кв.м.; ванная, площадью 2.1 кв.м.; туалет, площадью 1,1 кв.м.; балкон, площадью 0,9 кв.м. В настоящее время ФИО2 отказывается согласовывать порядок пользования принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартирой. Кроме того, нарушением его права собственности является самовольное, без какого-либо законного оформления, проживание в вышеуказанной квартире ФИО3, который отказался добровольно выехать из жилого помещения.

На основании изложенного, ФИО1 просил суд определить следующий порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>: предоставить ФИО1 в пользование жилую комнату площадью 15,9 кв.м. (помещение № 3), жилую комнату площадью 17,4 кв.м. (помещение № 5); предоставить ФИО2 в пользование жилую комнату площадью 17,2 кв.м. (помещение № 4) и смежный с жилой комнатой балкон площадью 0,9 кв.м.; кухню площадью 5,9 кв.м., коридор площадью 6,9 кв.м., шкаф площадью 0,6 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., ванную площадью 2,1 кв.м., оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2 Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Суду пояснил, что он не препятствует несовершеннолетнему ФИО8 пользоваться квартирой, в том числе и комнатой, которую в настоящее время занимает его сын. Он вынужден третий год снимать жилье, а летом вынужден проживать на даче. Его сын ФИО8 будет продолжать пользоваться той комнатой, которую он сейчас занимает. Истец будет проживать в спорной квартире и проводить уборку комнаты сына и не будет препятствовать ответчику заходить к сыну в комнату и общению с ребенком. ФИО7 может проживать в квартире в комнате ответчика, если пожелает приехать, поскольку уже на протяжении длительного периода времени ФИО7 на постоянной основе проживает в другом регионе, где проходит обучение. ФИО3 проживает в спорной квартире без законных оснований, членом семьи собственников квартиры не является.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что несовершеннолетние дети ФИО7 и ФИО1 зарегистрированы в спорном жилом помещении, поэтому имеют право пользования квартирой, истец планирует поставить замки на двери в связи с чем, дети не смогут пользоваться квартирой. ФИО3 является дальним родственником ответчика, в квартире он находился весной три дня, после чего уехал. Считает, что порядок пользования жилым помещением, предложенный истцом, нарушит права несовершеннолетних детей, поскольку истец не учитывает интересы всех жильцов. Ответчик желает, чтобы истец одну комнату оставил ей, а вторую предоставил в пользованием их сыну ФИО8, также ей необходимо следить за порядком в комнате сына и за его успеваемостью, если истец поставит замок на дверь, то ребенок не сможет пользоваться комнатой. Просил отказать в удовлетворении иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание третьи лица ФИО7, ФИО8 в лице законного представителя ФИО2, не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства граждан по г. Братску Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В отсутствие ответчика ФИО2 и третьих лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Общим принципом реализации гражданских прав по правилам ст. 9 ГК РФ является их осуществление по своему усмотрению и в своем интересе (с соблюдением прав и законных интересов других лиц).

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ и ВАС РФ от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах связанных с применением части первой ГК РФ» разрешая данного рода споры, необходимо учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 17 января 2022 года по гражданскому делу № 2-496/2021 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7, о снятии с регистрационного учета, выселении, признании отсутствующим права совместной собственности, по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, признании брачного договора недействительным, за ФИО1 признано право собственности на 68/100 доли за ФИО2 признано право собственности на 32/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Справкой подтверждается, что в указанной квартире состоят на регистрационном учете: истец ФИО1, ответчик ФИО2 и несовершеннолетние ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцом заявлены требования об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу.

Согласно техническому паспорту, спорная квартира состоит из следующих помещений: коридор площадью 6,9 кв.м., шкаф площадью 0,6 кв.м., жилая комната площадью 10,6 кв.м., жилая комната площадью 17,2 кв.м., жилая комната площадью 17,4 кв.м., кухня площадью 5,9 кв.м., ванная площадью 2,1 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м.

Разрешая требования об определении порядка пользования жилым помещением, суд считает возможным положить в основу решения предложенный истцом вариант порядка пользования квартирой, поскольку данный порядок пользования соответствует принадлежащим сторонам долям в праве общей собственности на указанное жилое помещение, при этом ответной стороной конкретного порядка пользования спорной квартирой не представлено.

При этом суд считает, что предложенный истцом порядок пользования квартирой не нарушит права зарегистрированных в нем несовершеннолетних детей.

Так, согласно пояснениям истца, несовершеннолетний ФИО8 продолжит занимать комнату, которую он занимает в настоящее время и как родитель и законный представитель несовершеннолетнего, сам будет производить уборку комнаты своего сына и не препятствует общению ребенка со своей матерью ФИО2

Кроме того, судом из пояснений истца установлено, что несовершеннолетний ФИО7 постоянно проживает в другом регионе, что стороной ответчика не оспаривалось. В связи с установленными обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что его права также не нарушаются установлением между сторонами порядка пользования жилым помещением. Более того, ФИО2, являясь матерью ФИО7 и собственником 32/100 долей в спорном жилом помещении, вправе предоставить своему сыну ФИО7 в пользование часть принадлежащего ей жилого помещения.

Доводы представителя ответчика о возможном чинении со стороны истца в будущем препятствий ФИО2 в осуществлении ее родительских прав в отношении ФИО8 и ФИО7, носят голословный, предположительный и преждевременный характер и не подтверждены доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением в полном объеме.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из обоснования иска, ответчик ФИО3 членом семьи собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - ФИО1 и ФИО2 не является, соглашений о пользовании жилым помещением с собственниками ФИО1 и ФИО2 не имеется, нахождение его в квартире на момент подачи иска стороной ответчика не опровергнуто, что препятствует собственнику пользоваться своим правом на жилое помещение.

Таким образом, поскольку ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, общего хозяйства с ними не ведет, препятствует истцу в пользовании принадлежащим ему жилым помещением, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, исходя из положений ст.ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, учитывая, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой <адрес> расположенной по адресу: <адрес> кадастровый ***, в соответствии с принадлежащими сторонам долями в праве собственности,:

- предоставить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 15,9 кв.м (помещение № 3) и жилую комнату площадью 17,4 кв.м (помещение № 5);

- предоставить в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 17,2 кв.м (помещение № 4) и смежный с жилой комнатой балкон площадью 0,9 кв.м;

оставить в совместном пользовании собственников ФИО1 к ФИО2 как места общего пользования – кухню общей площадью 5,9 кв.м, коридор площадью 6,9 кв.м, шкаф площадью 0,6 кв.м, туалет площадью 1,1 кв.м, ванную площадью 2,1 кв.м.

выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Шашкина Е.Н.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 сентября 2022 года.