Решение по делу № 2-4231/2023 от 13.09.2023

№ 2-4231/2023

63RS0038-01-2023-003213-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2023 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Ефимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4231/2023 по иску ФИО1 к администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование требований истец указал, что Кондратович К на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 875 кв.м., что подтверждается архивной выпиской от 01.09.2021 из приложения № 1 к постановлению Главы г.Самара от 19.06.1997 №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Наследниками первой очереди умершей являлись супруг – ФИО3 и сын ФИО1. Наследственное дело на имущество ФИО2 открыто не было, однако наследники продолжали пользоваться указанным участком.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО3

Истец являлся наследником, принявшим, но не оформившим наследство на имущество отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который в свою очередь являлся наследником принявшим, но не оформившим наследство на имущество своей супруги – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец по настоящее время пользуется указанным земельным участком, что подтверждается актом согласования границ с соседями.

Вступить в права наследования истец не может, так как на момент смерти своих родителей не был с ними зарегистрирован по месту жительства.

Границы земельного участка определены схемой расположения от 04.05.2023, выполненной ООО «<данные изъяты>», фактическая площадь которого составила 861 кв.м., что не превышает площадь участка, предоставленного ФИО2

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать за ним в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 860,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, в границах, определенных схемой расположения от 23.06.2023, выполненной ООО «<данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Администрации городского округа Самара, Департамента управления имуществом городского округа Самара, третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Филиала ППК «Роскадаст» по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, явку представителей не обеспечили, об уважительности причин неявки не сообщили.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, родителями истца являются ФИО3 и Кондратович К, что подтверждается свидетельством о рождении № от 14.07.1961.

11.07.1972 года ФИО6 приобрела у ФИО7 целый дом, состоящий из дома одноэтажного, деревянного с пристроем, общей жилой площадью 39,4 кв.м., общей полезной площадью 53,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным старшим нотариусом Кировского района г.Куйбышева ММ, о чем зарегистрировано в реестре за №, записано в реестровую книгу за № бюро инвентаризации горжилуправления 22.09.1972 года.

На основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления Главы г. Самары № от 30.03.1995 года, постановления Главы г. Самары № от 14.06.1994 г., Кондратович К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлен земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, серии №, регистрационная запись от 07.07.1997 №, выданным городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Самара.

07.07.1997 на основании постановления Главы г. Самары от 19.06.1997 №, от 30.03.1995 №, Кондратович К был предоставлен в собственность в пожизненное наследуемое владение, земельный участок, общей площадью 875,02 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 07.07.1997 года.

29.01.2005 Кондратович К ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 22.03.2005 серия №, записью акта о смерти № от 22.03.2005, выданного Отделом ЗАГС города Кинеля Самарской области.

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты Самарской области от 03.07.2023 наследственное дело после смерти Кондратович К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусами Самарской области не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти от 30.12.2008 серия №, записью акта о смерти № от 30.12.2008 выданного отделом ЗАГС городского округа Кинель управления ЗАГС Самарской области.

Согласно материалам наследственного дела №, открытого нотариусом НЛ после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный на день смерти по адресу: <адрес> заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО1 Кроме него наследником является также сын ФИО8, родство которого подтверждается свидетельством о рождении серия № от 10.12.1974, выданное г.Куйбышев Кировским ЗАГС.

В рамках наследственного дела ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из:

- одноэтажно жилого дома с подвалом, с надворными постройками и сооружениями: баня, 3 сарая, гараж, находящийся по адресу: <адрес>, состоящего из кирпичного строения, с общей полезной площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 34,9 кв.м., принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного 28.03.1997 нотариусом Кинельского нотариального округа Самарской области НЛ по реестру №, зарегистрированного в БТИ г.Кинеля Самарской области 15.05.1997, реестр. Книга №, стоимость жилого дома 133 994 руб. согласно справки Кинельского городского филиала ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» от 23.07.2009 за №,

- земельного участка площадью 1511,6 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании свидетельства на праве собственности на землю № от 06.04.1998, рег.запись № 5587, выданного Комитетом земельным ресурсам и землеустройству г. Кинеля Самарской области, кадастрового паспорта земельного участка от 19.06.2009 №, выданного Территориальным отделом № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области, кадастровый №, кадастровая стоимость 399243,79 руб. согласно кадастрового паспорта земельного участка от 19.06.2009 за №.

Как следует из выписки из ЕГРН от 04.05.2023, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 875 кв.м. поставлен на кадастровый учет 24.12.2005, с присвоением кадастрового номера № категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование под индивидуальное жилищное строительство. Сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: пожизненное наследуемое владение; правообладатель: Кондратович К реквизиты документа-основания: свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок от 07.07.1997 №.

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 36 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В пункте 74 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" даны разъяснения, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ГДО., МД суду показали, что родители истца пользовались, а затем истец пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, спора по границам не имеется, земельный участок огорожен забором.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности, их показания не противоречат материалам дела, дополняют их, свидетели не заинтересованы в исходе дела.

Таким образом, поскольку земельный участок был предоставлен наследодателю Кондратович К в собственность на праве пожизненного наследуемого владения, ФИО3, ФИО1, являясь наследником первой очереди совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, но не оформили в установленном порядке свои наследственные права на наследственное имущество, следовательно, в силу вышеприведенных норм закона, в порядке универсального правопреемства истец приобрел право на наследственное имущество – земельный участок, принадлежащий Кондратович К

Согласно заключению кадастрового инженера КТ от 20.06.2023 при сопоставлении материалов полевых измерений с планом от 1997 установлено соответствие фактического местонахождения, конфигурации и линейных размеров земельного участка по плану от 1997, подтверждающему существование границ на местности более 15-ти лет, однако, фактическая площадь данного участка составила 861 кв.м., что превышает площадь, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 861 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отражено в схеме расположения от 04.05.2023, выполненной ООО «<данные изъяты>».

Спор по границам со смежными землепользователями отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, составленным кадастровым инженером ХИ

В соответствии с планом границ земельного участка от 26.06.2023, изготовленного ООО «<данные изъяты>», площадь земельного участка составляет 860 кв.м в следующих координатах:

<данные изъяты>

Согласно экспертному заключению филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от 07.07.2023, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 860 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно выписке из ИСОГД от 06.06.2023 исх. № земельный участок по адресу: <адрес> расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. № 61.

Согласно приложению № 4 к ППЗ «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими санитарными ограничениями» участки расположены в зоне с особыми условиями использования территории:

- Безымянка- подзоны 3,5,6,

- Кряж-приаэродромная территория,

- Курумоч – приаэродромная территория, подзона 3,5;

- охранная зона транспорта;

- часть земельного участка расположена в прибрежной защитной зоне;

- водоохранная зона.

Земельный участок не расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций, не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков, не входит в границы особо охраняемых природных территорий, в границах вышеуказанной территории градостроительные планы земельных участков не утверждались.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 860,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, в границах, определенных схемой расположения от 23.06.2023, выполненной ООО «<данные изъяты>», следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты>) к администрации городского округа Самара (<данные изъяты>), Департаменту управления имуществом городского округа Самара (<данные изъяты>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кондратовичем ВА в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 860,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, в границах, определенных схемой расположения от 23.06.2023, выполненной ООО <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 20 сентября 2023 года

Председательствующий А.Н. Полезнова