УИД: 42RS0009-01-2023-000376-78 Дело № 2-1487/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кемерово 28 апреля 2023 года
Центральный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе
Председательствующего судьи Алхимовой А.Е.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика - адвоката Беляевой О.В.,
помощника прокурора Центрального района г. Кемерово Шестера Л.А.,
при секретаре Кудряшовой У.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ....
С **.**.**** в принадлежащем ему жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который после продажи квартиры выехал на постоянное место жительство в другое место. Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.
Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил и просил признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г....
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом – заказными письмами с уведомлением по адресу регистрации, письма возвращены в связи с тем, что адресат не проживает по указанному адресу, иной регистрации по месту жительства на территории Кемеровской области он не имеет.
Представитель ответчика адвокат Беляева О.В. действующая на основании ордера ### от **.**.****, в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание **.**.**** не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании **.**.**** ФИО3 пояснила, что является супругой истца с **.**.****, спорная квартира была приобретена ими в период брака по договору купли-продажи. В квартиру они заехали в начале **.**.**** ..., вещей ответчика в квартире не было.
Свидетель ЛИЦО_7, допрошенный в судебном заседании **.**.**** пояснил, что знаком с истцом и его супругой около трех лет, за это время он бывал у них в гостях также по адресу: ..., но редко. Ответчика ФИО2 он не знает и никогда не видел.
С учетом мнения участников процесса и положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав участников процесса и свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, считает требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.35 КонституцииРоссийской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют равное право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: г....
Жилое помещение истцом приобретено у ответчика ФИО2, **.**.**** года рождения, право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**** (л.д.8-9), дата регистрации **.**.**** право собственности зарегистрировано в ЕГРН **.**.**** ### (л.д.7).
Согласно справке ...» от **.**.**** в квартире, расположенной по адресу: ......, зарегистрирован прежний собственник ФИО2, **.**.**** года рождения (л.д.10).
Таким образом, ответчик ФИО2 собственником жилого помещения не является,правом бессрочного пользования жилым помещением не обладает, в собственность ответчика квартира после перехода права собственности к истцу ФИО1 не передавалась.
Сведений о фактическом проживании ответчика в спорном жилом помещении суду не предоставлено, в добровольном порядке снятие с регистрационного учета ответчик не произвел, чем существенно нарушаются права истца как собственника жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением всоответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения можетиспользоватьего для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно материалам дела, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения не заключалось.
С учетом распределения бремени доказывания, определенного ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку после государственной регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи с истцом у ответчика ФИО2 прекратилось право собственности и соответственно право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....
Согласно абз.6 ст.7 Закона Российской Федерации от25.06.1993 г. № 5242-13 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признанияутратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче иска в суд ФИО1 была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком от **.**.**** (л.д.5).
Таким образом, с учетом существа постановленного решения, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженца ..., паспорт ###, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....
Взыскать с ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженца ..., паспорт ###, зарегистрированного по адресу: ..., в пользу ФИО1, **.**.**** года рождения, уроженца ..., паспорт ###, зарегистрированного по адресу: ..., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово.
Решение в мотивированной форме составлено 03.05.2023 года.
Судья А.Е. Алхимова
3