Решение по делу № 2-2494/2023 от 22.09.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Изготовлено 22 сентября 2023 года

Дело № 2-2494/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском о взыскании:

- с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ соразмерно № доли в праве собственности на жилое помещение в размере 36053 рубля 60 копеек, пени в размере 67198 рублей 76 копеек;

- с ФИО1, как законного представителя несовершеннолетней ФИО4, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ соразмерно № доли в праве собственности на жилое помещение в размере 36053 рубля 60 копеек, пени в размере 67198 рублей 76 копеек;

- с ФИО2, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ соразмерно № доли в праве собственности на жилое помещение в размере 36053 рубля 60 копеек, пени в размере 67198 рублей 76 копеек;

- в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 297 рублей 57 копеек.

В исковом заявлении указано, что ФИО2 и ФИО1, а также несовершеннолетняя ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере 108160 рублей 80 копеек. Определением мирового судьи судебного участка № № Ленинского судебного района г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии заявления АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 и ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1, а также несовершеннолетняя ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, что надлежаще подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно расчетам истца, в период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в общем размере 108160 рублей 80 копеек. Задолженность каждого из ответчиков соразмерно № доли в праве собственности составляет 36053 рубля 60 копеек.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Расчет задолженности подтвержден выписками по лицевому счету, ответчиками не опровергнут, иного расчета и доказательств оплаты задолженности по коммунальным услугам за спорный период ответчиками не представлено.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиками не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Однако заявленный истцом размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 198 рублей 76 копеек (соразмерно № доли в праве собственности), что превышает размер задолженности по жилищно-коммунальный услугам за данный период, явно не соответствует периоду образования задолженности, за который производится взыскание, и длительности просрочки. С учетом этого, а также на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 5000 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с каждого из собственников.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН <***>, с ФИО1, паспорт <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, свидетельство о рождении №, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ соразмерно № доли в праве собственности на жилое помещение в размере 72107 рублей 20 копеек, пени размере 10000 рублей.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с ФИО2, паспорт <данные изъяты> задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ соразмерно № доли в праве собственности на жилое помещение в размере 36053 рубля 60 копеек, пени в размере 5000 рублей.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в солидарном порядке ФИО1 и ФИО2 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 297 рублей 57 копеек.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Тюрин