УИД 50RS0042-01-2022-006051-03

Дело №2-4441/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2022 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелиинцевой С.Н., при секретаре К., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> к В.А.М. о взыскании задолженности по арендной плате и пеням,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к В.А.М. о взыскании долга по арендной плате и пеням по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. года №ДЗ№ за период с ДД.ММ.ГГГГ. года по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности К. исковые требования поддержала и пояснила, что между администрацией Сергиево-Посадского муниципального района и В.А.М. заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. года №№ сроком на 13 лет. Предметом договора является земельный участок с кадастровым №, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, для индивидуального жилищного использования. Договор зарегистрирован в установленном порядке. Согласно п.3.4 Договора арендная плата вносится Арендатором не позднее 10-го числа текущего месяца. Ответчик своевременно не вносил арендную плату, в результате чего возникла задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. и пеням за период с ДД.ММ.ГГГГ. года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. Просила взыскать с В.А.М. указанную задолженность по арендной плате за земельный участок по договору от ДД.ММ.ГГГГ года №№.

Ответчик В.А.М. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации согласно сведениям органов миграционного учета, уклонился от получения судебной корреспонденции, причин уважительности неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

На основании частей 1, 4 статьи 167, статьи 233 ГПК РФ суд рассмотре дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на основании предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ, статьей 11, 12 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, взыскания неустойки, прекращения или изменения правоотношения.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

По правилам статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между органом местного самоуправления от имени муниципалитета и В.А.М. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, для индивидуального жилищного строительства. Договор заключен сроком на 13 лет (л.д.6-8).

О расторжении договора и возврате участка арендодателю по акту приема-передачи доказательств вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно п.3.4 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ размер арендой платы и порядок ее внесения определен в соответствии с условиями Договора, установленном в приложении №.

В соответствии с п.3.2 договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно в полном объеме в размере, установленном в Приложении №, не позднее 10 числа включительно.

В силу п.5.3 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

По правилам части 2 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные названным Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчик в соответствии со статьей 56 ГПК РФ не представил суду доказательств исполнения обязательств по договору аренды, расчет истца не оспорил.

Суд, в свою очередь, проверив расчет на соответствие условиям договора и закона, находит представленный истцом расчет правильным, возражений по расчету ответчиком суду не предъявлялось, доказательства надлежащего внесения арендных платежей отсутствуют.

Ответчику администрацией Сергиево-Посадского городского округа направлялась претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате, которая осталась без ответа (л.д.4).

Принимая во внимание наличие не оспоренного и не прекращенного договора аренды участка между сторонами, отсутствие сведений о возврате арендуемого имущества арендатором арендодателю, наличие просроченной задолженности, учитывая, что односторонний отказ от исполнения обязательства законом прямо запрещен, суд на основании статей 11-12 ГК РФ, статьи 3 ГПК РФ приходит в выводу о защите прав местного самоуправления путем взыскания с ответчика образовавшейся задолженности за период использования участка.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец при подаче иска освобождался от уплаты госпошлины на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ, ответчик не представил суду доказательств наличия льгот по ее уплате, в связи с чем, с В.А.М. в бюджет подлежит взысканию госпошлина, подсчитанная по правилам части 2 статьи 88, статьи 98 ГПК РФ, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ, в размере <данные изъяты> руб., исходя из цены иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> к В.А.М. о взыскании задолженности по арендной плате и пеням - удовлетворить.

Взыскать с В.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, в пользу администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> (ОГРН №, ИНН №) задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года №№ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб. – задолженность по арендной плате, <данные изъяты> руб. - пени.

Взыскать с В.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № № в бюджет Сергиево-Посадского городского округа <адрес> госпошлину за рассмотрение дела в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Н. Пчелинцева