РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2022 года ...
Луховицкий районный суд ... в составе председательствующего судьи Семеновой Ю.А., при секретаре судебного заседания Беловой А.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ...2 к Комитету Лесного хозяйства ... о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
...2 обратилась в Луховицкий районный суд ... с иском к Комитету Лесного хозяйства ... о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону.
Истец ...2 включить в состав наследственного имущества после смерти ...4, умершей ..., жилой дом, площадью 60,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., г.о. Луховицы, ..., ...; признать за истцом право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ...4, умершей ....
В обоснование иска истец указала, что ... умерла мать истца ...4 Истец является единственным наследником по закону.
При жизни ...4 принадлежал жилой дом, жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., г..., ...Б, ранее жилой дом состоял из двух квартир, адрес дома изменялся.
На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ..., заключенного с администрацией ... (Луховицкий Лесхоз), ...4 приобрела в собственность в указанном доме ..., состоящую из одной комнаты, общей площадью ... кв.м, затем ... Лесхоз по согласованию с Московским управлением лесами от ... ... произвел продажу ...4 второй половину - ... вышеуказанном доме.
...4 как собственник, постоянно открыто и добровольно пользовалась указанным жилым домом. Своими силами и за счет собственных денежных средств производила необходимые работы по ремонту дома, благоустройству, объединила две его части, постоянно несла расходы по его содержания, осуществляла все коммунальные платежи. Вместе с тем, она постоянно пользовалась при доме земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства. Никаких претензий по правомерности владения жилым домом к ...4 и сельской и районной администрациями, а также Лесхозом, другими юридическими и физическими лицами не предъявлялось, чьи либо прав и интересы не были нарушены.
После смерти ...4, истец в установленный срок фактически приняла наследство и обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о наследстве.
При жизни ...4 не произвела государственную регистрацию своего права собственности ни на ..., ни на целый жилой дом, но более 20 лет она, как собственник владела и пользовалась данным жилым домом.
В судебном заседании истец ...2 исковые требования поддержала, просила, их удовлетворить.
Представитель ответчика Комитета Лесного хозяйства ..., представители третьих лиц администрации г.о. Луховицы, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., третье лицо нотариус Луховицкого нотариального округа ...6, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, читает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные6 материалы дела, дав им оценку, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Право наследования гарантируется. Право наследования, регулируемое гражданским законодательством, обеспечивает переход имущества умершего (наследодателя) к другим лицам (наследникам). Оно включает право лиц, призываемых к наследованию по закону, на получение наследственного имущества. Право быть наследником - неотъемлемый элемент правового статуса гражданина.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Каких либо доказательств факта не принятия наследства истцом, со стороны ответчика или третьих лиц в суд не представлено.
В соответствии с ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В абзаце 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от ... "О судебной практике по делам о наследовании" местом открытия наследства следует считать последнее место жительства наследодателя ко дню открытия наследства (пункт 1 статьи 20, часть первая статьи 1115 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 34, 51 вышеуказанного постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как следует из материалов дела, на основании договора приватизации жилого помещения от ... заключенного между ...4 с одной стороны и Луховицким Лесхозом в собственность было передано жилое помещение по адресу: ..., г.о. Луховицы, д. Лисьи Норы, ....
Луховицкий Лесхоз по согласованию с Московским управлением лесами от ... ... произвел продажу ...4 второй половину - ... вышеуказанном доме.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение - жилой дом, общей площадью 60,5 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., д. ..., ..., правообладатели отсутствуют.
Согласно постановлению администрации городского округа Луховицы « Об аннулировании адреса и присвоении адреса зданию: ...1, городской округ Луховицы, ...б» от ... ..., аннулирован адрес здания кадастровым номером ...: ..., р-н ..., ...; присвоен зданию, назначение: жилой дом, площадью 60,5 кв.м, с кадастровым номером ..., следующий полный адрес: ...1, ..., городской округ Луховицы, ...Б.
... ...4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ... VII-ИК ....
Согласно справке нотариуса Луховицкого нотариального округа ...6 от ... ..., ...2 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
Таким образом, истец является единственным наследником по закону после смерти ...4, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о наследстве.
Как следует из материалов дела, ...4 при жизни проживала в спорном жилом помещении и выразила желание на получение его в свою собственность на основании договора приватизации, поэтому с нею был заключен соответствующий договор.
Указанный договор приватизации не оспорен в установленном законом порядке, отсутствие последующих действий сторон по оформлению перехода права собственности в установленном законом порядке не свидетельствует о незаконности их действий либо отсутствии у наследодателя права собственности на объект недвижимости.
В силу требований закона право граждан на приватизацию не может ставиться в зависимость от регистрации перехода права собственности, фактически отсутствие свидетельства о регистрации права у наследодателя при жизни могло создавать ему препятствия при реализации своих прав как собственника жилого помещения, в том числе при его отчуждении, но не лишало права собственности после заключения договора приватизации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что у ...4 возникло право собственности на спорный объект недвижимости, который подлежит включению в наследственную массу и передачи в собственность наследника в установленном законом порядке.
По смыслу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом, в соответствии ст. 1111 ГК РФ.
В соответствии ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, по смыслу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ...2 (паспорт серии ... ...) к Комитету Лесного хозяйства ... (ИНН ..., ОГРН ...) о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону.
Включить в наследственную массу после смерти ...4, умершей ..., жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., г.о. ..., ...Б.
Признать за ...2 (паспорт серии ... ...) право собственности на жилой домплощадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., г.о. ..., ..., с кадастровым номером ... в порядке наследования по закону после смерти ...4, умершей ....
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости за ...2
Настоящее решение может быть в обжаловано в течении одного месяца в Московский областной суд через Луховицкий районный суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ....
Судья Ю.А. Семенова