УИД 77RS0009-02-2025-007342-15

Дело № 2-6472/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6472/2025 по иску ФИО1 к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФГАУ «Росжилкомплекс», Управлению Росреестра по адрес о признании права собственности на жилое помещение по адресу: адрес Сацицкого, дом 12, кв. 152, в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что 24 июля 2008 года между ФИО1 и ФИО2 адрес Москвы был заключен договор социального найма жилого помещения № 650004843, в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес Сацицкого, дом 12, кв. 152. Правом пользования квартирой, предоставленной по договору социального найма, были так же наделены: фио, паспортные данные (супруга), фио, паспортные данные (дочь), фио, паспортные данные (дочь). фио, фио и фио от приватизации квартиры отказались в пользу истца.

Своим правом на приватизацию истец ранее не воспользовался. Квартира не относиться к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Истец обратился к ответчику с заявлением о передаче ему в собственность спорной квартиры, в порядке приватизации.

13 сентября 2023 года истцом был получен отказ в приватизации, в связи с отсутствием права собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, а также направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Управления Росресстра по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии истца, представителей ответчиков, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от дата № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 100,9 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес было предоставлено ФИО1 и членам его семьи: фио, паспортные данные (супруга), фио, паспортные данные (дочь), фио, паспортные данные (дочь), на основании распоряжения Начальника управления по реализации Жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации № 155/8/86 от 25 июня 2008 года.

24 июля 2008 года между ФИО1 и ФИО2 Квартирно-эксплуатационной частью КЭУ адрес был заключен договор социального найма жилого помещения № 650004843.

В спорной квартире постоянно зарегистрированы и проживают ФИО1, фио, фио, фио, что следует из выписки из домовой книги жилого помещения по указанному адресу.

фио, фио, Грушка (фио) Т.Ф. свое согласие на передачу квартиры в собственность фио (Согласие фио, удостоверенное фио, нотариусом адрес, 04 апреля 2025 года и зарегистрированное в реестре за № 50/820-н/77-2025-5-48; Согласие фио, удостоверенное фио, временно исполняющей обязанности нотариуса Балашихинского нотариального округа адрес фио, 08 апреля 2025 года и зарегистрированное в реестре за № 50/957-н/50-2025-2-1655; Согласие Грушка (фио) фио, удостоверенное фио, нотариусом нотариального окруна Санкт-Петербург, 18 февраля 2025 года и зарегистрированное в реестре за № 78/369-н/78-2025-1-313).

Истец, ранее не участвовавший в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, с заявлением и комплектом документов обратился к ответчику с просьбой о передаче ему в собственность спорной квартиры, в порядке приватизации, однако, истцом был получен отказ в приватизации, в связи с отсутствием права собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение.

Статьей 4 Закона РФ № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств, судом установлено, что истцы ранее не использовали право на приватизацию, не имеют в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец ранее не участвовал в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеет на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, истец, зарегистрирован и проживают в жилом помещении по адресу: адрес, иные лица, зарегистрированные в спорном жилом помещении, отказались от своего права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения, и дали свое согласие на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации ФИО1, в связи с чем имеются основания для признания за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на имя ФИО1 (паспортные данные) на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 марта 2026 года.

Судья: