РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Железногорск-Илимский 25 декабря 2025 года
Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Антоневич М.Ф.,
при секретаре судебного заседания Васильеве А.С.,
с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-362/2025 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (далее по тексту – ООО «БЭК») обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее по тексту – ФИО2) о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию, судебных расходов.
В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ***.
Между ООО «БЭК» и ФИО2 заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения *** нежилого помещения в многоквартирном доме от ***, по условиям которого ООО «БЭК» обязалось отпускать ФИО2 тепловую энергию, а ФИО2 обязался оплачивать потребленную тепловую энергию. В период с *** по *** ООО «БЭК» выставило ФИО2 счет-фактуры за потребленную тепловую энергию за период с *** по *** на общую сумму *** руб. ФИО2 оплата не произведена.
Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за потребленную им тепловую энергию, мировым судьей судебного участка № 74 Нижнеилимского района Иркутской области были вынесены судебные приказы *** от ***, *** от ***, которые были отменены в связи с поступившими от должника возражениями.
Просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за период с *** по *** в размере *** руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.
Судом приняты от истца заявления об увеличении исковых требований от *** (том 2 л.д. 1), от *** (том 2 л.д. 181), от *** (том 3 л.д. 1).
Окончательно с учетом уточнений истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за период с *** по *** в размере *** руб., пени за период с *** по *** в размере *** руб., пени на сумму *** руб. начисляемые в соответствии с ч. 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» за период с *** по день фактической оплаты основного долга, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.
Ответчиком ФИО2 представлены возражения по исковым требованиям, в которых просит в удовлетворении иска отказать. В качестве оснований указал, что общая площадь нежилого помещения составляет *** кв.м., при этом фактически отапливаемая площадь нежилого помещения, расположенного на 1 этаже многоквартирного дома, составляет *** кв.м. Подвальное помещение площадью *** кв.м. не является отапливаемым, не оборудовано теплопотребляющими установками, в нем присутствуют только изолированные должным образом трубы центрального отопления (розлив и стояки), радиаторы центрального отопления отсутствуют, то есть потери теплоносителя в системе отопления в подвале не происходит, что свидетельствует о полном отсутствии потребления теплоэнергии в подвальном помещении, и отсутствие оснований для оплаты. По этому вопросу им в адрес ответчика направлялся протокол разногласий к договору, ответ на претензию, которые остались без удовлетворения, перерасчет начислений произведен не был.
Представитель истца ООО «Байкальская энергетическая компания» ФИО1 в судебном заседании просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении. Дополнительно указала о том, что доказательств, подтверждающих наличие изоляции трубопроводов в подвале нежилого помещения и соответствие ее требованиям нормативно-технической документации, не представлены. Данные об отсутствии фактического потребления тепловой энергии отсутствуют. Полагает, что оснований для применения ст. 33 ГК РФ не имеется, поскольку задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию не произведена и за помещение, расположенное на 1 этаже, а не только за подвальное помещение. Заключение эксперта просит признать допустимым доказательством по делу.
Ответчик ФИО2 просил в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, указанным в возражениях.
Определением суда от *** в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца, привлечено ООО ЖЭК «Осиновка».
Представитель третьего лица ООО ЖЭК «Осиновка» в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания уведомлен надлежаще, на личном участии не настаивал. Согласно представленному отзыву нежилое помещение по адресу: ***, состоит из двух помещений: помещение на первом этаже, помещение в подвальной части, и с *** находится в собственности ФИО2 Данное помещение является частью многоквартирного дома, при этом назначение помещения в подвальной части по техническому паспорту – складские, кладовые. Отопление, водоснабжение и водоотведение в МКД является централизованным, через нежилое помещение проходят транзитные трубы ГВС и ХВС, которые являются общим имуществом, прибор учета тепловой энергии в помещении *** не предусмотрен. С момент приобретения права собственности на объект недвижимости ответчик за техническим состоянием помещения не следит, что подтверждается обращениями жильцов дома, в связи с чем компания проводила работы в период с *** по ***. ФИО2 с заявлениями по факту некачественного предоставления коммунальных услуг в нежилом помещении не обращался. Только *** поступило обращение ФИО2 по вопросу несоблюдения температурного режима в нежилом помещении, *** управляющей компанией с представителями ООО «Иркутскэнергосбыт» инициировано комиссионное обследование помещения, составлен акт обследования, факт нарушения температурного режима не подтвердился. В ходе осмотра установлено, что трубы ГВС частично изолированы, и в акте собственник указал, что изоляция проведена силами управляющей компании, но данный факт не соответствует действительности, ООО ЖЭК «Осиновка» изоляцию труб не производила. За период 2023-2025 г.г. в МКД отключений от тепловой энергии и ГВС не зафиксировано.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные в суд доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Доказательствами по делу, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 данного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Собственник спорного нежилого помещения также несет обязательства по оплате объема тепловой энергии, потребленного в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что с *** ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: *** общей площадью *** кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.09.***.
Постановлением Администрации Муниципального образования города Братска от *** *** ООО «Байкальская энергетическая компания» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в зоне действия системы теплоснабжения №*** актуализированной схемы теплоснабжения города Братска на период с 2012 до 2027 года.
*** между ООО «Байкальская энергетическая компания» и ФИО2 заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения нежилого помещения в многоквартирном *** от ***, из которого следует, что ООО «Байкальская энергетическая компания» обязалось подавать через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду до точки поставки в количестве, установленном сторонами в пунктах *** договора, а ФИО2 (Потребитель) обязался принимать и оплачивать тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный настоящим договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потребления тепловой энергии.
В соответствии с пунктом 25 настоящий договор заключается на срок по ***, вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами, распространяет свое действие на отношения Сторон, возникшие с ***, и считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о его прекращении либо о заключении договора на иных условиях.
Оплата за принятую Потребителем в расчетном периоде тепловую энергию производится Потребителем по платежным документам ЕТО. (п.16.1 договора).
В соответствии с п. 16.4 договора расчетным периодом по настоящему договору является календарный месяц (далее – расчетный период или месяц).
Оплата стоимости тепловой энергии, потребленной в нежилом помещении в МКД, производится Потребителем в следующие сроки (периоды платежа):
первый срок оплаты (период платежа); не позднее 18 числа месяца текущего расчетного периода. Потребитель оплачивает *** % стоимости количества тепловой энергии, согласованного Сторонами в Приложении *** к настоящему договору. (п.16.4.1.1 договора).
второй срок оплаты (период платежа): не позднее последнего числа месяца текущего расчетного периода (месяца) Потребитель оплачивает *** % стоимости количества тепловой энергии, согласованного Сторонами в Приложении *** к настоящему договору (п.16.4.1.2 договора).
третий срок оплаты (период платежа): не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом (месяцем). Потребитель оплачивает разницу между стоимостью фактически принятого количества тепловой энергии, определенного на основании показаний приборов учета, либо расчетным путем, в случае отсутствия приборов учета, и суммой, уплаченной Потребителем на основании п. 16.4.1.1, 16.4.1.2 договора. Сумма переплаты, в случае ее наличия, зачитывается в качестве аванса в счет оплаты Потребителем стоимости тепловой энергии в последующие расчетные периоды (месяцы).
В случае присоединения сторонних потребителей к тепловым сетям Потребителя, оплата за тепловую энергию, отпущенную для нужд сторонних потребителей, осуществляется Потребителем в порядке и сроки, установленные настоящим договором.
В случае предполагаемого снижения Потребителем потребления тепловой энергии в предстоящем расчетном периоде (месяце) по сравнению с договорными величинами, указанными в Приложении *** к настоящему договору. Потребитель вправе обратиться в ЕТО не позднее, чем за 10 дней до начала расчетного периода (месяца) с предложением корректировки договорных величин на предстоящий расчетный период (месяц) с учетом ожидаемых реальных величии теплопотребления. (п.16.4.1.3. договора).
Из п. 5 договора следует, что объектом потребления теплоэнергии является нежилое помещение принадлежащее ответчику на праве собственности, расположенное по адресу: ***.
Ответчик потреблял тепловую энергию для своих нужд, однако, своих обязательств по оплате потребленной тепловой энергии не выполнил, в связи с чем образовалась задолженность.
ООО «Байкальская энергетическая компания» предъявила к ФИО2 следующие требования по оплате за потребленную теплоэнергию: счет-фактура *** от *** к оплате *** руб., счет-фактура *** от *** к оплате *** руб., счет-фактура *** от *** к оплате *** руб., счет-фактура *** от *** к оплате *** руб., счет-фактура *** от *** к оплате *** руб., счет-фактура *** от *** к оплате *** руб., счет-фактура *** от *** к оплате *** руб., счет-фактура *** от *** к оплате *** руб., счет-фактура *** от *** к оплате *** руб., счет-фактура *** от *** к оплате *** руб., счет-фактура *** от *** к оплате *** руб., счет-фактура *** от *** к оплате *** руб., счет-фактура *** от *** к оплате *** руб., счет-фактура *** от *** к оплате *** руб.
Для оплаты указанных сумм выписаны товарные накладные: *** от ***, *** от ***, *** от ***, *** от ***, *** от ***, *** от ***, *** от ***, *** от ***, *** от ***, *** от ***, *** от ***, *** ***, *** от ***, *** от ***.
Сумма задолженности за период с *** по *** составила в размере 376511, 81 руб.
Кроме того, ООО «БЭК» выставило ФИО2 счет-фактуру № *** от *** за март 2024 на сумму *** руб., счет-фактуру *** от *** за апрель 2024 на сумму *** руб., счет-фактуру *** от *** за май 2024 на сумму *** руб., счет-фактуру *** от *** за июнь 2024 на сумму *** руб. (том 2 л.д.16-19)
А также были выданы товарные накладные *** от ***, *** от ***. *** от ***, *** от *** (том 2 л.д. 21-24)
Согласно расчету задолженности (том 2 л.д. 5) задолженность за потребленную тепловую энергию за период с *** по *** составила *** руб.
Кроме того, ООО «БЭК» выставило ФИО2: счет-фактуру № *** от 31.07.2024 на сумму *** руб., № *** от *** на сумму *** руб., № *** от *** на сумму *** руб., № *** от 31.10.2024 на сумму *** руб., *** от *** на сумму *** руб. *** от *** на сумму *** руб., *** от *** на сумму *** руб. (том 3 л.д. 6-9)
А также были выданы товарные накладные: *** от ***, *** от ***, *** от ***, *** от ***, *** от ***, *** от ***, *** от *** ( том 3 л.д. 10-16).
Задолженность за период с *** по *** составила *** руб.
Согласно окончательному расчету количества использованной тепловой энергии, задолженность ФИО2 на основании договора *** от *** за период с *** по *** составила *** руб. (том 3 л.д. 29-30)
Суд, проверив представленный расчет задолженности, находит его правильным, поскольку соответствует действующему законодательству, условиям договора и тарифам.
Ответчиком каких-либо доказательств погашения задолженности в размере настоящих исковых требований суду не представлено. Какие-либо доказательства надлежащего исполнения данных обязательств ответчиком не представлены, в материалах дела отсутствуют.
При этом ответчиком ФИО2 указано об отсутствии оснований для взыскания задолженности за потребляемую тепловую энергию в подвальном помещении, поскольку оно не является отапливаемым, в нем не имеется отопительных приборов, тепло в подвал поступает только от изолированных труб, трубы имеют тепловую изоляцию, а потери тепловой энергии в трубах являются обычными потерями.
При разрешении данного довода ответчика суд учитывает следующие положения закона.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.
Каждый участник долевой собственности, в силу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В соответствии с ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденным и введенным в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, под многоквартирным домом понимается оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.
Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.
Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления.
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
В отношении многоквартирных домов, в которых, как правило, тепловая энергия расходуется одновременно на обогрев как отдельных, так и относящихся к общему имуществу помещений, данный принцип последовательно реализуется в специальных нормах жилищного законодательства.
Указанные положения Правил согласуются с правовой позицией, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 27.04.2021 N 16-П, согласно которой многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения, и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов, по общему правилу, не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491).
Обеспечение сохранности многоквартирного дома как сложного единого объекта, а также содержание его в состоянии, исключающем разрушение его составных элементов вследствие промерзания или отсыревания, предполагает в первую очередь соблюдение в отдельных жилых и нежилых помещениях такого дома и в расположенных в нем помещениях общего пользования нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования соответствующих помещений по целевому назначению. Это достигается, как правило, за счет предоставления собственникам и пользователям указанных помещений коммунальной услуги по отоплению в виде подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии (подпункт "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения N 1 к данным Правилам; подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).
Несмотря на то, что многоквартирные дома - в зависимости от особенностей их конструктивного устройства и инженерно-технического оснащения - могут обогреваться различными способами (в том числе не предполагающими оказания собственникам и пользователям расположенных в них помещений коммунальной услуги по отоплению), подавляющее большинство этих домов подключены к централизованным сетям теплоснабжения либо имеют автономную (общедомовую) систему отопления, при наличии которой производство коммунальной услуги по отоплению осуществляется с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме. Проектирование и строительство таких многоквартирных домов осуществляется с учетом необходимости соблюдения нормативных требований к температурному режиму в расположенных в них помещениях (включая как обособленные жилые и нежилые помещения, так и помещения общего пользования), составляющих совокупный отапливаемый объем здания в целом, что достигается, как правило, за счет присоединения каждого из этих помещений к внутридомовой системе отопления, которая включается в состав общего имущества многоквартирного дома и состоит из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).
Принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (статья 210 ГК Российской Федерации, часть 3 статьи 30 и часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации), в основу регулирования отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению должен быть положен принцип возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию, фактически потребляемую для обогрева как обособленных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, так и расположенных в нем помещений общего пользования (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года N 46-П).
Такой подход, обусловливающий, по общему правилу, недопустимость отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, а равно и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, основан на презумпции фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева каждого из расположенных в нем помещений (включая помещения общего пользования) и тем самым многоквартирного дома в целом.
Данная презумпция может быть опровергнута лишь полным отсутствием фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева того или иного помещения, что, в свою очередь, может быть обусловлено, в частности, особенностями схемы теплоснабжения конкретного многоквартирного дома, предполагающей изначальное отсутствие в помещении элементов внутридомовой системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п.), либо проведением согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы (аналогичная правовая позиция высказана и в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 года).
Полномочия по определению порядка расчета размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета, а также при их отсутствии возложены на Правительство Российской Федерации, которое осуществило правовое регулирование в указанной сфере, установив порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, по соответствующим формулам, учитывающим показатели площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, тариф на тепловую энергию в Правилах N 354, утвержденных постановлением Правительства 06.05.2011.
Как ранее указывал Конституционный Суд Российской Федерации применительно к вопросу о взимании платы за коммунальную услугу по отоплению, подлежащей внесению собственниками или пользователями жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, переведенных на отопление с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, сама по себе установка такого рода источников тепловой энергии и, как следствие, фактическое не использование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым системам отопления, для обогрева соответствующего жилого помещения не могут служить достаточным основанием для полного освобождения его собственника или пользователя от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление от 20 декабря 2018 года N 46-П).
Указанное обусловливает обязанность собственников и пользователей всех помещений в многоквартирном доме оплачивать коммунальную услугу по отоплению, предоставляемую на общедомовые нужды, вне зависимости от того, каким образом отапливаются сами эти помещения - за счет тепловой энергии, поступающей в конкретное помещение через подключенную к централизованным сетям теплоснабжения внутридомовую систему отопления, либо за счет индивидуальных источников тепловой энергии. Исходя из этого полный отказ от предоставления и оплаты коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, допускается лишь при условии отключения от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений, что возможно осуществить лишь по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и только в рамках реконструкции системы его теплоснабжения (часть 3 статьи 36 и пункт 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено и из технического паспорта спорного нежилого помещения следует, что помещение состоит из двух помещений, расположено подвальном и первом этажах многоквартирного жилого дома по адресу: ***, общая площадь помещения составляет *** кв.м., при этом на 1 этаже помещение площадью *** кв.м., в подвальной части – *** кв.м. Ранее в нежилом помещении располагался филиал взрослой поликлиники ( том 1 л.д. 185-194)
Согласно данным технического паспорта многоквартирного дома и дела дома по адресу: ***, год постройки – *** год ( том 2 л.д.212-246)
Нежилое помещение по адресу: ***, является частью многоквартирного жилого дома, назначение помещения в подвальной части – складские, кладовые. В жилом доме отопление, водоснабжение и водоотведение является централизованным, через нежилое помещение проходят транзитные трубы ГВС и ХВС, прибор учета тепловой энергии в нежилом помещении 1001 не предусмотрен.
Из Акта *** обследования тепловых установок при заключении договора *** от ***, составленному ООО «БЭК» в участием потребителя ФИО2, следует, что общедомовые коммуникации через подвальное помещение проходят, общая отапливая площадь объекта теплопотребления составляет *** кв.м., в том числ подвал -*** кв.м., первый этаж -*** кв.м. (том 2 л.д. 70-71)
Согласно Акту обследования подвального помещения по адресу: ***, проведенного *** ООО ЖЭК «Осиновка», с участием представителя ООО «Иркутскэнергосбыт», собственника ФИО2, в подвальном помещении температура составляет +23°С, на момент замеров сезон отопления официально окончен. Подвальные окна разбиты/открыты. Теплоизоляция труб частично выполнена (не силами управляющей компании), запорная арматура, участок ГВС изоляция отсутствует. Участок ГВС является общим имуществом МКД (том 2 л.д. 209)
По ходатайству ответчика судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту *** ***».
Согласно выводам заключения эксперта *** от ***, в обследуемом подвальном помещении по адресу: *** ***, имеются теплопотребляющие установки (а именно трубопроводы систем отопления и горячего водоснабжения (подающий и обратный) многоквартирного дома с врезкой вертикальных стояков), элементы отопления в виде разводящего трубопровода и стояков внутридомой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через данное помещение, при этом отопительные приборы (радиаторы) отсутствуют. На основании фактически произведенных замеров температура в помещениях подвала составляет 24°С, влажность – от 34 до 37%, следовательно тепловой фон в помещении не нарушен.
Существующая на момент осмотра тепловая изоляция с учетом заявленного значения коэффициента теплопроводности позволяет значительно снизить теплоотдачу труб тепловых сетей в окружающее пространство исследуемого помещения, но при этом не исключить ее полностью. Температурный режим в помещении не нарушен.
Оценивая заключение эксперта *** от ***, суд признает его относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу, поскольку оно выполнено квалифицированным экспертом Свидетель №2, имеющим высшее образование, обладающим специальными познания в области судебной строительно-технической экспертизы, значительный стаж экспертной работы, экспертное заключение выполнено и получено в соответствии с требования гражданско-процессуального закона, выполнено по результатам исследования всех материалов гражданского дела и непосредственного обследования объекта. В связи с изложенным, у суда нет оснований сомневаться в обоснованности и достоверности данного экспертного заключения, и поэтому суд принимает его в качестве доказательства по делу.
Доводы ответчика ФИО2, выражающие несогласие с произведенными выводами экспертизы со ссылкой на то, что данное заключение является недопустимым доказательством, поскольку получено с нарушением закона, в состав комиссии были включены лица, не имеющие квалификации экспертов, экспертиза проведена не компетентными лицами, в заключении не указаны данные о поверке прибора, используемого для измерения температуры, не отражены все проведённые измерения, являются несостоятельными и не могут быть приняты во внимание.
Так, в соответствии с ч. 3 ст. 85 ГПК РФ, поскольку это необходимо для дачи заключения, имеет право знакомиться с материалами дела, относящимися к предмету экспертизы; просить суд о предоставлении ему дополнительных материалов и документов для исследования; задавать в судебном заседании вопросы лицам, участвующим в деле, и свидетелям; ходатайствовать о привлечении к проведению экспертизы других экспертов.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможность привлечения к участию в проведении экспертизы специалистов, имеющих необходимые специальные познания в той или иной области, которые не состоят в штате экспертного учреждения.
Как следует из заключения, экспертом к участию привлечен специалист Свидетель №1, имеющая высшее образование по специальности промышленное и гражданское строительство, квалификация инженер-строитель, стаж работы по специальности *** лет.
Привлечение экспертом специалиста для проведения замеров не является нарушением требований ч. 3 ст. 85 ГПК РФ.
То обстоятельство, что в заключении специалист Свидетель №1 поименована как эксперт, и заключение содержит ее подпись, не свидетельствует о недопустимости заключения эксперта.
Допрошенная в судебном заседании эксперт Свидетель №2 показала, что при проведении экспертизы ее использовалось оборудование, в том числе цифровой инфракрасный пирометр ***, в отношении которого не требуется проведение обязательной поверке, он не внесен в Единый государственный реестр средств измерений. Привлечение к участию в проведении экспертизы специалиста Свидетель №1, соответствует требованиям закона. В ходе исследования объекта экспертизы ею проводились измерения температурного режима, замеров труб, фотофиксация указанных действий, однако в экспертизе приведены только основные выборочные данные, необходимые для дачи выводов. Обязанность по приобщению к заключению эксперта всех произведенных замеров и фототаблиц не является обязательным. Фактически они есть и отражены в рабочей тетради.
Специалист Свидетель №1 суду показала, что она экспертом не является, была привлечена к участию в проведении судебной экспертизы как специалист, также давала подписку за дачу ложного заключения. В ходе проведения исследования объекта были произведены необходимые замеры труб, температурный режим, которые и отражены в заключении эксперта. Необходимость указания в заключении площади исследуемого объекта не требовалось, на выводы экспертизы это не влияет.
В связи с чем, у суда отсутствуют основания не доверять выводам судебной экспертизы, так как эксперт, проводивший экспертизу, был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УПК РФ, заключение является полным, не содержит противоречий, ответы даны на все поставленные вопросы. Квалификация и компетентность лиц, принимавших участие в проведение экспертизы, сомнений не вызывает, экспертиза проведена компетентными лицами, имеющими длительный стаж работы по специальности.
Несогласие ответчика с выводами эксперта само по себе не свидетельствует о недостоверности экспертного заключения.
Оценивая представленные доказательства, суд считает установленным, что ФИО2, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме с централизованной системой теплоснабжения, обязан в силу закона производить оплату коммунальных услуг. Указание ответчика на отсутствие в подвальном помещении собственных отопительных приборов, не свидетельствует об отсутствии обязанности оплачивать потребленную тепловую энергию. Через подвальное помещение проходят теплопотребляющие установки (а именно трубопроводы систем отопления и горячего водоснабжения (подающий и обратный) многоквартирного дома с врезкой вертикальных стояков), элементы отопления в виде разводящего трубопровода и стояков внутридомой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через данное помещение.
Изоляция трубопровода - это мероприятие, которые выполняется для защиты коммуникации (трубопровода) от предотвращения тепловых потерь с использование изоляционного материала. Как следует из экспертного заключения, существующая на момент осмотра тепловая изоляция в спорном нежилом помещении с учетом заявленного значения коэффициента теплопроводности позволяет снизить теплоотдачу труб тепловых сетей в окружающее пространство исследуемого помещения, но при этом не исключает ее полностью. При этом, тепловой фон в помещении не нарушен, произведенные замеры температуры и влажности воздуха подтверждают возможность исследованных стояков системы отопления отнести к теплоносителям, с помощью которых отапливается принадлежащее ответчику помещение. Температурный режим не нарушен.
Пунктом 6.1.31 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго России от 24 марта 2003 года N 115 (действующего на момент спорных правоотношений) предусмотрено, что для всех трубопроводов тепловых сетей, арматуры, фланцевых соединений, компенсаторов и опор труб независимо от температуры теплоносителя и способов прокладки следует выполнять устройство тепловой изоляции в соответствии со строительными нормами и правилами, определяющими требования к тепловой изоляции оборудования и трубопроводов.
Каких-либо доказательств, подтверждающих, что теплоизоляция элементов внутридомовой системы отопления, находящихся в подвальном помещении, принадлежащего ФИО2, выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, определяющими требования к тепловой изоляции оборудования и трубопроводов, ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом требования о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию за период с *** по *** в размере *** руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Разрешая заявленные истцом требования о взыскании с ответчика пени в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ч. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" Собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, суд приходит к выводам о возложении на ответчиков обязанности по уплате пени в соответствии с положениями части 14 статьи 155 ЖК РФ.
Согласно расчету пени за период с *** по *** начислены пени в размере *** руб. (том 3 л.д. 27-28)
Проверив расчет задолженности, произведенный истцом, суд находит его обоснованным, соответствующим условиям договора и фактическим обстоятельствам дела и кладет его в основу принимаемого решения по делу.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств (наличия и исследования уважительных причин допущенных нарушений обязательств), а также юридических обстоятельств (периода просрочки, суммы просрочки, вины одной из сторон), что позволяет соблюсти паритетность в отношениях между сторонами, как это вытекает из конституционного принципа равенства.
Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство об уменьшении размера суммы пени в связи с ее явной несоразмерностью, а также в связи с тяжелым финансовым положением, наличием на иждивении ***, которая не ***, он работает начальником отдела в ***, имеет незначительную заработную плату в размере *** руб.
Учитывая обстоятельства дела, период допущенной просрочки, последствия нарушения обязательства, компенсационную природу неустойки (в данном случае законной), соотношение суммы пени и задолженности, длительность неисполнения должниками своих обязательств, с целью соблюдения баланса интересов сторон спора, суд приходит к выводу о возможности снижении размера пени.
С учетом изложенного, принимая во внимание то обстоятельство, что размер пени в размере *** руб. явно несоразмерен последствиям нарушенного ответчиком обязательства с учетом размера основного долга – *** руб., периода просрочки, суд полагает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшив размер неустойки до *** руб.
Во взыскании пени в большем размере следует отказать.
Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 65 постановления от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени на сумму задолженности в размере *** руб., начиная с *** и до даты фактического исполнения обязательства, в соответствии с ч. 9.4 ст. 15 Федерального закона от *** № 190-ФЗ "О теплоснабжении".
Размер присуждаемой неустойки на будущее время не подлежит снижению по правилам ст. 333 ГК РФ, поскольку обоснованность заявления должника подлежит оценке судом с учетом положений ст. 309 ГК РФ, согласно которой обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Вместе с тем, все существенные обстоятельства и критерии, позволяющие оценить соразмерность взыскания неустойки на будущее время, объективно не могут быть известны суду до момента исполнения заемщиков своих обязательств перед кредитором. При этом именно ответчик заинтересован в скорейшем исполнении решения суда и погашении своих обязательств перед истцом, что непосредственно влияет на размер неустойки, являющейся мерой имущественного воздействия на должника.
В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В соответствии с п. 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно статье 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Установлено, что в связи с обращением в суд истец понес расходы по оплате государственной пошлины в *** руб., в связи с чем в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным части требований истца в размере *** руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194- 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт *** ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ОГРН ***, ИНН ***) задолженность за потребляемую тепловую энергию за период с *** по *** в размере *** руб., пени за период с *** по *** в размере *** руб., пени в соответствии с ч. 9.4 ст. 15 Федерального закона от *** № 190-ФЗ « О теплоснабжении», начисляемые на сумму *** руб. за период с *** по день фактической оплаты, судебные расходы в размере ***.
В удовлетворении остальной части исковых требований и во взыскании судебных расходов в большем размере отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня со дня составления мотивированного решения. Полное мотивированное решение изготовлено ***.
Председательствующий М.Ф. Антоневич