Дело №2-1021/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года г. ФИО8

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бадояна С.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федяевой Е.Н., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города ФИО8 Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города ФИО8 Нижегородской области с требованиями о признании права собственности на жилое помещение, которые мотивировала тем, что родители мужа истицы ФИО3 при жизни являлись собственниками однокомнатной квартиры площадью 33,2 кв.м, расположенной по адресу .... ? доли от указанной квартиры в установленном законом порядке зарегистрированы с **** за истицей, поскольку ее муж ФИО4 унаследовал эту долю от родителей, но сам скончался ****. ? долю в спорной квартире должен был унаследовать брат мужа ФИО5, однако последний свое право на наследство не реализовал, никогда не проявлял интерес и не нес бремя содержания части квартиры. Как указывает истица, после смерти родителей мужа, начиная с 1999 года, она постоянно проживала со своим супругом в спорной квартире, следила за ее состоянием, сохранностью, производила ремонт, оплачивала коммунальные платежи, добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет данной квартирой, никогда не принимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения квартирой, добросовестно исполняла обязанности владельца. Владение данным жилым помещением, как указывает истица, не основано на договоре, аренде, хранении, безвозмездном пользовании. Споров по недвижимому имуществу не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, истец просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу ..., кадастровый №, общей площадью 33,2 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО1, ранее допущенного к участию в деле по ходатайству истца, который поддержал исковые требования.

Ответчик Администрация г. ФИО8 Нижегородской области явку представителя в суд не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном порядке.

По правилам ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как следует из содержания пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 той же статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу ..., кадастровый №, общей площадью 33,2 кв.м. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № от **** передана Администрацией города ФИО8 Нижегородской области в долевую собственность ФИО9 и ФИО10 (по ? доле) в порядке приватизации.

После смерти ФИО9, умершего ****, право на ? долю вышеуказанной квартиры перешло в порядке наследования к его сыну ФИО4, который являлся единственным принявшим наследство наследником первой очереди.

После смерти ФИО10, умершей ****, с заявлениями о принятии наследства обратились двое наследников: ФИО4 и ФИО5, которые оба являются детьми умершей и наследниками первой очереди.

В связи с этим свидетельство о праве на наследство в виде ? доли на спорную квартиру выдано ФИО4 на ? долю наследственного имущества, то есть на ? долю квартиры.

Таким образом, за ФИО4 – мужем истицы, было зарегистрировано право на ? доли квартиры по адресу ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. ФИО8 Нижегородской области ФИО6 **** по реестру № после смерти ФИО10 и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. ФИО8 Нижегородской области ФИО7 **** по реестру № после смерти ФИО9 Право собственности было зарегистрировано в Поземельной книге, о чем выдано свидетельство ****.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от **** право собственности на ? доли квартиры перешло к истице в порядке наследования после смерти мужа – ФИО4, умершего ****. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного **** нотариусом нотариального округа города областного значения ФИО8 Нижегородской области ФИО6

Как следует из заявления ФИО5 в адрес нотариуса от ****, он проживал в Израиле, для обращения к нотариусу оформил генеральную доверенность от **** на имя Х.Н.

Несмотря на наличие в наследственном деле к имуществу умершей ФИО10 заявления от ее сына ФИО5 от ****, свидетельство о праве на наследство ФИО5 не было получено, право собственности на ? долю спорной квартиры до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано. Как следует из материалов наследственного дела, ФИО5 не получал свидетельство о праве на наследство.

Также из пояснений стороны истца следует, что после смерти ФИО10 и ФИО9 в спорной квартире проживали истица со своим мужем ФИО4, которые фактически пользовались всей квартирой, несли бремя по ее содержанию, пользовались имуществом добросовестно и открыто на протяжении более 20 лет.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Проживая в спорной квартире на протяжении более 20 лет совместно со своим мужем, истица несла расходы по содержанию всей квартиры, уплачивала налоги, коммунальные услуги, при этом ? доля квартиры, которая перешла в собственности ФИО5 после его обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, находилась в фактическом пользовании истца и ее мужа.

Таким образом, истица более 20 лет открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – 1/4 спорной квартиры, следовательно, она приобретает право собственности на это имущество в порядке ст. 234 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 **** года рождения (паспорт №) право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу ..., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.09.2022 года.

Судья С.А. Бадоян