Решение по делу № 2-709/2023 от 30.06.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

Дело № 2-709/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мегион 30 июня 2023 г.

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе

председательствующего судьи Медведева С.Н.

при секретаре Окановой Е.М.

с участием

старшего помощника прокурора города Мегиона Свиковой Е.Н.

главного специалиста-эксперта отдела опеки и попечительства, защиты прав детства Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по городу Мегиону Департамента социального развития Ханты-Мансийского автономного округа – Югры ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре к ФИО2, ФИО3, третье лицо администрация города Мегиона о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

Главное управление МЧС России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, третье лицо администрация города Мегиона о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что у Главного управления МЧС России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре с 12.12.2019 на праве оперативного управления имеется нежилое здание с жилыми помещениями «Пожарное депо на 6 автомашин», расположенное по адресу: <адрес> Мегион, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, введено в эксплуатацию в 1989 году. Объект находится в Федеральной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.11.2022. Спорное служебное помещение находится в типовом здании пожарного депо и предназначено для использования в качестве специализированных помещений, предназначенных для использования сотрудниками в связи с исполнением служебных обязанностей и работой в МЧС России. В период работы ФИО2, на состав семьи: сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлено в срочное пользование служебное жилое помещение № <адрес>. ФИО2, ФИО3 были заселены в вышеуказанное помещение на основании Договора № 2 найма специализированного жилого помещения от 12.08.2019, зарегистрированы в спорном жилом помещении с 17.10.2019. ФИО2 15.09.2022 уволен с должности пожарного 1 класса 76 пожарно-спасательной части 5 пожарно-спасательного отряда федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы согласно приказу от 13.09.2022 № № по инициативе работника. В настоящее время ФИО2 и члены его семьи в трудовых отношениях с истцом не состоят. В качестве нуждающихся в жилом помещении в администрации города Мегион не значатся. ФИО2 30.12.2022 было вручено Уведомление от 22.12.2022 № с требованием в срок до 31.01.2023 сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить служебное жилое помещение № № однако вышеуказанное требование ими до сих пор не исполнено. Ответчики обязаны были освободить занимаемые ими помещения, а именно сняться с регистрационного учета и освободить фактически занимаемое служебное помещение. Считает, что ответчики утратили право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Мегион, <адрес> и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Договор найма с В.Е.ВБ. прекращен в связи с утратой трудовых отношений с истцом. ФИО2 льгот, предусмотренных ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 13 Федерального закона РФ от 29.12.2004 № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не имеет. Просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования служебным жилым помещением № 2, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Мегион, <адрес>, выселить ответчиков ФИО2, ФИО3 из занимаемого служебного помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Мегион, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца, Главного управления МЧС России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, ответчики ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица администрации города Мегиона, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

До начала судебного заседания представитель истца ФИО4 представила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

От представителя третьего лица, администрации города Мегиона ФИО5 до начала судебного заседания также поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации города Мегиона.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков и представителя третьего лица.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Выслушав представителя ответчика ФИО2 - ФИО6, главного специалиста-эксперта отдела опеки и попечительства, защиты прав детства Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по городу Мегиону Департамента социального развития Ханты-Мансийского автономного округа – Югры ФИО1 полагавшую в интересах несовершеннолетнего ответчика иск не подлежащим удовлетворению, старшего помощника прокурора города Мегиона Свиковой Е.Н., полагавшую заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что 12.08.2019 между ФГКУ «5 отряд федеральной противопожарной службы по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор № 2 найма специализированного жилого помещения, по условиям которого наймодатель передает нанимателю жилое помещение, находящееся в здании пожарного депо на 6 машин, общей площадью 43,1 кв.м, для временного проживания в нем самого нанимателя на период работы (прохождения службы) нанимателя в ФГКУ «5 ОФПС по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре» (п. 1.1 договора).

Согласно п. 1.2 договора от 12.08.2019, жилое помещение предоставляется нанимателю за плату во владение и пользование для временного проживания.

Совместно с нанимателем, согласно п. 1.3 договора, в жилое помещение вселены члены его семьи: жена - ФИО7, сын – В.К.ЕБ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Передаваемое жилое помещение расположено по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город <адрес>. 1.4 договора).

Согласно п.п. 1.5, 1.6 договора от 12.08.2019, срок найма жилого помещения устанавливается с 08.04.2019, срок действия договора – с 08.04.2019 до прекращения трудовых отношений (увольнения со службы), либо до приобретения нанимателем в собственность жилого помещения, получения единовременной социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

Передача жилого помещения ответчикам для проживания подтверждена актом приема-передачи по договору найма служебного жилого помещения от 12.08.2019 № 2.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 2.4.11 договора от 12.08.2019, наниматель обязан при окончании прохождения нанимателем службы и прекращении трудовых отношений, освободить предоставленное жилое помещение.

Приказом от 13.09.2022 № № действие трудового договора от 31.12.2019 №, заключенного с пожарным (1 класса) ФИО2 прекращено, трудовой договор расторгнут на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 Трудового кодекса Российской Федерации, по инициативе работника. ФИО2 уволен с 15.09.2022.

22.12.2022 истец направил ответчику ФИО2 уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое жилое помещение в срок до 31.01.2023, в связи с прекращением ответчиком службы в МЧС России.

Указанное требование истца ответчиками исполнено не было.

Согласно ответу ОВМ ОМВД России по городу Мегиону от 16.05.2023 на запрос суда, ответчики ФИО2 и ФИО3 с 17.10.2019 по настоящее время зарегистрированы по адресу спорного жилого помещения.

Согласно Актам от 16.11.2022, 23.03.2023, ответчики проживают в спорном жилом помещении.

Доказательств обратного материалы дела не содержат, и ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду такие доказательства не представлены.

Также, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, обязывающей стороны к доказыванию обстоятельств, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, ответчиками не представлено суду доказательств наличия у них права пользования спорным жилым помещением по каким-либо основаниям.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, <адрес> в городе Мегионе – здание пожарного депо на 6 машин с жилыми помещениями, находится в оперативном управлении Главного управления МЧС России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре.

Согласно ч. 2 ст. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство состоит из этого Кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Часть 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений определенные категории граждан, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о прекращении договора найма служебного жилого помещения, заключенного между истцом и ответчиком ФИО2 после прекращения с ФИО2 трудовых, служебных отношений, в связи с которыми ему ранее данное жилое помещение было предоставлено для временного проживания его и членов его семьи.

Возможность сохранения за отдельными категориями граждан права пользования служебными жилыми помещениями до обеспечения другим жильем обусловлена нахождением таких граждан на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Вместе с тем, согласно информации департамента муниципальной собственности администрации города Мегиона от 21.12.2022 в адрес Главного управления МЧС России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, ФИО2 на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не состоит.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением и об их выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (ИНН <***>) к ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (№), третье лицо администрация города Мегиона (ИНН <***>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования служебным жилым помещением <адрес>

Выселить ФИО2, ФИО3 из служебного помещения № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Решение составлено и принято в окончательной форме 07.07.2023.

Судья подпись

Копия верна

Судья С.Н. Медведев