УИН 77RS0015-02-2025-009956-03

№ 02-7116/2026

решение

именем российской федерации

адрес 20 ноября 2025 года

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио,

с участием истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 02-7116/2025 по иску фио к

фио о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

фио обратилась в суд с иском к фио (ранее – фио) о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 24.01.2010; 13.07.2010 между истцом и

фио, паспортные данные, был заключен договор безвозмездного пользования указанной квартирой (зарегистрирован в реестре нотариуса за № 13899).

Как указывает истец, 14.04.2011 она в письменной форме уведомила ответчика о намерении расторгнуть договор безвозмездного пользования; Ответчик выразил прямое согласие с расторжением договора и обязался сняться с регистрационного учета; 14.04.2012 ответчик предъявил истцу заявление, заверенное печатью ЕИРЦ инженерной службы адрес, адресованное начальнику отделения адрес отдела адрес УФМС России по адрес, в котором просил снять его с регистрационного учета в связи с переездом по адресу: адрес; Ответчик сообщил истцу, что один экземпляр заявления оставил в ЕИРЦ, однако впоследствии выяснилось, что в ЕИРЦ заявление отсутствует, Ответчик с регистрационного учета по адресу истца не снят; кроме того, истцу стало известно, что ответчик сменил фамилию и имя; согласно адресной справке в квартире истца зарегистрирован фио, паспортные данные; Истец утратила связь с ответчиком с 14.04.2012, его фактическое местонахождение ей неизвестно; Истец самостоятельно несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение.

Ссылаясь на положения ст. 687, ст. 699 ГК РФ, истец просит суд расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой от 13.07.2010, признать фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец фио явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик фио (ранее фио) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просил; возражений относительно исковых требований, не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Судом установлено и объективно подтверждается, представленными в материалах дела доказательствами, что фио является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 24.01.2010.

13.07.2010 между фио (ссудодатель) и фио, паспортные данные, (ссудополучатель) был заключен договор безвозмездного пользования указанным жилым помещением; договор зарегистрирован в реестре нотариуса за № 13899.

14.04.2011 истец направила ответчику уведомление о намерении расторгнуть договор безвозмездного пользования; Ответчик, получив данное уведомление, прямо выразил свое согласие с расторжением договора.

14.04.2012 ответчик, реализуя свое согласие с расторжением договора и возникшее обязательство сняться с регистрационного учета, представил истцу заявление на имя начальника отделения УФМС по адрес с просьбой снять его с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в связи с переездом по иному адресу: адрес.

Смена фио фамилию и имени на фио, подтверждается сведениями СМЭВ 3 МВД РФ, что в совокупности с полным совпадением паспортные данные, указанных в договоре безвозмездного пользования в отношении фио и в адресной справке в отношении фио достоверно подтверждает тождественность личности ответчика; данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

Также судом установлено, что ответчик с 2012 г. не проживает в спорной квартире, не несет бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, его личных вещей в жилом помещении нет, общение с истцом им утрачено.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При правовой квалификации отношений сторон суд исходит из того, что между истцом и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Следовательно, к возникшим отношениям применяются нормы главы 36 ГК РФ, а не нормы ЖК РФ о договоре социального найма, на которые истец ошибочно ссылается.

Истец, являясь собственником квартиры, обладает правом владения, пользования и распоряжения ею в соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд находит подтвержденным материалами дела, что 14.04.2011 истец реализовала свое право на односторонний отказ от договора, направив ответчику письменное уведомление; Ответчик, получив данное уведомление, прямо выразил свое согласие с расторжением договора и принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета; во исполнение этого соглашения и обязательства ответчик 14.04.2012 лично подал в ЕИРЦ инженерной службы адрес заявление о снятии с регистрационного учета в связи с выездом по иному адресу, копию которого передал истцу.

Таким образом, истец и ответчик достигли прямо выраженного соглашения о расторжении договора безвозмездного пользования.

Соглашение сторон является наиболее бесспорным основанием для прекращения договорных обязательств; с этого момента (14.04.2011) договор безвозмездного пользования от 13.07.2010 считается расторгнутым по соглашению сторон, а право пользования ответчика спорным жилым помещением – прекратившимся.

При таких обстоятельствах требование истца о расторжении договора в судебном порядке удовлетворению не подлежит, так как договор уже расторгнут во внесудебном порядке по взаимному согласию сторон.

Вместе с тем, установление судом факта прекращения договорных отношений по соглашению сторон является основанием для удовлетворения производных требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Поскольку договор безвозмездного пользования расторгнут по соглашению сторон, право пользования ответчика (ранее фио, ныне фио) спорной квартирой прекратилось.

Совокупность исследованных доказательств: достигнутое соглашение о расторжении договора, подача ответчиком заявления о снятии с учета по собственному волеизъявлению, фактический добровольный выезд из квартиры в 2012 г., длительное (более 13 лет) непроживание, неисполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг, отсутствие личных вещей в жилом помещении, – неопровержимо свидетельствует о полном и окончательном прекращении правоотношений по безвозмездному пользованию и, как следствие, об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск фио к фио о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать фио фио (паспортные данные) (ранее –

фио) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 135, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для снятия фио фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении иска фио в части требований о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 30 апреля 2026 г.

Судья