47RS0№-80 Дело № 2-597/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихвин Ленинградской области 04 октября 2022 года

Тихвинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Удюковой И.В.,

при секретаре ФИО8,

с участием представителя истца ФИО10, прокурора ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, о признании обременения прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Тихвинский городской суд Ленинградской области поступило исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, в обоснование которого истец указывает, что с 2002 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики приходятся ей внуками. В спорной квартире ответчики были зарегистрированы, будучи несовершеннолетними, выехали из нее в 2006 году, когда семейные отношения между матерью ответчиков и сыном истца прекратились. С этого же времени только истец несет бремя содержания квартиры. Ответчики, достигнув совершеннолетия, свои права пользования квартирой не реализовали, намерений о вселении не выражали, с требованием о вселении и не чинении препятствий не обращались, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

В окончательной редакции иска (л.д.56) истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, а также признать прекращенным обременение жилого помещения в виде права пользования квартирой ФИО3, зарегистрированное в ЕГРН.

Истец ФИО2 в суд не явилась, направила в суд представителя ФИО10

В судебном заседании представитель истца ФИО10 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, дополнительно пояснила, что ключи от спорной квартиры до сих пор находятся у невестки, фактически в квартире никто не проживает. Квартира, которая обменивалась по договору мены, принадлежала истице на праве собственности с 1993 г.

Ответчики в суд не явились, извещались о времени и месте слушания дела по адресу регистрации по месту жительства, по предполагаемому адресу проживания их матери, но направленные заказной почтой повестки возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Ответчик ФИО3 был извещен о нахождении дела в суде с его участием через работодателя.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет гражданина по месту жительства служит определению его места жительства.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Верховный Суд Российской Федерации в постановлении Пленума от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по названным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, полагая их извещенными о времени и месте слушания дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО12 полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО2 на основании договора мены от 20.12.20002 г. с 28.12.2002 г. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.14-16).

Согласно условиям договора мены в обмениваемой квартире, принадлежащей ФИО2, зарегистрирован по месту жительства ФИО3, за которым закрепляется право пользования новой квартирой.

Согласно выписке ЕГРН в отношении спорной квартиры с кадастровым № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано обременение на неопределенный срок в виде права пользования ФИО6 (л.д.30-32).

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ - внуки истца, а также сын истца ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Истец с ДД.ММ.ГГГГ является опекуном внука ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.96-97).

Брак между сыном истца ФИО6 и ФИО7 (матерью ответчиков) прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о расторжении брака (л.д.17).

Согласно справке о начислениях по лицевому счету № по состоянию на март 2002 г. имеется задолженность в размере 901,54 руб. (л.д.18-19).

Из представленных истцом счетов на оплату по лицевому счету и квитанций об оплате следует, что в 2021-2022 г.г. внесение платы за содержание жилого помещения осуществляла только истец. (л.д.69-85).

Согласно сведениям ЕГРН за ответчиками недвижимого имущества не зарегистрировано (л.д.39,40).

Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом ответчики приходятся истцу внуками, по утверждению истца членами ее семьи не являются.

В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» от 02.07.2009 № 14, по смыслу частей 1 и 4 статья 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Из буквального содержания приведенных норм права и руководящих разъяснений Верховного Суда РФ и их системного толкования следует, что причина выезда бывшего члена семьи собственника жилого помещения из него (жилого помещения) не является обстоятельством, имеющим значение для разрешения спора о признании бывшего члена семьи собственника жилого помещения утратившим право пользования этим помещением по основаниям, предусмотренным ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Разрешая спор, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе на определенный срок, поскольку факт отсутствия между сторонами семейных отношений, соглашений о порядке проживания, установлен, ответчиками не оспорен.

Как следует из доводов искового заявления и установлено на основании материалов дела, членами семьи истца ответчики не являются, в квартире не проживают, судебную корреспонденцию не получают, ответчик ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ в медицинское учреждение по месту регистрации не обращался (л.д.13,44), ответчик ФИО4 при обращении в медицинское учреждения по месту регистрации в 2019 г. помимо адреса регистрации указывала иной адрес проживания в <адрес> (л.д.13).

Попыток к вселению в спорную квартиру ответчику не делают, участия в оплате коммунальных платежей, начисляемых на них с учетом регистрации в жилом помещении, не принимают, письменный договор между истцом и ответчиками не заключался, какого-либо соглашения, определявшего права и обязанности сторон по отношению друг к другу, также не подписывалось.

Доказательств обратному суду не представлено.

В этой связи ответчики подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № №, предъявленные к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт № №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, паспорт № №, удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать прекращенным обременение жилого помещения – квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес> виде права пользования ФИО3.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части сведений об обременении объекта недвижимости с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Ленинградский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Тихвинский городской суд Ленинградской области.

Судья И.В. Удюкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Удюкова