Решение в окончательной форме изготовлено 12 октября 2022 года

Дело № 2-1117/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Алапаевск 06 октября 2022 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Подкорытовой Е.Д., при секретаре Прилуцких И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о разделе лицевых счетов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, об определении долей в оплате за жилищные и коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В обоснование иска истец указал, что он является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности после смерти супруги ФИО1 Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчику ФИО3 принадлежит ? доля в указанной квартире. В настоящее время в квартире проживает ответчик ФИО3, который никаких расходов по содержанию жилья не несет, на просьбы оплатить коммунальные услуги ответчик отказывается, разделить лицевые счета добровольно ответчик также отказывается. ФИО3 проживая в квартире не производил оплату коммунальных платежей более года, в отношении квартиры имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на август 2022 года в размере 104 744,02 руб. Поэтому истец просит разделить лицевые счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками в равных долях по ? доле каждому собственнику.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в направленном в суд заявлении ФИО2 просит рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с отделенностью места проживания и занятостью на работе. На исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв в котором указал, что с требованиями о разделе лицевых счетов он согласен. Ему принадлежит ? доля в спорном жилом помещении на основании свидетельства о праве на наследство. В данном жилом помещении он зарегистрирован, но не проживает с 2015 г. Ему известно, что по квартире за коммунальные услуги имеется задолженность. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – АО «Расчетный центр Урала» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, мнения по исковым требованиям не высказала, указав, что АО «Расчетный центр Урала» по адресу <адрес> начисления не производит.

Представитель третьего лица АО «ЭнергосбыТ Плюс» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В представленном отзыве на иск указала, что в качестве исполнителя коммунальной услуги по электроснабжению АО «Энергосбыт Плюс» обеспечивает поставку электроэнергии в жилое помещение по адресу: <адрес>, производит начисление и сбор платы за предоставленную услугу. Кроме того, на основании агентских договоров, заключенных с иными исполнителями услуг, АО «Энергосбыт Плюс» в качестве Агента осуществляет расчетно-сервисное обслуживание в отношении жилищно-коммунальных услуг по ХВС, водоотведению, содержанию жилого фонда. Как следует из положения ст. 249 ГК РФ, ст.247 ГК РФ, 155 ЖК РФ законом установлено, что долевые собственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно со своей долей в праве собственности. При этом указанная обязанность наступает независимо от того, открыт лицевой счет на каждого из долевых собственников или нет. Достижение цели самостоятельного расчета каждого из сособственников может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета являются способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения. Потребление услуг осуществляется лицами проживающими в квартире, из одного источника, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и то же потребляющее оборудование невозможна. Электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение через присоединенную сеть, является неделимой вещью, объектом собственности является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате. Учитывая, что такой способ защиты права, как раздел финансово-лицевого счета законом не предусмотрен, основания для удовлетворения требований не имеется. Против требования об определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ возражений не имеет, в удовлетворении требования о разделе лицевых счетов просит отказать.

Представитель третьего лица ЕМУП «Спецавтобаза» в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений на иск не представили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, право собственности на спорное жилое помещение – квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, по данным Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрировано за ФИО3, <данные изъяты> и ФИО2, <данные изъяты> – по ? доле за каждым.

Согласно справке Самоцветной сельской администрации № от 06.09.2022 в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, <данные изъяты>, с 26.11.1991 г. по настоящее время. Истец ФИО2 был зарегистрирован в квартире в данной квартире с 10.07.2006 г. по 30.09.2020 г.

С 30.09.2020 г. истец ФИО2 постоянно проживает и зарегистрирован в <адрес>, а в квартире по <адрес> проживает ответчик ФИО3

АО «ЭнергосбыТ Плюс» является поставщиком коммунальной услуги по электроснабжению в спорной квартире, а также, на основании агентских договоров, заключенных с иными исполнителями, осуществляет расчетно-сервисное обслуживание в отношении услуг по содержанию жилого фонда, холодному водоснабжению, водоотведению. Таким образом, АО «ЭнергосбыТ Плюс» по данной квартире осуществляются начисления по оплате за электроэнергию, холодное водоснабжение, водоотведение, содержание жилого фонда.

Плату за обращение с твердыми коммунальными отходами взимает ЕМУП «Спецавтобаза».

Квартира оборудована индивидуальными приборами учета по водоснабжению и электроснабжению, что подтверждается платежными документами, представленными в материалы дела.

Истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

На жилое помещение оформляются единые платежные документы, лицевые счета, открыты на имя ответчика ФИО3, который плату за жилье и коммунальные услуги, исходя из размера принадлежащей ему доли в квартире, не вносит.

Разрешая заявленные истцом требования, суд приходит к выводу, что в соответствии с ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 155, 156, 169 Жилищного кодекса РФ, порядок и размер участия истца и ответчика в оплате за содержание жилого фонда, электроснабжение при содержании общедомового имущества, должен быть определен соразмерно долям в праве собственности на квартиру, то есть – по ? доле от начислений за содержание жилого фонда, электроснабжение при содержании общедомового имущества, каждому из собственников квартиры, так как критерием оплаты данных услуг является площадь всей квартиры.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт того, что в спорной квартире зарегистрирован и проживает и, соответственно, пользуется коммунальными услугами по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, а также вывозу ТКО только ФИО3, суд полагает возможным возложить обязанность по оплате за указанные услуги на ответчика ФИО3 согласно данным приборов учета, в полном объеме, а за обращение с ТКО – в объеме всех произведенных начислений, так как в соответствии с Постановлением РЭК Свердловской области от 30.08.2017 № 77-ПК «Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Свердловской области», нормативы накопления твердых коммунальных расходов также рассчитываются на количество проживающих в квартире граждан.

Исходя из установленных обстоятельств, суд считает возможным требование ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить, определив долю истца ФИО2 в составе платы за содержание жилого фонда, электроснабжение при содержании общедомового имущества равной ? доле всех начислений за указанные услуги в квартире по адресу: <адрес>.

Определить долю ответчика ФИО3 в составе платы за содержание жилого фонда, электроснабжение при содержании общедомового имущества равной ? доле всех начислений за указанные услуги. В составе платы за другие коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО) в полном объеме, исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в квартире и нормативов накопления ТКО.

Настоящее решение является основанием для организаций, осуществляющих начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному жилому помещению, производить начисление платы за содержание жилого фонда, электроснабжение при содержании общедомового имущества и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов на имя истца ФИО2 и ответчика ФИО3

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за жилищные и коммунальные услуги удовлетворить.

Разделить лицевые счета по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установив следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги, за содержание жилого фонда, электроснабжение при содержании общедомового имущества:

для собственника ФИО2 – в размере ? доли от начислений за содержание жилого фонда, электроснабжение при содержании общедомового имущества;

для собственника ФИО3 – в размере ? доли от начислений за содержание жилого фонда, электроснабжение при содержании общедомового имущества, за другие коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО) - в полном объеме начислений, исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в квартире, и нормативов накопления ТКО.

Настоящее решение является основанием для организаций, осуществляющих начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес>, для оформления отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг на имя ФИО2 и ФИО3, в соответствии с порядком, установленным судом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья: Е.Д. Подкорытова