Решение по делу № 2-51/2025 от 30.01.2025

УИД 91RS0023-01-2024-000795-71

Дело № 2-51/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2025 года.

30 января 2025 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре судебного заседания - Кирильчук Е.А.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2, ФИО4, в лице законного представителя ФИО2, к ФИО5, ФИО6, ФИО7, в лице законного представителя ФИО6, третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация <адрес> Республики Крым об определении порядка пользования квартирой

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО2, в лице законного представителя ФИО2, ФИО4, в лице законного представителя ФИО2, обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, в лице законного представителя ФИО6 об определении порядка пользования квартирой.

Требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы и проживают в <адрес>; вселились в нее на основании Ордера, выданного на имя ФИО1. Истцы занимаются ее содержанием, оплачивают все налоги, сборы, коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение № об изменении Договора социального найма жилого помещения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ; в настоящее время квартира находится в долевой собственности с ответчиками. Истцам на основании Решения Черноморского районного суда РК № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности по 1/7 доли <адрес> РК; право собственности зарегистрировано в установленном Законом порядке. В настоящее время истцы хотят благоустроить свое проживание в этой квартире и определить порядок пользования квартирой № в <адрес>, так как её выдел (раздел) не возможен. Определить порядок пользования вне судебного порядка не представляется возможным. Просят: определить следующий порядок пользования квартирой № в <адрес>, находящейся в долевой собственности сторон: в пользование Истцов определить жилую комнату площадью 20,1 кв.м. (которая является проходной к жилой комнате площадью 14,7 кв.м.), жилую комнату площадью 14,7 кв.м., балкон площадью 1,6 кв.м.; в пользование Ответчиков определить жилую комнату площадью 13,8 кв.м., жилую комнату 12,5 кв.м., балкон площадью 1,5 кв.м.; в общее пользование сторон определить - прихожую площадью 8,6 кв.м., туалет площадью 0,8 кв.м., прачечную площадью 2,8 кв.м., кухню площадью 9,0 кв.м., балкон к=0,3 площадью 0,8 кв.м., коридор площадью 1,8 кв.м., ванную площадью 3,4 кв.м.; определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пгт <адрес> РК, за Истцами в размере 4/7 доли, за Ответчиками – 3/7 доли.

ДД.ММ.ГГГГ определением Черноморского районного суда Республики Крым привлечен к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: отдел по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации <адрес> Республики Крым.

ДД.ММ.ГГГГ определением Черноморского районного суда Республики Крым исключен из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации <адрес> Республики Крым; привлечена к участию в деле администрация <адрес> Республики Крым.

ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7 – ФИО12 подал встречное исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ, просил: ответчикам в пользование определить: помещение 8 площадью 13,8 кв.м., балкон 8а площадью 1,5 кв.м., помещение 10 площадью 14,7 кв.м.; истцам в пользование определить: помещение 9 площадью 20,1 кв.м., балкон 10а площадью 1,6 кв.м., помещение 3 площадью 2,8 кв.м., помещение 5 площадью 12,5 кв.м.; в общее пользование совладельцев определить: помещение 7 площадью 3,4 кв.м., помещение 6 площадью 1,8, помещение 1 площадью 8,6 кв.м., помещение 2 площадью 0,8 кв.м., помещение 4 площадью 9,0 кв.м., балкон 4а площадью 0,8 кв.м.; в удовлетворении предложенного истцами порядка пользования как не соответствующего фактически сложившемуся порядку пользования отказать.

ДД.ММ.ГГГГ Определением суда заявление представителя ответчиков ФИО5, ФИО6 – ФИО10 удовлетворено, принят отказ от встречных исковых требований; производство по гражданскому делу, в части встречного искового заявления ФИО5, ФИО6, ФИО7, в лице законного представителя ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО2, ФИО4, в лице законного представителя ФИО2, третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация <адрес> Республики Крым об определении порядка пользования квартирой, прекращено, в связи с отказом представителя ответчиков ФИО5, ФИО6 – ФИО10 от встречных исковых требований.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежаще; подали в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивают на исковых требованиях.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, в лице законного представителя ФИО6, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представитель ФИО5, ФИО6 - ФИО10 подал заявление, о признании исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и представителя; от услуг представителя ФИО12 ответчики отказались.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, заявлений, возражений в суд не подавал.

Суд считает возможным рассматривать гражданское дело без сторон.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО10, как представителя ответчиков, поступило заявление о признании иска ответчиками, в котором ФИО10 просит удовлетворить требования истца в заявленном истцами объеме, с учетом заключения № эксперта ФИО8, по результатам назначенной в рамках рассмотрения дела экспертизы.

Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 8 п. 1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относит судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Из содержания ст. 55 ГПК РФ следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства, по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что на основании Решения Черноморского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в пгт. <адрес> Республики Крым, с кадастровым номером 90:14:010102:12717, общей площадью 87,5 кв.м., находится в общей долевой собственности, правообладателями которой являются: ФИО1 - 1/7 доля; ФИО2 - 1/7 доля; ФИО3 - 1/7 доля; ФИО4 - 1/7 доля; ФИО5 - 1/7 доля; ФИО6 - 1/7 доля; ФИО7 - 1/7 доля, что подтверждается копией решения суда (л.д.10-12), Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (14-22), ответом Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.38).

Согласно техническому паспорту на <адрес> в пгт. <адрес> Республики Крым, выполненному Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в городе Евпатория по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24), квартира состоит из следующих помещений:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза; проведение экспертизы поручено судебному эксперту ФИО8; экспертиза проведена.

Согласно Заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ предлагается вариант порядка пользования квартирой № в <адрес> в пгт. <адрес>, находящийся в долевой собственности сторон (вариант, указанный в исковом заявлении), при котором:

- ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на 4/7 идеальных долей предлагается определить порядком пользования две смежные жилые комнаты: №, площадью 20,1 кв.м. и №, площадью 14,7 кв.м., а также балкон №а, площадью 1,6 кв.м. (обозначенные на рисунке № желтым цветом), что на 2 кв.м. меньше площади положенной на 4/7 идеальных доли;

- ФИО5, ФИО6 и ФИО7 на 3/7 идеальных долей предлагается определить порядком пользования две раздельные жилые комнаты: №, площадью 12,5 кв.м. и №, площадью 13,8 кв.м., а также балкон №а, площадью 1,5 кв.м. (обозначенные на рисунке № зеленым цветом), что на 2 кв.м. больше площади положенной на 3/7 идеальных доли;

- в общем пользовании сторон остаются помещения общего пользования: № – прихожая, площадью 8,6 кв.м., № – туалет, площадью 0,8 кв.м., № – прачечная, площадью 2,8 кв.м., № – кухня, площадью 9,0 кв.м., №а – балкон, площадью 0,8 кв.м., № – коридор, площадью 1,8 кв.м. и № – ванная, площадью 3,4 кв.м..

Также, с технической точки зрения, возможен вариант порядка пользования квартирой № в <адрес> в пгт. <адрес>, находящийся в долевой собственности сторон (вариант, указанный во встречном исковом заявлении), при котором:

- ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на 4/7 идеальных долей предлагается определить порядком пользования две смежные жилые комнаты: №, площадью 12,5 кв.м. и №, площадью 13,8 кв.м., а также балкон №а, площадью 1,5 кв.м. (обозначенные на рисунке № зеленым цветом), что на 10,5 кв.м. меньше площади положенной на 4/7 идеальных доли;

- ФИО5, ФИО6 и ФИО7 на 3/7 идеальных долей предлагается определить порядком пользования две раздельные жилые комнаты: №, площадью 20,1 кв.м. и №, площадью 14,7 кв.м., а также балкон №а, площадью 1,6 кв.м. (обозначенные на рисунке № желтым цветом), что на 10,5 кв.м. больше площади положенной на 3/7 идеальных доли;

Однако, данный вариант (вариант, указанный во встречном исковом заявлении), имеет большее отклонение от идеальных долей.

ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда эксперт ФИО8 предоставил дополнение к заключению экспертизы: в общем пользовании сторон предлагается оставить следующие помещения:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

Сторонам предлагается определить порядок пользования оставшимися помещениями за исключением помещений общего пользования, площадью 64,2 кв.м.; на долю истцов, с учетом объединения долей истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 принадлежат 4/7 идеальных долей <адрес>, должна приходиться площадь равная S = 64,2 кв.м. х 4/7 долей = 36,7 кв.м.; на долю ответчиков ФИО5, ФИО6 и ФИО7, с учетом объединения долей, принадлежат 3/7 идеальных долей <адрес>, должна приходиться площадь равная S = 64,2 кв.м. х 3/7 долей = 27,5 кв.м.. ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на 4/7 идеальных долей предлагается определить порядком пользования две смежные жилые комнаты: №, площадью 20,1 кв.м. и №, площадью 14,7 кв.м., а также балкон №а, площадью 1,6 кв.м. (обозначенные на рисунке № желтым цветом), общей площадью 36,4 кв.м., что на 0,3 кв.м. меньше площади положенной на 4/7 идеальных доли; ФИО5, ФИО6 и ФИО7 на 3/7 идеальных долей предлагается определить порядком пользования две раздельные жилые комнаты: №, площадью 12,5 кв.м. и №, площадью 13,8 кв.м., а также балкон №а, площадью 1,5 кв.м. (обозначенные на рисунке № зеленым цветом), что на 0,3 кв.м. больше площади положенной на 3/7 идеальных доли.

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Следует отметить, что согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (часть 2); собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Оценив в совокупности все исследованные по данному делу доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом ФИО2 была оплачена государственная пошлина в размере 300 (триста) рублей. Взыскать с ответчиков в пользу истца ФИО2 солидарно государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой № в <адрес>, находящейся в долевой собственности сторон, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на 4/7 идеальных долей определить в пользование две смежные жилые комнаты: №, площадью 20,1 кв.м. и №, площадью 14,7 кв.м., а также балкон №а, площадью 1,6 кв.м.; в пользование ФИО5, ФИО6 и ФИО7 на 3/7 идеальных долей определить в пользование две раздельные жилые комнаты: №, площадью 12,5 кв.м. и №, площадью 13,8 кв.м., а также балкон №а, площадью 1,5 кв.м.; в общее пользование сторон определить помещения общего пользования: № – прихожая, площадью 8,6 кв.м., № – туалет, площадью 0,8 кв.м., № – прачечная, площадью 2,8 кв.м., № – кухня, площадью 9,0 кв.м., №а – балкон, площадью 0,8 кв.м., № – коридор, площадью 1,8 кв.м. и № – ванная, площадью 3,4 кв.м..

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пгт <адрес> РК, за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, с учетом объединения долей, в размере 4/7 доли, за ФИО5, ФИО6, ФИО7, с учетом объединения долей – 3/7 доли.

Взыскать солидарно с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес>, пгт Черноморское, <адрес>, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, пгт Черноморское, <адрес>, государственную пошлину, в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева