Дело № 2 – 680/2023

УИД 65RS0011-01-2023-000733-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2023 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ,

представителя ответчика ФИО3. действующей на основании доверенности от дата ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности, указав в обоснование иска, что в 1998 году приобрел гараж в ГСК «Флобус» у ФИО4. Более 25 лет открыто и добросовестно пользуется гаражом, но право собственности не может оформить, поскольку гараж ранее за ФИО4 не зарегистрирован. ГСК «Флобус» прекратил свою деятельность. На основании ст. 234 ГК РФ просит признать право собственности на гараж *, расположенной по *.

Протокольным определением от 02 ноября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен ФИО4, который пояснил, что в конце 90-х г.г. прошлого столетия продал гараж ФИО1. Гараж располагается по * в 90-х г.г. он, будучи членом ГСК «Флобус», купил этот гараж. На ленточном фундаменте были возведены только стены гаража, а в дальнейшем он стелил крышу, устанавливал ворота. К гаражу были проведены свет, отопление.

Истец и его представитель иск поддержали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика оставил разрешение иска на усмотрение суда.

Свидетель К.А.В. суду показал, что он приблизительно в конце 90-х г.г. купил гараж, расположенный по * в *. Соседним гаражом на тот момент пользовался ФИО1 по настоящее время.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из материалов дела следует, что на основании постановления мэра Поронайского района № 112 от 24.02.1992 зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Флобус» (далее по тексту – ГСК «Флобус»).

На основании постановления мэра г. Поронайска и Поронайского района * от 07.04.1997 ГСК «Флобус» предоставлен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование для гаражного строительства, для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей по * в *. Площадь земельного участка после выноса границ составляет * кв.м..

19 июня 1992 года ГСК «Флобус» был зарегистрирован в качестве юридического лица (ИНН *), 29 апреля 2002 года снят с регистрационного учета, что следует из ответа МИФНС на запрос суда.

Из технического плана, составленного в отношении гаража * следует, что площадь гаража составляет * кв.м., гараж каменный, расположен в кадастровом квартале *, по * в *.

Согласно расписке, подлинник которого обозревался в судебном заседании, 14 декабря 1998 года ФИО4 продал гараж, расположенный по адресу: *, ФИО1.

Сведения о регистрации права собственности на гаражный комплекс, либо отдельно на гараж * в ЕГРПН судом не установлены. Таких сведений сторонами суду также не представлены.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Учитывая, что спорный гараж не имеет собственника ввиду того, что ГСК «Флобус» после постройки комплекса гаражей право собственности не зарегистрировал, прекратил свою деятельность, первоначальный пользователь спорного гаража ФИО4 право собственности на гараж не регистрировал, судом совокупностью исследованных доказательств, в том числе, пояснениями истца, третьего лица, свидетельскими показаниями, письменными доказательствами установлено, что истец в течение более 15 лет (с 1998 года) добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражом * по адресу: * несет бремя содержания имущества, вносит плату за коммунальные услуги, с момента возведения гаража другие лица указанным помещением не владели и не пользовались, никто не оспаривал законность возведения и права на него.

Учитывая вышеизложенное, суд считает требование о признании права собственности на гараж основанным на законе, иск удовлетворяет и признает за ФИО1 право собственности на гараж *, расположенный в *.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 к администрации Поронайского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС *) право собственности на гараж *, расположенный по адресу: *, общей площадью * кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный гараж в установленном законом порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2023 года.

Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек