Дело № 2-2526/2025

УИД: 50RS0019-01-2025-003335-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Клин Московской области 21 октября 2025 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Гасымовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Зеленоградец» в лице председателя ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковыми требованиями к СНТ «Зеленоградец» в лице председателя ФИО2 об обязании восстановить свободный проход и проезд транспорта к его земельному участку путем возврата его номера телефона в реестр номеров с правом управления воротами, взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка в СНТ «Зеленоградец». В /дата/ 2024 г. обнаружил, что въездные откатные ворота СНТ, через которые осуществляется проезд транспорта на территорию СНТ и до этого управлялись с его телефона, не открываются, как это происходило раньше. На его претензию о неправомерности действия председателя и требования восстановить его номер телефона в реестре, председатель потребовала оплатить взнос 1000 руб., что истец считает незаконным требованием, поскольку доступ к земельному участку должен быть свободным.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования.

Представитель ответчика - СНТ «Зеленоградец» председатель ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований пояснив, что права истца не нарушаются, он вправе открывать ворота вручную, личного транспорта не имеет, взносы на установку ворот не внес. Также представила отзыв на исковое заявление, которые поддержала в судебном заседании (л.д. 45-47).

Выслушав явившихся лиц, проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В силу п. 6 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Как следует из ч. 3, 4 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам (часть 5 статьи 24 указанного выше закона).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ (л.д. 10-11).

/дата/ ФИО1 направил претензию председателю СНТ «Зеленоградец» ФИО2 об обеспечении свободного и без взимания платы проезда транспорта и прохода к земельному участку и дому /номер/, восстановлении номера телефона в реестре номеров с правом управления воротами (л.д. 12).

Решением общего собрания членов СНТ «Зеленоградец» от /дата/ председателем СНТ выбрана ФИО2 (л.д. 20-23 вопрос 12).

Решением общего собрания от /дата/ утверждена смета на 2022 г. Установлен целевой взнос в размере 1 000 рублей (вопрос 8).

Решением общего собрания от /дата/ по вопросу № 9 принято исключить из реестра ворот садоводов, не заплативших за автоматические ворота до /дата/ целевой взнос (л.д. 29).

Таким образом, судом установлено и не отрицалось сторонами, что в СНТ «Зеленоградец» имеются выездные ворота, которые открываются членами СНТ, включенными в реестр телефонных номеров.

Также установлено, что истец из реестра исключен.

Поскольку законом прямо предусмотрен запрет на ограничение доступа правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам, а в ходе рассмотрение дела установлено нарушение ответчиком прав истца как собственника земельного участка, суд приходит к выводу, что исковые требования об обязании включить номер телефона истца в реестр номеров с правом управления автоматическими воротам для доступа на территорию СНТ, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что истец не внес целевой взнос, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку указанные обстоятельства не являются основанием для ограничения в проезде на территорию СНТ. Ответчик не лишен права иным способом заявить о восстановлении нарушенных прав, в случае наличия такого нарушения.

Доводы ответчика о наличии иных проездов на территорию СНТ, судом также отклоняются, поскольку, как указывалось выше, ограничения в проезде к земельному участку не допустимы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзацу 8 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

При подаче иска истец оплатил госпошлину в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком (л.д. 4).

Также истом понесены расходы в размере 427,16 руб. на отправку копии искового заявления ответчику, претензии, что подтверждается чеками (л.д. 20, 32-38) и типографские расходы в размере 480 руб. (л.д. 30, 31).

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы, которые подтверждены надлежащими доказательствами и связаны с рассмотрением данного гражданского дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Обязать председателя СНТ «Зеленоградец» ФИО2 включить номер телефона /номер/, принадлежащий ФИО1 в реестр номеров с правом управления автоматическими воротам для доступа на территорию СНТ «Зеленоградец».

Взыскать с СНТ «Зеленоградец», ОГРН <***> в пользу ФИО1, /дата/ года рождения, уроженца /адрес/ края, паспорт /номер/, судебные расходы на оплату госпошлины в размере 3 000 рублей, почтовые расходы в размере 427,16 руб., расходы на изготовление копий документов в размере 480 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Судья К.П. Кручинина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2025 г.

Судья К.П. Кручинина