Решение по делу № 2-297/2025 от 29.09.2025 | Солнечногорский городской суд (Московская область)

Категория дела О защите прав потребителя Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истцы обратились с исковым заявлением в суд, в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просят.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В обосновании требований указано, <ФИО> является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный выше многоквартирный дом находится под управлением ООО «УК «Выстрел». Присоединившиеся

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Из заключения технической экспертизы № от <дата> следует, что должностными лицами котельной № при эксплуатации котельной в зимний период, а именно в период аварийных ситуаций (инцидентов) декабря 2023 г. - января 2024 г. допущено

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №

УИД 50RS0№-53

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. Солнечногорск Московской области 17 сентября 2025 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО63,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО16, ФИО46, ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО4, ФИО5, ФИО50, ФИО25, ФИО6, ФИО26, ФИО47, ФИО27, ФИО28, ФИО30, ФИО51, ФИО31, ФИО32, ФИО7, ФИО34, ФИО35, ФИО8, ФИО9, ФИО37, ФИО10, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО11, ФИО52, ФИО43, ФИО45, ФИО12 к ООО «УК Выстрел», ФИО53 «ФИО53 «ФИО53 России», Администрации г.о. Солнечногорск Московской области, МКП «ИК ЖКХ» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с исковым заявлением в суд, в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просят:

1. Признать действия по непредставлению ФИО2 и присоединившимся к иску лицам коммунальных услуг «ГВС нагрев», «Отопление», «Горячее в/с ОДИ», «Отопление ОДИ» в жилые помещения, расположенные по адресу: г. Солнечногорск, <адрес>, 30, 28, <адрес>, 27, 29, 38, 42, 46, Курсы Выстрел, <адрес>, 21, 19, 18, 17, 11,10, 9,8, 6, 5, ФИО53 «ФИО53» Министерства обороны РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «ВЫСТРЕЛ», МКП «ИКЖКХ» за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента вынесения решения по настоящему делу незаконными.

2. Освободить полностью ФИО2 и присоединившихся к иску лиц от оплаты услуг «ГВС нагрев», «ХВС на ГВС», «Отопление», «Горячее в/с ОДИ», «Отопление ОДИ» за период с ДД.ММ.ГГГГ - до момента вынесения решения по настоящему делу.

3. Освободить частично ФИО2 и присоединившихся к иску лиц от оплаты услуг «Водотведение», «Водоотведение ОДИ» за период с ДД.ММ.ГГГГ - до момента вынесения решения по настоящему делу.

4. Обязать ФИО53 «ФИО53» Министерства обороны РФ, ООО УК «ВЫСТРЕЛ», МКП «ИКЖКХ» произвести перерасчет за услуги «ГВС нагрев», «ХВС на ГВС», «Отопление», «Горячее в/с ОДИ», «Отопление ОДИ» за период с ДД.ММ.ГГГГ - до момента вынесения решения по настоящему делу и вычесть за указанный период полную сумму за услугу «ГВС нагрев», «ХВС на ГВС», «Отопление», «Горячее в/с ОДИ»

5. Обязать ООО УК «ВЫСТРЕЛ» произвести перерасчет за услуги «Водотведение», «Водоотведение ОДИ» за период с ДД.ММ.ГГГГ - до момента вынесения решения по настоящему делу и вычесть за указанный период частичную сумму за услуги «Водотведение», «Водоотведение ОДН» и пени.

6. Произвести корректировку оплаты за отопление за 2023 год с учетом отсутствия отопления в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

7. Произвести корректировку оплаты за отопление за 2024 год с учетом отсутствия отопления в период с ДД.ММ.ГГГГ до момента вынесения решения по настоящему делу.

8. Освободить частично ФИО2 и присоединившихся к иску лиц от оплаты услуги «Содержание общего имущества» за период с ДД.ММ.ГГГГ- до момента несения решения по настоящему делу.

9. Взыскать с ФИО53 «ФИО53» Министерства обороны РФ, ООО УК «ВЫСТРЕЛ», МКП «ИКЖКХ» в пользу ФИО2 и присоединившихся к иску лиц штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за жилищные и коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить.

10. Обязать ООО УК «ВЫСТРЕЛ» исполнить требования Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N? 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», разработать и довести до сведения ФИО2 и присоединившихся к иску лиц предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий за 2021, 2022, 2023, 2024 годы, способом, позволяющим однозначно установить дату отправления и содержание уведомления в срок 2 месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

11. Обязать ООО УК «ВЫСТРЕЛ» с учетом положений п. п. 10, 11, 12 Правил произвести перерасчет по оплате текущего ремонта, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента устранения недостатков (разработки и предоставления собственникам предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий).

12. ????Взыскать с ООО УК «ВЫСТРЕЛ» в пользу ФИО2 и присоединившихся к иску лиц за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.

????13.Взыскать с ФИО53 «ФИО53» Министерства обороны РФ в пользу ФИО2 и присоединившихся к иску лиц за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.

14. Взыскать с МКП «ИКЖКХ» в пользу ФИО2 и присоединившихся к иску лиц за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.

В обосновании требований указано, ФИО2 является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный выше многоквартирный дом находится под управлением ООО «УК «Выстрел». Присоединившиеся к иску лица также являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах в микрорайоне Выстрел г. Солнечногорска и находящиеся в управлении ООО «УК «ВЫСТРЕЛ». В период с ДД.ММ.ГГГГ - по ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на неоднократные жалобы собственников и нанимателей жилых помещений в указанных выше домах, не оказывались вообще или оказывались некачественно (с заниженными параметрами) услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Ситуация с отсутствием отопления и горячего водоснабжения в микрорайоне Выстрел ГО Солнечногорск МО получила большой общественный резонанс, неоднократно были показаны сюжеты по ТВ и сделаны публикации в различных СМИ.Не смотря на неоднократные жалобы и уведомления о том, что указанные выше коммунальные услуги не предоставляются, уведомления собственников были проигнорированы, Акты о непредоставлении / предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества ООО «УК «ВЫСТРЕЛ» до настоящее времени не составлены и собственникам не предоставлены. В системе ГИС ЖКХ какая-либо информация также не размещена в нарушение требований действующего жилищного законодательства, что само по себе является грубым нарушением лицензионных требований. ООО «УК «ВЫСТРЕЛ» в период с ДД.ММ.ГГГГ - по настоящий момент собственникам указанных выше многоквартирных домов также не были оказаны услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД надлежащего качества. Никакая из указанной выше информации о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности до собственников МКД ООО «УК «ВЫСТРЕЛ» не доводилась. В период с начала управления указанными выше МКД и по настоящий момент собственникам указанных выше многоквартирных домов также не были оказаны услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД надлежащего качества.

В судебном заседании истцы на уточненных требованиях настаивали в полном объеме, поддержали доводы иска.

Представители ответчиков ООО «УК Выстрел», ФИО53 «ФИО53 РФ», Администрации г.о. Солнечногорск, МКП «ИКЖКХ» в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, по доводам, изложенным в возражениях, пояснили, что произвели перерасчет собственникам жилых помещений.

Представитель третьего лица Правительства Московской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица МособлЕирц в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу, как по отдельности, так и в их совокупности и взаимосвязи, с учетом критериев допустимости и относимости, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

В соответствии с п. 1 ст. 10 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 39 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" правила оказания отдельных видов услуг, выполнения отдельных видов работ потребителям, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг установлены "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила).

В соответствии с пп. "г" п. 33 Правил потребитель имеет право получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 67 Правил плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок предоставления платежных документов.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. 5 ст. 4 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1, если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Пунктом 40 названных Правил предусмотрено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно п. 44 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N к настоящим Правилам.

При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 и 12 приложения к настоящим Правилам. В случае, если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2.

ФИО13 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.<адрес> на основании свидетельства о праве на наследство ( в настоящее время фамилия – ФИО71, на основании свидетельства о заключении брака II-МЮ№ от ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно выписке ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО14.

Согласно выписке ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО15.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО16.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО17.

Согласно выписке ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО18.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО19 и ФИО20.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО21 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО22 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО23.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО24 на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО5 на основании решения Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО25.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО26 на основании решения Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО27.

Согласно выписке ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО28.

Согласно выписке ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО29 и ФИО30.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО31.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО32.

Согласно выписке ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО7, ФИО33.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО34.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО35.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО36.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО9.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО37.

Согласно выписке ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО38.

Согласно выписке ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО39.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 50-АА№ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО40.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 50-АВ№ от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО41.

Согласно выписке ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО42.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО11.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО43.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО44.

Согласно выписке ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО45.

Согласно выписке ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО12.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО46.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО47 и ФИО48.

Управляющей компанией по спорным жилым домам является ОО «УК Выстрел» на основании:

- договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>;

- договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>;

- договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

- договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

- договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>;

- договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

- договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>;

- договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно приказу заместителя Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № передан из федеральной собственности в собственность г.о. Солнечногорск Московской области объект недвижимого имущества, расположенный в границах военного городка №, указанный в приложении к приказу.

В перечне к приказу (приложение №) объектов недвижимого имущества, передаваемых в муниципальную собственность г.о. Солнечногорск МО указано: «Сети теплоснабжения», местоположения: Московская область, г.Солнечногорск, в/г 52/1.

Постановлением Администрации г.о. Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный объект включен в реестр объектов муниципальной собственности городского округа Солнечногорск Московской области, на праве оперативного управления закреплен за муниципальным казенным предприятием г.о. Солнечногорск «Имущественный комплекс жилищно-коммунального хозяйства».

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт о приеме-передачи объектов нефинансовых активов.

На основании распоряжения Администрации г.о. Солнечногорск Московской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ Объект муниципальной собственности городского округа Солнечногорск - наружные сети теплоснабжения (реестровый №) с кадастровым номером 50:09:0080101:2038,расположенный по адресу: г.о. Солнечногорск, г. Солнечногорск, <адрес> городок, числится на балансе муниципального казенного предприятия «Имущественный комплекс жилищно-коммунального хозяйства».

Таким образом, надлежащими ответчиками по настоящему гражданскому делу являются ООО «УК Выстрел», ФИО53 «ФИО53 «ФИО53 России», Администрации г.о. Солнечногорск Московской области, МКП «ИК ЖКХ».

В судебном заседании установлено следующее.

Из ответа Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-86330 на обращение ФИО64 следует, что по имеющейся в Госжилинспекции Московской области информации, в настоящее время отсутствие горячее водоснабжение в МКД связано с проводимыми работами по устранению утечки на теплотрассе со стороны ресурсоснабжающей организации МКП «ИКЖКХ». Жители МКД о проводимых работах проинформированы.

Из ответа Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» от ДД.ММ.ГГГГ №-ОТ на обращение ФИО18 следует, что в результате устранения аварийной ситуации на теплосетях горячее водоснабжение и отопление в МКД отсутствуют. Работы по устранению аварии производятся ресурсоснабжающей организацией МКД «ИКЖКХ». Срок завершения ремонтных работ ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-90861 на обращение ФИО65 следует, что по имеющейся в Госжилинспекции Московской области информации утечка на внутридомовой системе МКД в нежилом помещении магазина Магнит устранена. Поставка коммунальных услуг «горячее водоснабжение» и «отопление» в МКД осуществляется от котельной N? 271 «Выстрел». В результате возникновения аварийных ситуаций на внешних сетях теплоснабжения, в настоящее время коммунальные услуги «горячее водоснабжение» и «отопление» подаются с ненормативными температурными показателями. Ведутся работы по устранению аварий на внешних тепловых сетях.

Из ответа Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-92556 на обращение ФИО65 следует, что по имеющейся в Госжилинспекции Московской области информации, горячее водоснабжение в МКД осуществляется, подача отопления временно прекращена в связи с утечкой на трубе подачи теплоносителя под бетонным полом на первом этаже МКД, где располагается магазин «Магнит». Место утечки определено. В настоящее время ведутся работы по вскрытию бетонного пола в магазине. После обеспечения доступа для проведения аварийно-восстановительных работ работы по устранению утечки будут выполнены управляющей организацией ООО «УК «Выстрел».

Из ответа Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-93479 на обращение ФИО66 следует, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ предоставление коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» в МКД восстановлено.

Из ответа Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-100472 на обращение ФИО65 следует, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ предоставление коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» в МКД восстановлено. Дополнительно сообщается, что утечка на трубе подачи теплоносителя под бетонным полом на первом этаже МКД, где располагается магазин «Магнит» устранена ДД.ММ.ГГГГ. Аварийно-восстановительные работы по устранению утечки выполнены управляющей организацией ООО «УК «Выстрел».

Из ответа Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-971131 на обращение ФИО67 следует, что в результате возникновения аварийных ситуаций на внешних сетях теплоснабжения подача коммунальных услуг «горячее водоснабжение» и «отопление» осуществлялась с ненормированными показателями. Работы по устранению утечек устранены. В настоящее время подача коммунальных услуг подается в МКД в полном объеме.

Из ответа Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-102227 на обращение ФИО65 следует, по имеющейся в Госжилинспекции Московской области информации утечка на внутридомовой системе МКД в нежилом помещении магазина Магнит устранена. Для устранения аварийной ситуации требовались сварочные работы. В настоящее время отопление подаётся в полном объёме.

Из ответа Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-103033 на обращение ФИО67 следует, что в настоящее время подача горячего водоснабжения отопления в МКД осуществляется в полном объеме.

Из ответа Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» от ДД.ММ.ГГГГ №ИСх-21703/С на обращение ФИО18 следует, ДД.ММ.ГГГГ установлено, что подача центрального отопления в МКД осуществляется в полном объеме, что подтверждено заявителем по телефону. Зафиксированы низкие параметры температуры горячего водоснабжения на вводе в МКД.

Из ответа Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-108417 на обращение ФИО64 следует, в настоящее время подача горячего водоснабжения в МКД осуществляется с заниженными температурными показаниями. Ресурсоснажающими организациями МКП «ИКЖКХ» и ФИО53 «ФИО53» ФИО53 России проводится обследование теплосетей на предмет выявления возможных утечек и их устранение. Срок завершения работ до ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-110600 на обращение ФИО18 следует, что по имеющейся в Госжилинспекции информации подача коммунальных услуг «горячее водоснабжение» и «отопление» в настоящее время осуществляется с заниженными показателями. Ресурсоснабжающими организациями ФИО53 «ФИО53» ФИО53 России и МКП «ИКЖКХ» проводится обследование теплосетей на предмет выявления причины отсутствия перепада давления, вследствие чего, подача ресурсов осуществляется с низкими температурными параметрами.

Из ответа Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» от ДД.ММ.ГГГГ №-ОТ на обращение ФИО18 следует, ДД.ММ.ГГГГ проведен инспекционный визит, в ходе которого установлено несоответствие параметров температуры горячего водоснабжения установленным нормативным требованиям. В отношении ресурсоснабжающей организации ФИО53 «ФИО53» ФИО53 России возбуждено административное дело в соответствии со ст. 7.23 КоАП РФ, выдано предписание по устранению выявленных нарушений и проведению перерасчета. Предписание не исполнено. В прокуратуру Московской области на согласование направлено решение о проведении проверки исполнения предписания ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

Из ответа Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-115218 и от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-115422 на обращение ФИО15, а также от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-1115175 на обращение ФИО64 следует, поставка коммунальных услуг «горячее водоснабжение» и «отопление» в МКД осуществляется от котельной N? 271 «Выстрел» в ведении ФИО53 «ФИО53» ФИО53 России. Внешние сети с апреля 2023 переданы на баланс муниципалитета с износом 90%. По имеющейся в Госжилинспекции информации подача коммунальных услуг «горячее водоснабжение» и «отопление» в настоящее время осуществляется с заниженными показателями по причине отсутствия перепада давления на теплосетях.

Из ответа Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-118805 и от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-121976 на обращение ФИО65 следует, поставка коммунальных услуг «горячее водоснабжение», «отопление» В МКД осуществляется от котельной № «Выстрел», находящейся в балансовой принадлежности ФИО53 «ЖКУ» ФИО53 России. Внешние тепловые сети находятся на балансе МКП «ИКЖКХ». В ходе рассмотрения аналогичного обращения, в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N? 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», контролируемому лицу - ресурсоснабжающей организации ФИО53 «ФИО53» ранее выдано предостережение о недопущении нарушений требований законодательства при предоставлении коммунальных услуг. По имеющейся в Госжилинспекции информации поставка коммунальных услуг «горячее водоснабжение» и «отопление» в настоящее время осуществляется с заниженными температурными параметрами по причине отсутствия перепада давления на теплосетях.

Из ответа Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-6819 и на обращение ФИО64 следует, что по имеющейся информации котельная «Выстрел» работает штатно, однако в системе теплоснабжения не хватает давления для стабильной циркуляции, что приводит к снижению параметров предоставляемых коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение». Перерасчет за оказание коммунальных услуг ненадлежащего качества жителям будет проведен в январе 2024 г.

Собственники жилых помещений, расположенных в спорном многоквартирном доме неоднократно обращались с жалобами в приемную Президента РФ.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО64 №А№КОЛ1 по информации администрации городского округа Солнечногорск МО жилые дома в микрорайоне Выстрел г.о. Солнечногорск обеспечивается теплоснабжением от котельной N? 271 «Выстрел», которая находится в ведении ФИО53 «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФИО53 «ФИО53», ресурсоснабжающая организация). Ввиду физического износа оборудования (около 90%) котельная работает не в полную мощность, что, как следствие влечет за собой подачу теплоносителя потребителям с занижением температурного графика при отрицательных температурах наружного воздуха. Для обеспечения нормативной работы котельной необходимы мероприятия по модернизации реконструкции данного источника теплоснабжения, реализовать которые за счет бюджетных средств, возможно, только после его передачи из собственности Министерства обороны Российской Федерации в муниципальную собственность городского округа Солнечногорск Московской области. Тепловые сети микрорайона Выстрел, с износом также около 90%, в январе 2023 года переданы от ФГУ «ФИО53» в муниципальную собственность г. о. Солнечногорск и на основании Постановления администрации городского округа Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N? 267 закреплены за МКП «ИКЖКХ» на праве оперативного управления. Учитывая высокую социальную значимость, в целях принятия оперативных мер, направленных на обеспечение населения бесперебойным теплоснабжением и горячим водоснабжением, между администрацией городского округа Солнечногорск и ООО «Стайлгрупп» заключен муниципальный контракт на проведение работ по капитальному ремонту аварийных участков сетей теплоснабжения и ГВС по адресу: <адрес>. Срок завершения работ по данному контракту 2024 год. Далее, после завершения отопительного периода 2023/2024 гг., в рамках региональной программы Московской области «Модернизация систем коммунальной инфраструктуры (на 2023-2027 гг.)», будет реализовано мероприятие по капитальному ремонту всей протяженности тепловых сетей и сетей ГВС мкр. Выстрел. По информации, предоставленной ресурсоснабжающими организациями ФИО53 «ИЖКУ» и МКП «ИКЖКХ» отключение подачи центрального теплоснабжения и горячего водоснабжения было связано с утечками на теплотрассе. Сотрудники управляющей компании продолжают обходить дома, ведутся работы по гидравлике, параллельно специалисты мониторят трассы на предмет утечек. Специалисты ФИО53 «ФИО53» и УК промыли теплообменник на ЦТП по отоплению. Аналогичные работы специалисты проводят на теплообменнике по горячему водоснабжению. В настоящее время подача теплоснабжения и горячего водоснабжения в многоквартирные дома по адресу: г.о. Солнечногорск, мкр. Выстрел возобновляются. За неоказанные услуги «теплоснабжения» и «горячее водоснабжение» потребителям будет выполнен перерасчет».

Согласно ответу Управление Президента РФ по работе с обращениями граждан и организаций от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО65 №А№ Министерством обороны Российской ФИО1 по вопросу некачественного предоставления коммунальных услуг по тепло- и горячему водоснабжению в многоквартирные дома, расположенные по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес> городок сообщено, что теплоснабжение МКД осуществляет ФИО53 «ФИО53» Министерства обороны Российской Федерации от котельной N? 271, оборудование которой находится в работоспособном состоянии. В соответствии с постановлением Администрации городского округа Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N? 2070 «О начале отопительного периода 2023-2024 годов в городском округе Солнечногорск Московской области». Котельная с ДД.ММ.ГГГГ переведена в отопительный режим. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Котельная работает в штатном режиме. Перебои с предоставлением коммунальных услуг по теплоснабжению и ГВС связаны с устранением технологических нарушений на тепловых сетях.

Из заключения технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что должностными лицами котельной № при эксплуатации котельной в зимний период, а именно в период аварийных ситуаций (инцидентов) декабря 2023 г. - января 2024 г. допущено отступление от ??пункта ДД.ММ.ГГГГ Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которых подпитка тепловой сети должна производится умягченной деаэрированной водой, что не было выполнено; ?? статьи 324 Федеральных норм и правил промышленной безопасности, при использовании оборудования, работающего под избыточным давлением, утвержденных приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N? 536, согласно которым подпитка сырой водой котлов, оборудованных устройствами для доколовой обработки воды, не допускается, что также не было соблюдено. К нарушению подачи отопления и ГВС потребителям, привело невозможность выдачи котельной нормативной температуры теплоносителя из-за утечек теплоносителя на тепловых сетях, который в анализируемый период находились с муниципальной собственности г.о. Солнечногорск Московской области и в оперативном управлении МКП г.о. Солнечногорск «ИКЖКХ». В ходе настоящего исследования установлено, что котельная N? 271 при подготовке к отопительному периоду 2023-2024 гг., не имела замечаний в части невозможности выполнения температурного графика теплоносителя, следовательно, имела возможность выдавать параметры теплоносителя, согласно утвержденного температурного графика. Вместе с тем, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ котельная № выдавала в сеть температуру сетевой воды ниже температурного графика на отопительный период 2023/2024 гг., что явилось следствием аварийных ситуаций (инцидентов) на тепловых сетях мкр. Выстрел г. Солнечногорска, где в период декабря 2023 г. - января 2024 г. фиксировались значительные утечки теплоносителя, превышающие максимальные значения, установленные нормативными документами. С целью недопущения остановки котлов, должностными лицами котельной № принято решение о подпитке котлов и тепловой сети, неочищенной (сырой) водой, без ее надлежащей химводоподготовки, что, как следствие, привело к выходу из строя (образование закипи) пароводяных теплообменников котлов, снижению температуры нагрева теплоносителя, нарушению подачи котельной № «Выстрел» отопления и горячего водоснабжения потребителя в исследуемом периоде. Допущенные должностными лицами МКП г.о. Солнечногорск «ИКЖКХ» отступления от положений вышеуказанных нормативных документов, выразившиеся в не проведении на тепловых сетях с кадастровым номером 50:09:0080101:2038 (от котельной N? 271 «Выстрел») в период подготовке к отопительному периоду 2023/2024 гг. гидравлических и тепловых испытаний привели к своевременному не выявлению на тепловых сетях дефектов прочности и плотности, их своевременному ремонту. Допущенные отступления от положений вышеуказанных нормативных документов привели к аварийным ситуациям (инцидентам) на тепловых сетях от котельной N? 271 «Выстрел» в декабре 2023 г. - январе 2024 г., как следствие значительной потере теплоносителя, в том числе из-за своевременно не устраненных утечках, а именно с октября 2023 г. ежедневная потеря теплоносителя составляла от 10 до 15 куб. в час., с ДД.ММ.ГГГГ - от 15 до 27 куб, в час., при этом критическая потеря теплоносителя для обеспечения нормативной работы котельной N? 271, составляет не более 15 куб. в час. Значительная потеря теплоносителя на сетях от котельной N? 271 «Выстрел» в декабре 2023 г. - января 2024 г., привела к необходимости подпитки котлов в котельной N? 271 и тепловых сетей неподготовленной (сырой) водой, без ее надлежащей химводоподготовки, что привело их выходу из строя (образование накипи) пароводяных теплообменников котлов, снижения температуры нагрева теплоносителя, и, как следствие, к нарушению подачи котельной № «Выстрел» отопления и горячего водоснабжения потребителя в исследуемом периоде.

На основании вышеизложенного следует, что отсутствие услуги «ГВС» и «Отопление» превышает допустимую продолжительность перерыва подачи горячей воды, установленную действующим законодательством, следовательно, факт нарушения прав истцов как потребителей нашел свое подтверждение.

Вместе с тем, в материалы дела представлены фото-фиксации, на которых сфотографированы градусники/приборы, подтверждающие отсутствие отопления в спорных жилых помещениях, а также отсутствие горячего водоснабжения.

Суд обращает внимание на то, что доказательств, подтверждающих устранение нарушений на сегодняшний день, стороной ответчика в материалы дела не представлено.

Вместе в с тем, в материалы дела приобщено решение Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску Солнечногорского городского прокурора Московской области к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области, МКП г.о. Солнечногорск «ИК ЖКХ» о возложении обязанности по проведению капитального ремонта. В данном решении указано, что согласно информации МКУ «Аварийно-спасательная служба г.о. Солнечногорск Московской области» за 2024 год на котельной произошло 22 аварийных отключения теплоснабжения, горячего водоснабжения, что в свою очередь повлекло за собой нарушение прав жителей 45 МКД (8700 человек) г. Солнечногорск на обеспечение жилищно-коммунальными услугами горячего водоснабжения, отопления надлежащего качества. В связи с превышением МКП «ИК ЖКХ» допустимой продолжительности перерыва отопления, горячего водоснабжения на котельной мкр. Выстрел в отношении юридического лица МКП «ИК ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ вынесены постановления о возбуждении дел об административных правонарушениях, предусмотренных ст. 7.23 КоАП РФ.

Судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений.

Решение суда вступило в законную силу.

Из ответа Военной прокуратуры Солнечногорского гарнизона от ДД.ММ.ГГГГ №отв-8-199-24/15491 на обращение ФИО68 от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии отопления по адресу: <адрес> городок, <адрес> из-за неудовлетворительного состояния котельной № следует, что указанные в обращении доводы об обеспечении домов по вышеуказанному адресу жилищно-коммунальными услугами ненадлежащего качества должностными лицами котельной N? 271 жилищно-коммунальной службы N? 5 филиала ФИО53 «Центральное жилищно-коммунальное управление» ФИО53 России (по <адрес> и Московской области) (далее - ЖКС N? 5) нашли свое подтверждение.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, действия ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по не предоставлению истцам коммунальных услуг «ГВС нагрев», «Отопление», «ХВС на ГВС», «Горячее в/с ОДИ», «Отопление ОДИ» в жилых помещениях, расположенных по адресу: <адрес> являются незаконными.

В связи с вышеизложенным, собственники жилых помещений неоднократно обращались с жалобами через Интернет Портал, заявки зарегистрированы под номерами № от ДД.ММ.ГГГГ, 2982877 от ДД.ММ.ГГГГ, 9428440 от ДД.ММ.ГГГГ, 9475775 от ДД.ММ.ГГГГ, 3057836 от ДД.ММ.ГГГГ, 9465134 от ДД.ММ.ГГГГ, 9491749 от ДД.ММ.ГГГГ, 9522794 от ДД.ММ.ГГГГ, 9717420 от ДД.ММ.ГГГГ, 9826347 от ДД.ММ.ГГГГ, 9826347 от ДД.ММ.ГГГГ, 9720952 от ДД.ММ.ГГГГ, 8174673 от ДД.ММ.ГГГГ, 8174652 от ДД.ММ.ГГГГ, 9435484 от ДД.ММ.ГГГГ, 2503848 от ДД.ММ.ГГГГ, 2503861 от ДД.ММ.ГГГГ, 2517624 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта ООО «УК Выстрел» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что восстановлен участок трубопровода, отопление под полами магазина «Магнит».

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт ООО «УК Выстрел», в котором указано, что отопление в дом подается.

Однако, из акта ООО «УК Выстрел» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что температура подачи ГВС в квартиры по спорным адресам не соответствует норме.

ДД.ММ.ГГГГ был произведен замер температуры на котельной №, расположенной по адресу: Московская область, г.Солнечногорск, в/г 52/1, из выводов комиссии следует, что температура отопления в норме, давление (отопления) в норме, температура ГВС занижена.

Вместе с тем, собственниками помещений спорных МКД в материалы дела представлены акты о замере температуры в их помещениях от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, в которых указано, что температура отопления и ГВС не соответствует норме.

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») и СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-09 о нормах и правилах предоставления коммунальных услуг, исполнитель и поставщик коммунальных услуг, обязан предоставлять услуги надлежащего качества. Согласно вышеуказанным документам, температура горячей воды должна быть не ниже 60 градусов С.

В соответствии с п. 6 Правил исполнитель обязан предоставить горячее водоснабжение - круглосуточно, надлежащего качества, подаваемое в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение.

При предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю (п. 9 Правил).

Обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями (пункт 5 Правил).

В пункте 49 Правил прописаны обязанности исполнителя, согласно которым исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества.

Согласно п. 51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу.

В соответствии с п. 85 Правил «приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) потребителям, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, не допускается».

В соответствии с п. 75 Правил исполнитель несет установленную законодательством РФ ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг.

В виду регулярных систематических нарушений своих прав истцы обратились в органы прокуратуры с жалобой.

При проведении проверки установлено, что указанные в обращении доводы об обеспечении домов жилищно-коммунальными услугами ненадлежащего качества должностными лицами котельной № жилищно-коммунальной службы № филиала ФИО53 «Центральное жилищно-коммунальное управление» ФИО53 России (по <адрес> и Московской области) нашли свое подтверждение, в связи, с чем по результатам проверки военной прокуратурой Солнечногорского гарнизона в адрес начальника филиала ФГУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» ФИО53 России (по <адрес> и Московской области) внесено представление об устранении нарушении законов, начальник котельной № и начальник ПУ 5-1 предостережены о недопустимости нарушения закона. Также ранее проведенной проверкой установлено, что наружные сети теплоснабжения протяженностью 13,200 км от котельной N? 271 на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ переданы от ФИО53 России в муниципальную собственность и находятся в зоне эксплуатационной ответственности МКП «ИКЖКХ» и администрации г.о. Солнечногорск Московской области. Установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникали многочисленные прорывы на сетях теплоснабжения от котельной №, которые влияли на подачу отопления и ГВС потребителям домов по адресу, указанным в жалобе, жилищно-коммунальные услуги предоставлялись с заниженными параметрами. Наряду с этим во исполнение приказа ФИО53 России от ДД.ММ.ГГГГ о передаче объектов недвижимого имущества из федеральной собственности в собственность городского округа Солнечногорск Московской области ЖКС № на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ Котельная передана в муниципальную собственность администрации городского округа Солнечногорск Московской области. В связи с этим, в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N? 59- ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» и п. 3.4 Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации (утв. приказом ГП РФ от ДД.ММ.ГГГГ N? 45) военной прокуратурой Солнечногорского гарнизона копия обращения и материалы проверки направлены в Солнечногорскую городскую прокуратуру Московской области для организации надзорных мероприятий в отношении органов местного самоуправления и МКП «ИКЖКХ» по вопросу надлежащего содержания и ремонта инженерных сетей и Котельной. (ответ Военной прокуратуры Солнечногорского гарнизона от ДД.ММ.ГГГГ №Отв-8-104-24/623).

Неоднократные обращения собственников спорных МКД в Администрацию г.о. Солнечногорск также результатов не дали, поскольку из ответов Администрации г.о. Солнечногорск следует, что отсутствие горячего водоснабжения и теплоснабжения на территории г.о. Солнечногорск связано с рядом причин: аварийные ситуации на сетях водоснабжения и теплоснабжения по причине их изношенности, отключения электроэнергии по причине аварийных ситуаций на линии электропередачи и как следствие, выход из строя оборудования на водозаборных узлах и котельных. <адрес> Выстрел городского округа Солнечногорск обеспечивается теплоснабжением от котельной № «Выстрел», которая ранее находилась в ведении ФИО53 «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации. Ввиду физического износа оборудования (около 90%) котельная работает не в полную мощность, что влечет за собой подачу теплоносителя потребителям с занижением температурного графика при отрицательных температурах наружного воздуха. Для обеспечения нормативной работы необходимы мероприятия по модернизации и реконструкции указанной котельной.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ №ОГР-4610/2023 в связи с многочисленными прорывами на наружных сетях теплоснабжения произвести подачу коммунальной услуги (отопления) всем потребителям котельной № не предоставляет возможным.

Из ответа Главного управления регионального государственного жилищного надзора и содержания территории МО от ДД.ММ.ГГГГ №бгт-ТО-51693/05-15, ДД.ММ.ГГГГ №бтг-ТО5-4828/05-15, от ДД.ММ.ГГГГ.№бтг-ТО5-3527/05-15, от ДД.ММ.ГГГГ №бтг-ТО5-8396/05-15 следует, что в настоящее время подача коммунальных услуг «горячее водоснабжение» и «отопление» в МКД мкр. Выстрел осуществляется с заниженными показателями. Ресурсоснабжающей организацией ФИО53 «ФИО53» проведены работы на котельной по установке нового теплообменника, введён в эксплуатацию дополнительный котёл. Температура подаваемых ресурсов постепенно растёт.

Из ответа Главного управления регионального государственного жилищного надзора и содержания территории МО от ДД.ММ.ГГГГ №бтг-ТО5-21501/05-15 следует, что поставка коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» в МКД осуществляется от котельной №, которая находилась в ведении ресурсоснабжающей организации ФИО53 «ЖКУ» и с ДД.ММ.ГГГГ принята на баланс г.о. Солнечногорск. Внешние сети, переданные ранее на баланс городского округа Солнечногорск, находятся в изношенном состоянии. За счет средств муниципального предприятия МКП «ИКЖКХ» были выполнены работы по замене самых аварийных участков теплосетей. По поручению Губернатора Московской области принято решение о включении данного района г. Солнечногорска в Государственную программу по капитальному ремонту сетей. Оставшиеся сети, почти 12 км, планируется заменить до конца сентября 2024 года. В настоящее время подача коммунальных услуг «горячее водоснабжение» и «отопление» в МКД осуществляется с заниженными показателями, в связи с отсутствием перепада давления на внешних сетях и требующейся модернизацией котельной. До настоящего времени на котельной проведены работы по установке нового теплообменника, введён в эксплуатацию дополнительный котёл. Также в котельной произведена замена теплообменника ГВС. Ресурсоснабжающей организацией МКП «ИКЖКХ» проводится мониторинг трасс на предмет возможных утечек, способствующих нарушать стабильность систем. За некачественно предоставленные услуги жителям МКД произведены перерасчеты.

Согласно п. 29 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Ответчиками в отношении спорных жилых помещений истцов начислены и предъявлены к оплате жилищно-коммунальные услуги, квитанции за указанные периоды прилагаются к материалам дела и находятся в томах с № по №.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступил отзыв представителя ООО «УК «Выстрел» по доверенности ФИО69, согласно которому представитель считает управляющую компанию не надлежащим ответчиком, поскольку она не производит начисления по коммунальным услугам «ГВС», и «Отопление», а начисления по услугам «Водоотведению» и «Водоотведению ОДН» производятся согласно выставленных со стороны ресурсоснабжающих организаций по норматива потребления.

Из отзыва на исковое заявление представителя ФИО53 «ФИО53» ФИО53 РФ по доверенности ФИО54 следует, что исковые требования ответчик не признает, так как с ДД.ММ.ГГГГ ФИО53 «ФИО53» ФИО53 РФ перестало иметь какое-либо отношение к оказанию услуг «Отопления» и «ГВС» в микрорайоне «Выстрел» и не несет ответственность, также не несет ответственности за предоставление услуг ненадлежащего качества. Постановлением администрации г.о. Солнечногорск МО котельная и ЦТП были закреплены на праве оперативного управления за МКП «ИКЖКХ», все необходимые перерасчеты были произведены в полном объеме.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ №исх.370/У/15-5/5/1/470 котельная №, расположенная по адресу: Московская область, г.Солнечногорск, в/г 52/1 произвела подачу коммунальной услуги (отопления) потребителю по следующим адресам: ДД.ММ.ГГГГг.: дома N?53 <адрес>, N?53 <адрес>, N?53 <адрес>, N?53 <адрес> городок; ДД.ММ.ГГГГ: ??<адрес> МБДОУ Детский сад N?19;?? <адрес> д.ба МБОУ Гимназия N?6;?? <адрес>, д: 1,2,3,4,5,7;?? <адрес>, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37, 38, 40, 42, 44, 46, 48, 52; <адрес>,26,28;?? ГБУЗ МО «Солнечногорская областная больница»;?? ООО «КРОСТ-Д» (Станция скорой помощи). ДД.ММ.ГГГГг.: ??<адрес> городок, <адрес>, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16, 19,20, 21, 22, 27;?? <адрес> городок, общежитие N? 2, 3, 5; <адрес>; ДД.ММ.ГГГГг.:?? <адрес> городок, <адрес>, 18.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией был составлен акт о фиксации недопоставки (отсутствии) коммунального ресурса (услуги ГВС), согласно которому услуга «Отопление» и «ГВС» потребителям ДД.ММ.ГГГГ не предоставлялась от Котельной № согласно письма МКП «ИКЖКХ» N?4745 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с заменой запорной арматуры на трубопроводе отопления по <адрес>. По результатам осмотра составили настоящий акт и установили, что: ДД.ММ.ГГГГ с 09:50 по 18:00 отсутствовало ГВС в следующих домах: <адрес> городок, <адрес>,6, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 27; <адрес> МБДОУ Детский сад N?19; <адрес>, МБОУ Гимназия №, <адрес>, 2, 3, 4,5, 7; <адрес>, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37, 38, 40, 42, 44, 46, 48, 52; <адрес>,26,28,30; <адрес> городок, общежитие №, 3, 5: ГБУЗ МО «Солнечногорская областная больница», ООО «КРОСТ-Д» (Станция скорой помощи). Перебой с горячим водоснабжением от котельной с ДД.ММ.ГГГГ происходят в связи с образовавшимися при запуске отопления многочисленными прорывами на наружных тепловых сетях, переданных с 18.01.2023г. городскому округу Солнечногорск Московской области. Так как горячее водоснабжение напрямую связано с сетевой водой, соответственно происходило отключение и понижение температуры горячего водоснабжения в период заполнения теплотрассы. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ горячее водоснабжение потребителю передается без перебоев. В заключении указано, что по указанным выше адресам необходимо произвести перерасчет платы за некачественную коммунальную услугу «ГВС».

ДД.ММ.ГГГГ комиссией был составлен акт о фиксации недопоставки (отсутствии) коммунального ресурса (услуги отопления), согласно которому перебои с отоплением от котельной с ДД.ММ.ГГГГ происходят в связи с образовавшимися при запуске отопления многочисленными прорывами на наружных тепловых сетях, переданных с 18.01.2023г. городскому округу Солнечногорск Московской области. В связи с проводимыми работами на тепловых сетях от котельной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ услуга «Отопление» предоставлялась с заниженными параметрами, с отклонениями от температурного графика котельной. В заключении указано, что по указанным выше адресам необходимо произвести перерасчет платы за некачественную коммунальную услугу «Отопление».

Из ответов ФИО53 «Центральное жилищно-коммунальное управление» ФИО53 России) следует, что в октябре и декабре 2023 года проводились работы по устранению аварии возникшей на трубопроводе подачи теплоносителя в МКД. На основании актов фиксации недопоставки (отсутствия) коммунального ресурса (услуги отопления) и фиксации недопоставки (отсутствия) коммунального ресурса (услуги ГВС), в соответствии с Правилами 354 за октябрь и декабрь 2023 г. произведены перерасчеты КУ «Отопление» и «ГВС - Теплоэнергия» за счет уменьшения индивидуального объема потребления тепловой энергии, что отражено в извещениях за октябрь и декабрь 2023 г.

Согласно акту о фиксации недопоставки (отсутствии) коммунального ресурса (услуги отопления) от ДД.ММ.ГГГГ причиной отсутствия «Отопления» является многочисленные порывы на трубопроводе. В заключении указано, что необходимо произвести перерасчет платы за некачественную коммунальную услугу «Отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год по адресу: <адрес>

Согласно акту о фиксации недопоставки (отсутствии) коммунального ресурса (услуги ГВС) от ДД.ММ.ГГГГ причиной отсутствия «ГВС» является многочисленные порывы на трубопроводе. В заключении указано, что необходимо произвести перерасчет платы за некачественную коммунальную услугу «Горячее водоснабжение» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год по адресу: <адрес>

Из акта фиксации коммунального ресурса (услуги ГВС и отопления) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на котельной № по адресу: Московская область, г.Солнечногорск, в/ч 52/41 температура ГВС и отопления на выходе из котельной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не соответствовала температурному графику и норам СНиП. Необходимо произвести перерасчет платы за некачественную поставку коммунальной услуги «Отопление и ГВС».

Из акта фиксации коммунального ресурса (услуги ГВС и отопления) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что необходимо произвести перерасчет платы за некачественную поставку коммунальной услуги «Отопление и ГВС».

Из постановления губернатора Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ «О дополнительных мерах по защите прав жителей Московской области на получение коммунальных услуг» следует, что органам местного самоуправления городских округов Московской области, на территории которых в 2024 году допускались случаи сверхнормативного нарушения функционирования объектов систем теплоснабжения населения МО предложено освободить собственников от платы за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению жилого помещения, горячему водоснабжению на общедомовые нужды в январе 2024 года.

Согласно справке МКП «ИКЖКХ» были произведены следующие отключения системы ЦО и ГВС по адресу: г.о. Солнечногорск, в/городок Выстрел с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

- 19.02.24г. ГВС с 9:00 до 15:40 Отключение ГВС Выстрел д.5,21,27 -работы производила подрядная организация

?- 21.02.24г. с 9:00 до 13:200 Отключение ГВС кот. Выстрел - замена теплообменников

?- 22.02.24г с 8:30 до 07:30 23.02.24г Отключение ГВС и ЦО кот. Выстрел - замена теплообменников и запорной арматуры

?- 23.02.24г с 9:00 до 14:50 - Отключение ЦО Банковская <адрес> Выстрел д.11 - устранение утечки на транзитной трубе

?- 04.03.24г.с 14:00 до 16:50 Отключение ГВС кот. Выстрел - замена теплообменников

?- 12.03.24г. с 20:00 до 05:00 13.03.24г. Отключение ГВС кот. Выстрел - замена запорной арматуры и подключение второй пары теплообменников.

Также в материалах дела имеется: выписка из журнала отключения ЦО и ГВС в/г Выстрел за февраль 2024 года; выписка из журнала отключения ЦО и ГВС в/г Выстрел за март 2024 года; справка о температурных показателях «ГВС» по спорным жилым помещениям за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.05.2024г., сменный журнал котельной «Выстрел».

Кроме того, в материалы дела были предоставлены акты на непредставление коммунальных услуг/непредставление коммунальных услуг надлежащего качества в количестве 12 штук (от ДД.ММ.ГГГГ, 02.09.2024г., от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от 09.07.2024г., от 31.07.2024г., от 31.10.2024г., от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 31.12.2024г., в которых подробно указаны адреса, сроки, услуга, причины не предоставления услуг, расчетные параметры к перерасчету.

Из запроса МКП «ИКЖКХ» исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ в адрес начальника Управления «Солнечногорск» ООО «МосОблЕИРЦ» следует, что в январе 2025 года по вышеуказанным адресам вновь услуга «ГВС» и «ЦО» осуществляется в ненадлежащем качестве. К данному запросу приложены: акты обследования (фиксации) параметров ГВС на вводе в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ежедневно).

Собственники жилых помещений (истцы) неоднократно обращались к Ответчикам с заявлениями о перерасчете жилищно-коммунальных услуг в связи с предоставлением их ненадлежащего качества, что подтверждается заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,

В своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ № ООО УК «Выстрел» ссылается на постановление администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в частности на п.1.3., 1.4. и п.2, из которых следует, что счета за отопления выставляются по фактическому количеству дней работы отопления.

Из письменной переписки между ООО УК «Выстрел» и ФИО53 «ФИО53» МО РФ по <адрес> и Московской области следует, что генеральный директор ООО «УК Выстрел» неоднократно просил направить ответственного представителя для проведения комиссионного замера температуры отопления и горячей воды на вводе в МКД, установить причину ненадлежащей подачи коммунальных услуг и устранить их (№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № отДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ), выполнить перерасчет жителям МКД по услугам отопления, горячего водоснабжения, горячего водоснабжения – подогрев (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ), в результате чего на основании постановления Администрации г.о. Солнечногорск №ПГуд24-39/2024 от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Выстрел» произвел перерасчет начислений по услуге горячего водоснабжения, потребляемого на общедомовые нужды за период с 1 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100%. (№ от ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО53 «ФИО53» МО РФ по <адрес> и Московской области в свою очередь на обращения генерального директора ООО УК «Выстрел» отвечал, что нарушение герметичности и утечки на сетях водоснабжения отсутствуют, в связи с чем коммунальные услуги предоставляются жителям в надлежащем качестве (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №/У/7/5/17/2693).

Однако, из письма МКП «ИКЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по спорным адресам присутствовало превышение допустимой продолжительности в подаче горячей воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на 44 час. 30 мин. (суммарно), а также временное ухудшение качества холодной воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> размере 50%. Выписка из журнала отключений по ГВС на объектах МКП «ИКЖКХ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ приложена к данному письму.

Представитель ответчика ФИО53 «ФИО53 «ФИО53 России» в ходе судебного следствия предоставил выписки перерасчетов по актам фиксации.

Согласно выписке перерасчет произведен по акту фиксации недопоставки (отсутствия) коммунального ресурса (услуги ГВС) от ДД.ММ.ГГГГ собственникам/жителям проживающих по адресу: <адрес> сделан перерасчет за услуги «ГВС нагрев, ХВС на ГВС» за период с ДД.ММ.ГГГГ – 12.10.2023г.

Согласно выписке перерасчет произведен по акту фиксации недопоставки (отсутствия) коммунального ресурса (услуги отопления) от ДД.ММ.ГГГГ собственникам/жителям проживающих по адресу: г<адрес> сделан перерасчет за услугу «Отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке перерасчет произведен по акту фиксации недопоставки (отсутствия) коммунального ресурса (услуги отопления) от ДД.ММ.ГГГГ собственникам/жителям проживающих по адресу: г.Солнечногорск, <адрес>), Курсы Выстрел, <адрес>), Курсы Выстрел, <адрес>) сделан перерасчет за услугу «Отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке перерасчет произведен по акту фиксации недопоставки (отсутствия) коммунального ресурса (услуги ГВС) от ДД.ММ.ГГГГ собственникам/жителям проживающих по адресу: <адрес> сделан перерасчет за услуги «ГВС нагрев» за период с ДД.ММ.ГГГГ-31.12.2023г.

Согласно выписке перерасчет произведен по акту фиксации недопоставки (отсутствия) коммунального ресурса (услуги ГВС) от ДД.ММ.ГГГГ собственникам/жителям проживающих по адресу: <адрес> сделан перерасчет за услуги «Отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписок следует, что истцам был произведен перерасчет по услугам «ГВС нагрев» и «Отопление», однако, суд обращает внимание на то, что представителем ответчика ФИО53 «ФИО53» Министерства обороны РФ в материалы дела не предоставлена методика определения суммы перерасчета, что не позволяет суду проверить его правильность.

Вместе с тем, в ответ на судебный запрос МособлЕирц от ДД.ММ.ГГГГ № предоставило отчет по перерасчетам за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по услугам «Горячее в/с (энергия)», «Отопление», «Горячее в/с (носитель) на сумму 255 990 руб. 98 коп. Суд обращает внимание, что ответ предоставлен в нечитабельном состоянии.

Представители ответчиков МКП «ИК ЖКХ» и ООО «УК Выстрел» в ходе судебного следствия также предоставили выписки перерасчетов за жилищно-коммунальные услуги по спорным жилым помещениям истцов за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2025г., которые приобщены к материалам дела и находятся в томах №, №, № и №.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО42 – удовлетворены частично. Признано действие ФИО53 «ФИО53» Министерства обороны РФ по не предоставлению ФИО42 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коммунальной услуги «ГВС нагрев» в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>– незаконными.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на протяжении длительного времени, а именно с ДД.ММ.ГГГГ ежегодно по настоящее время (2025г.) истцам предоставляются коммунальные услуги по «ГВС нагрев» и «Отоплению» ненадлежащего качества.

Данный факт стороной ответчика не оспаривался.

На основании ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодную и горячую воду (ч.4, 5 ст. 154 ЖК РФ).

Лицо, предоставляющее потребителю коммунальные услуги (исполнитель), должно сделать перерасчет платы за холодную и (или) горячую воду, в частности, в случае предоставления указанных коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества (ч. 4 ст. 157 ЖК РФ; п. п. 1, 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354). Перерасчет платы за горячую воду производится в случае превышения следующей допустимой продолжительности перерыва подачи горячей воды (п. 4 Приложения N 1 к Правилам N 354):

8 часов (суммарно) в течение месяца;

4 часа единовременно;

24 часа подряд - при аварии на тупиковой магистрали.

Перерасчет производится, в том числе при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов (п. 98 Правил N 354).

Температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже +60 °C и не выше +75 °C (п. 84 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3).

Перерасчет производится за отступление от следующих допустимых отклонений температуры горячей воды в точке водоразбора от вышеуказанной температуры (п. 5 Приложения N 1 к Правилам N 354):

в ночное время (с 0:00 до 5:00 часов) - не более чем на 5 °C;

в дневное время (с 5:00 до 0:00 часов) - не более чем на 3 °C.

Перед определением температуры горячей воды в точке водоразбора производится слив воды в течение не более трех минут (Приложение N 1 к Правилам N 354).

Кроме того, перерасчет платы за горячую воду производится за отклонение состава и свойств горячей воды от требований законодательства РФ о техническом регулировании, а также за отклонение давления в системе горячего водоснабжения (п. п. 6, 7 Приложения N 1 к Правилам N 354).

Давление в системе горячего водоснабжения в точке разбора должно составлять от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,45 МПа (4,5 кгс/кв. см).

При предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (п. 98 Правил N 354).

Основанием для перерасчета платы за коммунальную услугу является, как правило, акт проверки, подтверждающий факт непредставления и (или) ненадлежащего предоставления коммунальных услуг. В случае спора указанный факт также может быть подтвержден любыми предусмотренными законом средствами доказывания, в том числе показаниями свидетелей, видеозаписями или заключением эксперта (ч. 4 ст. 157 ЖК РФ; п. п. 105, 108, 109, 150 Правил N 354; п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22).

В связи, с вышеизложенным суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования о возложении на ответчиков обязанности произвести перерасчет за услуги «ГВС нагрев», «Отопление», «Горячее в/с ОДИ», «Отопление ОДИ» за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента устранения нарушения путем вычета полной стоимости услуги подлежат удовлетворению.

Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ МКП «ИКЖКХ» с ДД.ММ.ГГГГ перешло на договорные отношения по предоставлению коммунальных услуг по «водоотведению» со всеми собственниками и нанимателями помещений в многоквартирных домах.

ДД.ММ.ГГГГ между МКП «ИКЖКХ» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «УК Выстрел» (исполнитель) заключен договор водоотведения на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества МКД №, согласно которому Ресурсоснабжающая организация, осуществляющая продажу водоотведения, в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, обязуется осуществлять прием сточных вод Исполнителя на общедомовые нужды и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а Исполнитель обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим Договором, в соответствии с настоящим Договором обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Согласно п.2.3 Договора Ресурсоснабжающая организация ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, предоставляет Исполнителю Счет-фактуру и два экземпляра Актов выполненных работ (оказанных услуг), один из которых Абонент обязан подписать и вернуть в адрес Ресурсоснабжающей организации в течение 5 (пяти) дней с момента получения, но не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным. В случае неполучения Ресурсоснабжающей организацией подписанного Исполнителем Акта в указанный срок, услуги по водоотведению считаются переданными Ресурсоснабжающей организацией и принятыми Исполнителем в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между МКП «ИКЖКХ» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «УК Выстрел» (абонент) заключен договор горячего водоснабжения на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества МКД №-ОДН-ГВС-24, согласно которому организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется подавать Абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, определенном договором, ??Абонент обязуется оплачивать принятую горячую воду и соблюдать предусмотренный договором режим ??потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета (узлов учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды Абонент является исполнителем (поставщиком) коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов и (или) жилых домов, указанных в Приложении N? 2 к настоящему договору, и приобретает горячую воду по настоящему договору в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в названных домах услуги горячего водоснабжения, на общедомовые нужды.

Необходимо отметить, что перерасчет платы за водоотведение, предусмотрен Разделом 8 Правил №, носит заявительный характер, при соблюдении совокупности определённых условий.

Пунктом 86 Правил предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Пунктом 87 Правил предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Пунктом 91-92 Правил установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета (п.91).

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

Таким образом, учитывая Правила №, установленные в них порядок и сроки перерасчета платы за водоотведение, истцы имеют право получить такой перерасчет с момента обращения, но не более чем за 6 месяцев назад, требования истцов в данной части подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 162 ЖК РФ управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу помещений в многоквартирном доме относятся земельный участок под домом, лестницы и межквартирные лестничные площадки, коридоры, фасады, чердаки и подвальные помещения.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника помещения в спорном здании, нести расходы на его содержание, включая содержание общего имущества в этом здании, возникает в силу закона (ст. 210, 249 ГК, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154 и 158 ЖК РФ).

Таким образом, исходя из того, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания, принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Истцы неоднократно обращались с заявлениями о проведении капитального работа по спорным адресам в ООО УК «Выстрел».

Из ответа ООО УК «Выстрел» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в процессе эксплуатации дома расходуются денежные средства со статьи «текущее обслуживание и ремонт общего имущества собственников жилых помещений дома» на устранение возникающих неисправностей и аварий на общем имуществе. Анализ накоплений на счету и текущих расходов показал, что для проведения полноценного ремонта целиком денежных средств недостаточно. ООО УК «Выстрел» считает возможным, провести ремонт поэтапно. При определённых условиях, на первом этапе провести поэтапную полную замену оконных рам и дверей на новые, на всех этажах подъезда дома, а в дальнейшем спланировать остальные этапы ремонта.

Из ответа ООО УК «Выстрел» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что пандус на входной группе переустановлен под размеры инвалидной коляски.

Из ответа ООО УК «Выстрел» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по согласованию с собственниками жилых помещений в 2023 году планируется замена деревянных оконных и дверных блоков в лифтовом холле, стоимость изделий и работ которых согласно спецификации к заказу составляет 605 673 руб. 44 коп.

Из ответа ООО УК «Выстрел» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что светильники в коридорах и на лестничных клетках заменены на основании акта выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный собственниками: светильники на переходных лоджиях будут заменены при поступлении материала.

Представителем ответчика ООО «УК Выстрел» в материалы дела представлены:

- акты выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, отДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от 09-ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от июля 2023 года, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ;

- накладная к заказу 3686-07 от ДД.ММ.ГГГГ;

- акты приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от 23-ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 01.17.2022 года, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от 02.09. 2022 года, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от 07.0.72022 года, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ;

- счета на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ;

- отчет по затратам на содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год;

- акты № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ;

- чеки на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ;

- сертификат №SK-101385-853 от ДД.ММ.ГГГГ;

- справки о стоимости выполненных работ.

Согласно ответу Главного управления регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № лифтовое оборудование во всех 4 подъездах находится на обслуживании лифтовой организации ООО «ФИО49+», технически исправно. Управляющей организацией ООО «УК «ВЫСТРЕЛ» производится надлежащее обслуживание МКД. Уборка производится согласно графика, в местах общего пользования чисто. Инженерные системы центрального отопления, водоснабжения и водоотведения исправны, протечки кровли отсутствуют. В МКД периодически происходит подтопление подвального помещения грунтовыми водами. Управляющей организацией установлены насосы на постоянной основе для осушения подвального помещения.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ доказательств ненадлежащего содержания ответчиком ООО «УК Выстрел» общего имущества многоквартирного дома истцами суду не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, применяя приведенные выше нормы права к возникшим между сторонам правоотношениям, суд приходит к выводу о том, что ответчик, исполняет надлежащим образом обязанности по содержанию жилья, в связи, с чем требования истцов об освобождении от оплаты услуги «Содержание общего имущества» за период с ДД.ММ.ГГГГ- до момента вынесения решения по настоящему делу, удовлетворению не подлежат.

Согласно п.п.ж) п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий (п.п. и) п. 11).

Как следует из пунктов 5-7 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 261-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» организация, осуществляющая снабжение энергетическими ресурсами многоквартирного дома на основании публичного договора, регулярно (не реже чем один раз в год) обязана предлагать перечень мероприятий для многоквартирного дома, группы многоквартирных домов как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению поставляемых этой организацией в многоквартирный дом энергетических ресурсов и повышению энергетической эффективности их использования. В данном перечне мероприятий должно содержаться указание на обязательность таких мероприятий для проведения их лицами, которым данный перечень мероприятий адресован; возможность проведения этой организацией отдельных мероприятий из числа указанных в данном перечне мероприятий за счет средств, учитываемых при установлении регулируемых цен (тарифов) на ее товары, услуги, а также за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе на основании энергосервисного договора (контракта), и прогнозируемую стоимость проведения таких отдельных мероприятий; определяемых на основании общедоступных источников возможных исполнителей мероприятий, указанных в данном перечне мероприятий и не проводимых этой организацией.

Перечень мероприятий должен быть доведен организацией, осуществляющей поставки, продажу энергетических ресурсов, до сведения собственников помещений в многоквартирном доме, лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, путем размещения информации в подъездах многоквартирного дома и (или) других помещениях, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, а также иными способами по усмотрению этой организации. Примерная форма перечня таких мероприятий утверждается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

Данные доводы истцов суд считает несостоятельными, поскольку, как было установлено в ходе судебного разбирательства в, вышеуказанная информация размещена на официальном сайте, которая находится в общем доступе.

Перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области, утвержден Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N 933/42.

Таким образом, размещение ответчиком как управляющей компанией домов, в которых проживают истцы в сети Интернет предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению эффективности в многоквартирном доме, полностью соответствует требованиям закона и принятых на их основе подзаконных актах, ввиду чего доводы истцов о несоблюдении ответчиком требований ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» на фактических обстоятельствах дела не основаны.

При таких обстоятельствах, суд не находит основания для удовлетворения требования истцов о понуждении ответчика исполнить требования ФЗ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», разработать и довести до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий за 2021, 2022, 2023, 2024 годы, способом, позволяющим однозначно установить дату отправления и содержание уведомления в срок 2 месяца со дня вступления в законную силу решения суда, поскольку свои обязательства управляющая организация ООО «УК Выстрел» исполнила в полном объеме, информация необходимая истцу находится в общем доступе в сети Интернет.

Требования истцов об обязании ответчика в соответствии с положениями п. п. 10, 11, 12 Правил произвести перерасчет по оплате текущего ремонта, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента устранения недостатков (разработки и предоставления собственникам предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий) судом отклоняются, поскольку со стороны ответчика не усматривается нарушений действующего законодательства по информированию собственников жилых помещений о мероприятиях по энергосбережению.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 157 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при предоставлении исполнителем потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в размере, указанном в Законе Российской Федерации "О защите прав потребителей", в случае если суммарное время перерывов в предоставлении коммунальных услуг за расчетный период превышает допустимые перерывы в предоставлении коммунальных услуг, установленные в приложении № к настоящим Правилам.

Пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Из разъяснений, приведенных в пунктах 21, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что в случае предоставления потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (например, если исполнитель после заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, своевременно не приступил к предоставлению коммунальных услуг; если параметры напряжения и частоты в электрической сети в помещении потребителя не отвечают требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и т.п.), потребитель вправе потребовать от лица, виновного в неоказании услуг или в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, возмещения убытков, уплаты неустойки, денежной компенсации морального вреда и штрафа в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (часть 4 статьи 157 ЖК РФ и пункт 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354). Исполнитель коммунальных услуг освобождается от ответственности за оказание услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывом, превышающим установленную продолжительность, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 401 ГК РФ, пункт 4 статьи 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей").

Бремя доказывания обстоятельств, которые могут служить основанием для освобождения от ответственности исполнителя, в силу норм Закона о защите прав потребителей, возлагается на ответчика.

Таковых доказательств суду не представлено, как и доказательств отсутствия вины в сверхнормативном отключении горячего водоснабжения и отопления.

То обстоятельство, что ответчики произвели перерасчет потребителям за период, в который поставка горячего водоснабжения и отопления была приостановлена, само по себе, не освобождает исполнителя коммунальных услуг от уплаты неустойки, рассчитанной на основании пункта 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей.

Ответчиком также указано об отсутствии оснований для взыскания неустойки (штрафа) в период, когда горячее водоснабжение осуществлялось в квартиры истцов с заниженной температурой, между тем, подпунктом "б" пункта 157 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), предусмотрено взыскание с исполнителя коммунальной услуги неустойки не только в случае предоставления коммунальных услуг с перерывами, но и при предоставлении исполнителем потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В соответствии со статьей 13 Закона о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что в досудебном порядке ответчиками не были урегулированы возникшие разногласия с истцом и добровольно не удовлетворены требования потребителей, требования истцов по нарстоящему гражданскому делу удовлетворены частично, солидарно с ООО «УК Выстрел», ФИО53 «ФИО53 «ФИО53 России», МКП «ИК ЖКХ», в пользу каждого из истцов подлежит взысканию штраф в размере 5 000 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца в порядке ст. 186 Гражданского процессуального кодекса РФ заявил о подложности представленных ответчиком доказательств, а именно: протоколов ОСС и договоров управления многоквартирных домов по адресу: <адрес>

Согласно ст. 186 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства.

Установленное вышеприведенной статьей право, а не обязанность суда проверить заявление о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, назначив для этого экспертизу, или предложить сторонам представить иные доказательства вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; при поступлении такого заявления суд оценивает его в совокупности с другими доказательствами и обстоятельствами дела, исходя из лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение по делу (статья 195 Гражданского процессуального кодекса РФ). Наделение суда названным правом не предполагает произвольного применения статьи 186 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку при наличии у суда обоснованных сомнений в подлинности доказательства он обязан принять меры, предусмотренные указанной статьей (Определение Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О).

С учетом названных положений процессуального закона применительно к обстоятельствам дела, обязанность доказывания подложности доказательств, в частности предоставления документов, представленных ответчиком в обоснование заявленных требований, лежала на истцах и их представителе.

После заявленного ходатайства о подложности доказательств, ответчик в порядке ст. ст. 56, 186 Гражданского процессуального кодекса РФ, в подтверждение юридически значимых обстоятельств по делу предоставил возражение, в котором указал, что согласно части 1.1. ст. 46 ЖК РФ, управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Ответчик обращает внимание суда на то, что в заявлении представителя истца идет речь о протоколах общих собраний собственников, проводившихся в период 2018-2020 гг. В силу положений приведенной выше правовой нормы ( ч. 1.1. ст. 46 ЖК РФ) подлинники решений и протоколы ОСС направляются в соответствующий орган для хранения в течение 3-х лет. Таким образом, срок хранения указанных документов истек в период с 2022 по 2024 годы, в связи, с чем документы не могут быть представлены в суд, в связи с истечением сроков их хранения.

Вместе с тем, истцами/представителем истцов в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено доказательств подложности представленных ответчиком доказательств.

Учитывая изложенное, само по себе заявление о подложности (фальсификации, недопустимости) доказательств по делу в силу ст. 186 Гражданского процессуального кодекса РФ не влечет их безусловного исключения из числа доказательств по делу, в связи с тем, что именно на сторонах лежит обязанность доказывать наличие подложности (фиктивности) конкретного доказательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО16, ФИО46, ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО4, ФИО5, ФИО50, ФИО25, ФИО6, ФИО26, ФИО47, ФИО27, ФИО28, ФИО30, ФИО51, ФИО31, ФИО32, ФИО7, ФИО34, ФИО35, ФИО8, ФИО9, ФИО37, ФИО10, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО11, ФИО52, ФИО43, ФИО45, ФИО12 к ООО «УК Выстрел», ФИО53 «ФИО53 «ФИО53 России», МКП «ИК ЖКХ» о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Признать действия по непредставлению истцам по коллективному исковому заявлению коммунальных услуг «ГВС нагрев», «Отопление», «Горячее в/с ОДИ», «Отопление ОДИ» в жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО53 «ФИО53» Министерства обороны РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «ВЫСТРЕЛ», МКП «ИКЖКХ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – незаконными.

Обязать ФИО53 «ФИО53» Министерства обороны РФ произвести перерасчет за услуги «ГВС нагрев», «Отопление», «Горячее в/с ОДИ», «Отопление ОДИ» в жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно и вычесть за указанный период полную сумму за услуги «ГВС нагрев», «Отопление», «Горячее в/с ОДИ», «Отопление ОДИ».

Обязать МКП «ИК ЖКХ» произвести перерасчет за услуги «ГВС нагрев», «Отопление», «Горячее в/с ОДИ», «Отопление ОДИ» в жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату момента устранения нарушений и вычесть за указанный период полную сумму за услуги «ГВС нагрев», «Отопление», «Горячее в/с ОДИ», «Отопление ОДИ».

Обязать ФИО53 «ФИО53» Министерства обороны РФ произвести перерасчет за услуги «Водотведение», «Водоотведение ОДИ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Обязать МКП «ИК ЖКХ» произвести перерасчет за услуги «Водотведение», «Водоотведение ОДИ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату момента устранения нарушений.

Взыскать солидарно с ООО «УК Выстрел», ФИО53 «ФИО53 «ФИО53 России», МКП «ИК ЖКХ» в пользу каждого из истцов - ФИО2, ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО16, ФИО46, ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО4, ФИО5, ФИО50, ФИО25, ФИО6, ФИО26, ФИО47, ФИО27, ФИО28, ФИО30, ФИО51, ФИО31, ФИО32, ФИО7, ФИО34, ФИО35, ФИО8, ФИО9, ФИО37, ФИО10, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО11, ФИО52, ФИО43, ФИО45, ФИО12 штраф в размере 5 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

В удовлетворении иска к Администрации г.о. Солнечногорск Московской области- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Белоусова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →