Дело № 2-386/2022
УИД 75RS0024-01-2022-000636-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2022 года п. Чернышевск
Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе
председательствующего судьи Воротниковой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Стуковой В.Д.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
третьего лица Е.А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения «Аксеново-Зиловское» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности, ФИО2, обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.
Постановлением администрации пос. Аксеново-Зиловское от ДД.ММ.ГГГГ владельцем дома, находящегося по адресу<адрес>, была признана ФИО1. Земельный участок, на котором находится данный дом принадлежит истцу на праве собственности согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано регистрационное удостоверение № бюро технической инвентаризации о том, что жилой дом <адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО1 на основании вышеуказанного постановления администрации пос. Аксеново-Зиловское.
При вынесении вышеуказанного постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ была допущена опечатка где владельцем всего дома по адресу: <адрес>, была признана ФИО1, однако данный дом является двухквартирным, поделенным на два жилых помещения (квартиры). Фактически ФИО1 было выделено в собственность помещение за номером № на помещение за номером № принадлежало на праве собственности третьим лицам. Данная ошибка была обнаружена лишь в январе 2022 года при подаче истцом документов для регистрации права собственности на указанное жилое помещение №
ДД.ММ.ГГГГ пакет документов был возвращен ФИО1 с уведомлением о том, что по сведениями ЕГРН жилой дом по адресу: пос. <адрес> принадлежит на праве собственности иному лицу. В дальнейшем при проведении проверки
установлено наличие ошибки в части указания единоличным собственником дома соседа ФИО1 – ФИО11 Согласно документам реестрового дела ФИО12 принадлежит ? доля в праве долевой собственности на жилой дом. Ошибка была исправлено, сведения ЕГРН приведены в соответствие с документами, информация о расположении в жилом доме помещений № исключена из ЕГРН, имеется лишь информация о доме в целом. При этом в постановлении Администрации пос. Аксеново-Зиловское от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует указание что ФИО1 передается в собственность ? доля в праве на жилой дом по вышеуказанному адресу. В связи с чем, до устранения данной ошибки регистрация права собственности невозможна.
Просит признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО1, и представитель истца ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам изложенным в исковом заявлении и просили удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика администрации городского поселения «Аксеново-Зиловское» - глава городского поселения ФИО3, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений против исковых требований не высказал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО13 судебном заседании пояснил, что с заявленными требованиями согласен, ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли на жилой дом по адресу: <адрес>. Сведения о том, что он является собственником всего жилого помещения были внесены в ЕГРН ошибочно.
Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение № в том, что жилой дом <адрес> зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО1 на основании постановления администрации п. Аксеново-Зиловское от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно копии технического паспорта на индивидуальный жилой дом <адрес> ФИО1 на основании удостоверения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом состоящий из кухни и двух комнат.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серия РФ № ФИО1 на основании Постановления администрации пос. Аксеново-Зиловское от ДД.ММ.ГГГГ на праве частной собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м под индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки.
Согласно сообщению Управления Россреестра по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений ЕГРН о жилом доме установлено наличие ошибки в части указания единоличным собственником жилого дома соседа ФИО14 Согласно документам реестрового дела ФИО15. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. Ошибка исправлена ДД.ММ.ГГГГ, сведения ЕГРН приведены в соответствие с документами, информация о расположении в жилом доме помещений № (кадастровый номер №) и №№ (кадастровый номер №) исключена из ЕГРН. Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное БТИ на основании Постановления администрации пос. Аксеново-Зиловское № от ДД.ММ.ГГГГ не содержит указания о размере принадлежащей истцу доли в праве собственности на жилой дом, в связи с чем регистрация права собственности на ? долю осуществлена быть не может.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности № и выписке из ЕГРН ФИО16. принадлежит на праве собственности ? жилого дома по адресу: <адрес>
Как усматривается из реестрового дела, в том числе технического паспорта домовладения <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по ? доле принадлежит ФИО17. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 на основании регистрационного удостоверения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 и ФИО19. заключен договор купли-продажи ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Согласно заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ она отказалась от преимущественного права покупки ? доли жилого дома по вышеуказанному адресу.
Таким образом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
В реестр недвижимого имущества ФИО1 как правообладатель <данные изъяты> жилого дома <адрес> внесена не была в связи с ошибками в правоустанавливающем документе.
В связи с изложенным, суд находит требования истца, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, <данные изъяты> на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Чернышевский районный суд Забайкальского края.
Судья Н.И. Воротникова
Решение принято в окончательной форме 07 июня 2022 года.