Дело № 2-3462/2025
УИД 03RS0003-01-2025-002195-20
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Уфа 4 июля 2025 года
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Газимуллиной М.В.,
при секретаре Асановой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (с учетом уточнения) Некоммерческой организации Фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 и ФИО4, действующих с согласия законного представителя ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Некоммерческой организации Фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее также - НОФ «Региональный оператор РБ», истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6 (далее также - ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Требования мотивированы тем, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно сведений из ЕГРН, несовершеннолетние ФИО2 (доля в праве 13/72), ФИО3 (доля в праве 13/72, 1/6) и ФИО4 (доля в праве 13/72, 1/6) являются собственниками помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, лицевой счет №. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении 8 месяцев от даты опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта. Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт. Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно статьям 156 и 167 ЖК РФ, установлен Правительством Республики Башкортостан - Постановлениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не производили оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. На основании изложенного, ссылаясь на нормы права, истец просил взыскать в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» с законного представителя ответчиков: ФИО2, соразмерно доли ответчика в праве собственности – 13/72, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 123,04 руб., пени в размере 4 413,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333,33 руб., расходы на представителя в размере 500 руб.; ФИО3, соразмерно доли ответчика в праве собственности – 13/72, 1/6, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 236,61 руб., пени в размере 8 487,17 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333,33 руб., расходы на представителя в размере 500 руб.; ФИО4, соразмерно доли ответчика в праве собственности – 13/72, 1/6, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 236,61 руб., пени в размере 8 487,17 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333,33 руб., расходы на представителя в размере 500 руб.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО5
В связи с заявлением ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности, истец уточнил исковые требования, просил взыскать в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» с законного представителя ответчиков: ФИО2, соразмерно доли ответчика в праве собственности – 13/72, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2022 года по апрель 2025 года в размере 6 459,57 руб., пени в размере 1 071,27 руб.; ФИО3, соразмерно доли ответчика в праве собственности – 13/72, 1/6, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2022 года по апрель 2025 года в размере 12 422,25 руб., пени в размере 2 060,14 руб.; ФИО4, соразмерно доли ответчика в праве собственности – 13/72, 1/6, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2022 года по апрель 2025 года в размере 12 422,25 руб., пени в размере 2 060,14 руб., а всего задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2022 года по апрель 2025 года в размере 31 304,07 руб., пени в размере 5 191,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы на представителя в размере 1 500 руб.
Представитель НОФ «Региональный оператор РБ» будучи надлежаще извещенным о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики, надлежаще извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, от ответчика ФИО1 поступили письменные заявления о применении срока исковой давности и проведении судебное заседание в её отсутствие.
Суд, с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив и оценив материалы дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему.
На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно положений ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
На основании ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с Постановлением Правительства РБ от 18 июля 2013 № 312 «О создании специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» НОФ «Региональный оператор РБ» создан в организационно-правовой форме фонда в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целом и сбора обязательных взносов на капитальный ремонт, в частности.
Согласно ст. 180 ЖК РФ, одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора.
Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована в газете «Республики Башкортостан» ДД.ММ.ГГГГ, а также на официальном интернет-портале правовой информации Республики Башкортостан npa.bashkortostan.ru.
Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, согласно выписке из ЕГРН, являются: ФИО4 (доля в праве 1/6, 1/18, 1/8), ФИО3 (доля в праве 1/6, 1/18, 1/8), ФИО2 (доля в праве 1/18, 1/8), ФИО1 (1/8) (л.д. 9).
Обращаясь с настоящим иском, истец указал, что ответчики уклоняются от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, что не оспаривалось ответчиками.
Оснований для освобождения от обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиками не представлено, судом не установлено.
Согласно первоначально представленному стороной истца расчету, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность – у ФИО2, соразмерно доли ответчика в праве собственности – 13/72, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 123,04 руб., пени в размере 4 413,33 руб.; ФИО3 - соразмерно доли ответчика в праве собственности – 13/72, 1/6, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 236,61 руб., пени в размере 8 487,17 руб.; ФИО4 - соразмерно доли ответчика в праве собственности – 13/72, 1/6, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 236,61 руб., пени в размере 8 487,17 руб., что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 4).
Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
При этом, как установлено ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Вопреки положениям приведенных правовых норм, ответчиками доказательств отсутствия задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт не представлено. Напротив, в своем письменном заявлении ответчик ФИО1 просила применить срок исковой давности по заявленным истцом требованиям.
Разрешая заявленное ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Из разъяснений, изложенных в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Поскольку взносы на капитальный ремонт должны вноситься ежемесячно, срок исковой давности исчисляется по каждому ежемесячному платежу самостоятельно.
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.
Исходя из положений ст. 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Истец просил взыскать с ответчиков задолженность по состоянию на октябрь 2024 года, согласно первоначального расчета задолженности, где период указан с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском (л.д. 13а).
Таким образом, к взысканию подлежит задолженность за трехлетний период, предшествующий обращению с исковым заявлением, то есть с февраля 2022 года, поскольку срок исковой давности по первоначально заявленным истцом требованиям пропущен за период с августа 2021 года по январь 2022 года.
При таких обстоятельствах, представленный истцом расчет задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт с применением срока исковой давности судом проверен, является арифметически верным, основанным на материалах дела и установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствах.
Разрешая спор по существу, суд руководствуется положениями ст.ст. 30, 153, 154, 158 ЖК РФ, 21, 26, 28, 210, 325 ГК РФ, определяет размер денежных средств, подлежащих оплате ответчиками ФИО1 и ФИО5 за своих несовершеннолетних детей за период с февраля 2022 года по апрель 2025 года в сумме 30 430,08 руб., взыскивает с каждого из ответчиков, являющихся родителями несовершеннолетних, половину приходящихся на несовершеннолетних детей расходов, то есть по 15 215,04 руб. с каждого.
Разрешая заявленные требования, с учетом изменений, в части взыскания с ответчиков пени, суд полагает необходимым отметить следующее.
Как разъяснено в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Как разъяснил Конституционный Суд РФ в определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Данный вывод говорит об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.
Учитывая обстоятельства дела, сумму задолженности, суд приходит к выводу о снижении размера неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 200 руб. каждому, что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении уточненных требований истца и взыскании с каждого из ответчиков ФИО1 и ФИО5 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 15 215,04 руб. и пени в размере 200 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При таких обстоятельствах, государственная пошлина, оплаченная истцом, подлежит взысканию с каждого из ответчиков в сумме 2 000 руб.
Относительно взыскания расходов по оплате услуг представителя, суд приходит к выводу, что истец поддержал заявленные исковые требования, не отказывался от них, представил доказательства несения расходов, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о взыскании расходов на представителя в размере 7500 руб. с каждого ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования (с учетом уточнения) Некоммерческой организации Фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 и ФИО4, действующих с согласия законного представителя ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №), как законного представителя несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 и ФИО4, в пользу Некоммерческой организации Фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2022 года по апрель 2025 года в размере 15 215,04 рублей, пени в размере 200 рублей, расходы на представителя в размере 7500 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.
Взыскать с ФИО5 (паспорт серия №), как законного представителя несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 и ФИО4, в пользу Некоммерческой организации Фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2022 года по апрель 2025 года в размере 15 215,04 рублей, пени в размере 200 рублей, расходы на представителя в размере 7500 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.
Председательствующий М.В. Газимуллина
Мотивированное решение суда составлено 4 июля 2025 года.