Дело № 2-1750/2022
УИД: 91RS0018-01-2022-001411-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июля 2022 года г. Саки
Сакский районный суд Республики Крым в составе
председательствующего судьи Гончарова В.Н.,
при секретаре Станиславенко Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации сельского поселения Республики Крым, Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Учебно-опытный племенной птицеводческий завод имени » о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с исковым заявлением в суд к администрации сельского поселения Республики Крым, Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Учебно-опытный племенной птицеводческий завод имени » о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, в котором указывают, что в их владении находится недвижимое имущество – жилой дом площадью ., расположенный по адресу: , .
Свои требования мотивируют тем, что ФИО2 в составе из 3 человек было дано согласие на выделение неблагоустроенной квартиры площадью . по адресу: , , , временно без снятия ее семьи с квартирной очереди на период перестройки старого жилья, данное обстоятельство подтверждается выпиской из протокола № Профсоюза работников агропромышленного комплекса Профком . С ДД.ММ.ГГГГ помещение Сберегательной кассы по было переведено в жилой фонд. Решением № исполнительного комитета сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была предоставлена по составом из 3 человек. Профсоюзом работников агропромышленного комплекса Профком УОППЗ было дано согласие на предоставление дома усадебного типа семье ФИО2 по , со снятием ее семьи с квартирного учета, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вместе с семьей был выдан ордер № на право занятия жилого помещения площадью . по адресу: , , . Истцы в ДД.ММ.ГГГГ вселились в вышеуказанный жилой дом, где проживают по настоящее время. Спорный дом по адресу: , , , не состоит на балансе предприятия ГУП РК УО , а также в муниципальной собственности муниципального образования сельского поселения Республики Крым.
Истцы владеют имуществом в целом открыто, ни от кого не скрывают права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из их владения никогда не выбывало, владеют им добросовестно, так как полагают, что владеют имуществом как его собственники. За свой счет осуществляют ремонт и коммунальные платежи.
За время владения указанным жилым домом никто из третьих лиц не истребовал его, в том числе возможные собственники. Поскольку владеют в равных долях жилым домом площадью расположенным по адресу: , , , длительное время и считают, что приобрели право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Иным способом помимо судебного, они не имеют возможности реализовать свое право на признание за ними права собственности на жилой дом, в котором фактически проживают с ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доли за каждой в праве собственности на указанный жилой дом.
В судебное заседание истцы, их представитель ФИО14 не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд от истцов, представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель - ответчика администрации сельского поселения Республики Крым, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель - ответчика ГУП РК «», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение сторон, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно паспорта гражданина Российской Федерации серии 39 14 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Федеральной Миграционной Службой, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: , ,
Согласно паспорта гражданина Российской Федерации серии 39 20 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ МВД по , ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: , , .
Согласно свидетельства о заключении брака серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО17».
Согласно паспорта гражданина Российской Федерации серии 39 18 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ МВД по , ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: , , .
Согласно свидетельства о рождении серии III-ВВ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями записаны: отец – ФИО8, мать – ФИО2.
Согласно свидетельства о заключении брака серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 и ФИО10 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО16».
Согласно протокола № Профкома ГППЗ им.Фрунзе профсоюза работников агропромышленного комплекса от ДД.ММ.ГГГГ, дано согласие членов профкома на выделение неблагоустроенной квартиры, состоящей из двух комнат общей площадью 48,63 кв.м. по адресу: пер. Школьный,1 , семье ФИО11, состав семьи 3 человека, временно без снятия ее семьи с квартирной очереди на период перестройки этого старого жилья.
Согласно приказа № ГППЗ им.Фрунзе ПНО «Укрптицепром» от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ помещение Сберегательной кассы по переведено в жилой фонд хозяйства.
Согласно решения исполнительного комитета Фрунзенского сельского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче ордера на квартиру гражданке ФИО2», ФИО2 предоставлена квартира, состоящая из двух комнат по переулку Школьному,1, , Состав семьи – 3 человека, о чем поручено секретарю исполкома сельского совета выдать ордер на указанную квартиру.
Решением исполнительного комитета сельского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О даче согласия УО ППЗ им. НАУ на перевод в жилой фонд здания бывшей почты», дано согласие УО ППЗ им. НАУ на перевод в жилой фонд здания бывшей почты по в АР Крым.
Согласно протокола Профкома УОП ПЗ им. Профсоюза работников агропромышленного комплекса № от ДД.ММ.ГГГГ, дано согласие членов профсоюза на предоставление дома усадебного типа семье ФИО2 общей площадью кв.м. и жилой .м. по , со снятием ее семьи с квартирного учета.
Дубликат ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ выдан сельским советом, согласно которого ФИО2 с семьей из 4 человек имеет право на занятие жилого помещения жилой площадью 48,63 кв.м. по адресу: , , . Состав семьи: ФИО6 –дочь, ФИО10 – дочь, ФИО12 – внучка.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполнительным комитетом сельского совета , в похозяйственной книге сельского совета имеются сведения о том, что домохозяйство по адресу: , пер.Школьный, Автономной Республики Крым, числится за ФИО2, квартиросъемщик.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП РК «Учебно-опытный племенной птицеводческий завод имени », дом по адресу: стоит на балансе предприятия ГУП РК УО ППЗ им..
Согласно справки администрации сельского поселения Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: , не является муниципальной собственностью Лесновского сельского поселения Республики Крым, на балансе не числится.
Согласно технического паспорта на объект недвижимости, расположенный по адресу: , , , домовладение состоит из 4 комнат, общая площадь жилого дома составляет
С 2004 года ФИО2 постоянно оплачивает коммунальные услуги за пользование электроэнергией, водой, что подтверждается абонентскими книжками и договорами на предоставление коммунальных услуг.
Согласно Акта о фактическом использовании жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией с участием соседей и депутата сельского поселения , по адресу: , , , с ДД.ММ.ГГГГ открыто, добросовестно и непрерывно фактически используют жилой дом ФИО2, ФИО3, ФИО4
Жилому дому по адресу: , , , присвоен кадастровый №, площадь ,1 кв.м..
Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
По правилам ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Оценив в совокупности все представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, что также нашло свое подтверждение материалами дела, суд находит установленным, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 непрерывно владеют жилым домом в равных долях с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, правоустанавливающими документами подтверждена площадь ,1 кв.м., при этом владение истцов является добросовестным и открытым, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Истцы, представитель истцов не настаивали на взыскании с ответчиков в их пользу государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации сельского поселения Республики Крым, Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Учебно-опытный племенной птицеводческий завод имени » о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности- удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом литер «А» общей площадью расположенный по адресу: , , , кадастровый №.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом литер «А» общей площадью ., расположенный по адресу: , , , кадастровый №.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом литер «А» общей площадью ., расположенный по адресу: , , кадастровый №.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья В.Н.Гончаров