УИД 63RS0025-01-2025-003777-77

№ 2-647/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2026 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мосиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Фарманян С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-647/2026 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Сызрань Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились суд с иском к администрации городского округа Сызрань Самарской области о признании за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 доли на жилой дом с кадастровым номером № ***, площадью 59,3 кв.м., в порядке наследования по завещанию после ФИО3, умершей <дата>; о признании за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 доли на жилой дом с кадастровым номером № ***, площадью 59,3 кв.м., в порядке наследования по закону после ФИО2, умершего 26.02.2000.

В обоснование заявленных требований указали, что <дата> умерла ФИО3. На основании завещания от 01.10.1999, удостоверенного нотариусом города Сызрани Самарской области ФИО4, все имущество ФИО3 завещала ФИО1 и сыну ФИО2 в равных долях. <дата> ФИО2 умер, не успев обратиться в нотариальную контору за оформлением своих наследственных прав. Единственным наследником первой очереди после смерти ФИО2 является его сын ФИО2. В состав наследуемого имущества входит жилой дом по адресу: <адрес>. На основании справки БТИ №031407 от 26.04.2000 собственником указанного жилого дома является ФИО5 на основании договора купли-продажи от 29.06.1959, нотариально удостоверенного ФИО6, государственным нотариусом Сызранской нотариальной конторы, зарегистрировано в БТИ 01.07.1959 за №3511. ФИО5 умерла <дата>. Наследниками первой очереди после ее смерти являются супруг ФИО7 и дочь ФИО3, которые фактически приняли наследство. Однако документ о месте жительства ФИО5 отсутствует. ФИО7 умер 12.11.1982. ФИО3, являясь его единственной наследницей, фактически приняла наследство. Наследственные дела после смерти ФИО5 и ФИО7 не открывались. После смерти ФИО3 в установленные законодательством срок ФИО1 обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по завещанию. Также в наследственном деле имеется заявление ФИО2 об отказе от права на принятие наследства после смерти ФИО3, наследником которой по завещанию являлся его отец - ФИО2, умерший <дата> Однако, указанное заявление не влечет правовых последствий, поскольку ФИО3 на момент смерти была зарегистрирована с ФИО2, который умер после открытия наследства, но не успел его принять в установленный срок. В этом случае право на принятие наследства его наследникам не переходит. Таким образом, ФИО2 должна перейти 1/2 доля вышеуказанного жилого дома, причитающаяся ему по завещанию, поскольку он фактически принял наследство после смерти ФИО3 Наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось. Его сын, ФИО2, являясь единственным наследником первой очереди, в установленный законодательством срок обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по закону. ФИО2 проживает в спорном жилом доме, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи, то есть фактически принял наследство.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО8, действующая на основании доверенностей от 16.05.2025, 31.10.2025, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договора купли-продажи от 29.06.1959, удостоверенного государственным нотариусом государственной нотариальной конторы г. Сызрани по реестру 10417 от 25.06.1959, ФИО5 купила у ФИО9 домовладение одноэтажное деревянное с надворной постройкой, расположенное на земельном участке мерою в 186,6 кв.м., по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ г. Сызрани по реестру №3511 от 29.06.1959 (л.д.17).

Согласно справке БТИ от 26.04.2000 ФИО5 принадлежит домовладение по адресу <адрес>, инвентарный номер 17708, на основании договора купли-продажи от 29.06.1959, нотариально удостоверенного по р. № 10417. Объект состоит из пластинчатого дома, водяного отопления, газа, канализации, водопровода, тесовых сеней, служб, сооружений. Общая площадь 22,8 кв.м., жилая площадь 22,80 кв.м. Действительная стоимость 24570 руб., стоимость на день смерти 910 руб. Лит А1 и А2 самовольное строительство о/пл. 36,5 кв.м., ж/пл. 29 кв.м. Сведения об арестах на 26.04.2000 отсутствуют. Дата последней инвентаризации 21.03.2000 (л.д.19).

Согласно справке ГБУ СО «ЦТИ» Сызранское управление от 26.11.2025 об инвентаризационной стоимости объекта капитального строительства объекта по адресу <адрес> жилой дом: жилая площадь - 51,8 кв.м., общая площадь - 59,3 кв.м., инв.№ 17708, год постройки-1961 год, материал стен-деревянные. Инвентаризационная стоимость объекта оценки составляет: 242964 руб. Восстановительная стоимость жилого дома 7316 руб. на 01.01.1969. Износ жилого дома на 21.03.2000 составляет- 38%. Инвентаризационная стоимость жилого дома, с учетом износа 4538 руб. на 01.01.1969. Коэффициент удорожания - 53,54. Инвентаризационная стоимость жилого дома, с учетом коэффициента удорожания 4538*53,54=242964 руб. на 26.11.2025 (л.д.20).

Жилой дом с КН № *** общей площадью 59,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 09.03.2011, сведения о правообладателях отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.06.2025 (л.д.29-31).

Земельный участок с КН № ***, общей площадью 187+/-0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 26.01.2006, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем является ФИО5 (л.д.34-39).

Правовая регистрация права собственности на данный жилой дом у ФИО5, зафиксирована по состоянию на 1959 год по прежнему порядку в БТИ г. Сызрани.

Тем самым, установлено, что у ФИО5 возникло право собственности на жилой дом, площадью 59,3 кв.м. и земельный участок, площадью 187 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 218 ГК РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО5 умерла <дата> (л.д.7).

Наследниками первой очереди после её смерти является супруг ФИО7 (справка о заключении брака № А-01518 от 08.07.2025 (л.д. 12) и дочь ФИО3 (свидетельство о рождении № 8 от 21.08.1935 (л.д. 13), справка о заключении брака № А-01519 от 08.07.2025 (л.д. 11), которые фактически приняли наследство после смерти отца и супруга, так как хоронили его, вступили во владение наследственным имуществом, что было установлено в судебном заседании.

ФИО7 умер <дата> (л.д.8).

Наследником первой очереди после его смерти является дочь ФИО3 (свидетельство о рождении № 8 от 21.08.1935 л.д. 13, справка о заключении брака № А-01519 от 08.07.2025 л.д. 11), которая фактически приняла наследство после смерти отца, так как хоронили его, вступила во владение наследственным имуществом, что было установлено в судебном заседании и подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение.Согласно имеющейся информации с официального сайта «Реестр наследственных дел», наследственные дела после смерти ФИО5, умершей <дата>, ФИО7, умершего <дата>, не заводились.

Согласно справке МБУ г.о. Сызрань «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от 21.05.2025 ФИО7 на день смерти был зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> с 10.07.1959 по 18.023.1983, вместе с ним были зарегистрированы ФИО3, с 12.04.1968 по 12.02.1984, ФИО2, с 29.04.1969 по 20.07.1984, ФИО2, с 13.05.1986 по 26.02.2000 (л.д.21).

ФИО3 умерла <дата> (л.д.9).

Согласно завещания от 01.10.1999, удостоверенного нотариусом г. Сызрань ФИО4, ФИО3 завещала все свое имущество, в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, - ФИО1 и сыну ФИО2 в равных долях (л.д.18).

Согласно сведений нотариуса г. Сызрани Самарской области ФИО10 в нотариальной конторе города Сызрани Самарской области нотариусом ФИО10, наследственные дела после умершей <дата>, ФИО5, после умершего <дата>, ФИО7, не заводились. Наследственное дело после умершей <дата> ФИО3, заведено нотариусом города Сызрани Самарской области ФИО11, окончено производством 30.12.2011 (л.д.41).

Согласно разъяснений нотариуса ФИО11 от 20.08.2025 выдать свидетельство о праве на наследство на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> после смерти <дата> ФИО3, на основании имеющихся документов, не представляется возможным, поскольку в подтверждение принадлежности наследодателю жилого дома представлен договор, удостоверенный ФИО6, государственным нотариусом Сызранской Государственной нотариальной конторы, 29.06.1959 по реестру №10417, согласно которому ФИО5 купила домовладение, находящееся в городе <адрес>. ФИО5 умерла <дата>. По данным Единой информационной системы нотариата наследственное дело после смерти <дата> ФИО5 не открывалось. Факт смерти ФИО5 не подтвержден, так как сведения о записи акта о смерти у оператора федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния с использованием единой системы межведомственной электронного взаимодействия отсутствуют. ФИО5, являлась матерью ФИО3, однако документы, подтверждающие факт родственных отношений в федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, отсутствуют. ФИО5 на момент смерти была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> но место открытия наследства ФИО5 документально не подтверждено. ФИО5 состояла в зарегистрированном браке с ФИО7, который фактически принял наследство после смерти супруги. ФИО7 умер <дата>. По данным Единой информационной системы нотариата наследственное дело после смерти <дата> ФИО7 не открывалось. Факт принятия ФИО7 наследства после смерти супруги ФИО5 не подтверждается, так как документы о месте жительства ФИО5 отсутствуют. Согласно имеющейся справке, выданной 21.05.2025 Муниципальные бюджетным учреждением городского округа Сызрань "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" за №1205/12, ФИО7 на момент смерти был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, и совместно с ним по месту жительства были зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, которые могут считаться фактически принявшими наследство после смерти ФИО7, если будет доказан факт их родственных отношений с наследодателем. В наследственном деле после смерти ФИО3 имеется заявление от имени ФИО1 о принятии наследства по завещанию. Также в наследственном деле имеется заявление от имени ФИО2 об отказе от права на принятие наследства после смерти ФИО3, наследником которой по завещанию являлся его отец - ФИО2, умерший <дата>. Указанное заявление не влечет правовых последствий, так как согласно имеющейся справке, выданной 21.05.2025 Муниципальным бюджетным учреждением городского округа Сызрань "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" за №1203/12, ФИО3 на момент смерти была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Согласно ст. 548 ГК РСФСР, действовавшему на момент смерти ФИО2, т.е. на 26.02.2000, если наследник, призванный к наследованию по закону или по завещанию, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитающейся ему доли наследства переходит к его наследникам. Совместно с ФИО3 по месту жительства был зарегистрирован ФИО2, который считается фактически принявшим наследство, поэтому право на принятие наследства его наследникам не переходит (л.д.16).

Согласно справке МБУ г.о. Сызрань «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от 21.05.2025 ФИО3 на день смерти была зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> с 12.04.1968 по 12.02.2000, вместе с ней был зарегистрирован ФИО2, с 13.05.1986 по 26.02.2000 (л.д.22)

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 после смерти ФИО3 фактически приняли наследство по ? доли на спорный жилой дом, поскольку в установленный законом срок обратились к нотариусу, вступили в права владения наследственным имуществом, содержали и пользовались им, однако, не успели оформить наследственные права.

ФИО2 умер <дата> (л.д.10).

Наследником первой очереди после смерти ФИО2 является сын ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.15).

Согласно сведений нотариуса г. Сызрани ФИО10 от 25.12.2025, наследственное дело после смерти ФИО2, умершего <дата>, не заводилось (л.д.45).

Согласно справке МБУ г.о. Сызрань «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от 21.05.2025 ФИО2 на день смерти был зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> с 13.05.1986 по 26.02.2000, вместе с ним не был никто зарегистрирован (л.д.23).

Тем самым, в судебном заседании установлено, что после умершего <дата> ФИО2 наследственным имуществом является ? доля в праве на спорный жилой дом, наследство фактически принял наследник первой очереди сын ФИО2, поскольку он вступил в права владения наследственным имуществом, содержит и пользуется им.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению в части признания за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 доли на жилой дом с кадастровым номером № ***, площадью 59,3 кв.м., в порядке наследования по завещанию после ФИО3, умершей <дата>; в части признания за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 доли на жилой дом с кадастровым номером № ***, площадью 59,3 кв.м., в порядке наследования по закону после ФИО2, умершего <дата>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии № ***) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № *** площадью 59,3 кв.м., в порядке наследования по завещанию после ФИО3, умершей <дата>

Признать за ФИО2 (паспорт серии № ***) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № ***, площадью 59,3 кв.м., в порядке наследования по закону после ФИО2, умершего <дата>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Мосина С.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.02.2026.

Судья Мосина С.В.