РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-743/2023 по иску ФИО1 к ДГИ адрес о признании права собственности, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес и просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – машиноместо № 97 по адресу: адрес, пом. IV, м/м № 79, общей площадью 17,5 кв.м., кадастровый номер 77:00:0000000:3..., взыскать с ответчика в свою пользу расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что 13.05.2011 между ФИО1 и ГУП адрес «Дирекция гаражного строительства» был заключен договор о долевом строительстве гаражного комплекса № 9НОВОКУР.../19-11ис на строительство гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, адрес, по результатам исполнения которого он должен был получить в собственность машиноместо площадью 11 – 20 кв.м., планируемые этаж – 3, планируемый номер – 97. Цена договора составила сумма и была в полном объёме оплачена истцом. В настоящее время строительство гаражного комплекса завершено, объекту присвоен адрес: адрес, машиноместо, являющееся предметом указанного выше договора было создано и передано истцу, он им пользуется, несет расходы на его содержание, однако право собственности на машиноместо было зарегистрировано за адрес, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, в связи с чем суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Огласив исковое заявление, выслушав объяснения представителя истца исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 309 ГК РФ и ст. 3 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В силу ст. 14 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании ст. 6 Федерального закона № 39-ФЗ от 25.02.1999 г. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных владений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, 13.05.2011 между ФИО1 и ГУП адрес «Дирекция гаражного строительства» был заключен договор о долевом строительстве гаражного комплекса № 9НОВОКУР.../19-11ис на строительство гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, адрес, по результатам исполнения которого он должен был получить в собственность машиноместо площадью 11 – 20 кв.м., планируемые этаж – 3, планируемый номер – 97.

В соответствии с п. 4.1 договора его цена установлено в сумме сумма и была в полном объёме оплачена истцом, что не оспаривалось стороной ответчика в судебном заседании.

31.10.2012 Мосгосстройнадзором выдано разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного комплекса № RU77146000-004354.

Таким образом строительство гаражного комплекса, в котором находится машноместо, являющееся предметом указанного выше договора было завершено, комплекс введен в эксплуатацию, ему присвоен адрес: адрес. д. 16.

07.08.2013 истцу было передано машиноместо № 97 по адресу: адрес, пом. IV, м/м № 79, общей площадью 17,5 кв.м., являющееся предметом указанного договора, что подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи.

Таким образом, объект, в отношении которого заявлены исковые требования, создан как объект недвижимости определенного назначения с соблюдением градостроительных норм и правил и введен в эксплуатацию, передан истцу, он пользуется им и несет расходы на его содержание, что подтверждается представленными квитанциями об оплате эксплуатационных услуг.

Установив фактические обстоятельства дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости, суд приходит к выводу о том, что за истцом следует признать право собственности на указанное выше нежилое помещение, поскольку в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство гаражного комплекса в полном объеме. Строительство многоэтажного гаража-стоянки завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истец является единственным правообладателем на спорное машиноместо.

Так как истец не может самостоятельно осуществить государственную регистрацию права, следовательно, право истца на приобретение в собственность нежилого помещения нарушено.

При таких обстоятельствах право собственности истца подлежит признанию судом с целью его последующей государственной регистрации.

Оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов, связанных с уплатой государственной пошлины суд не усматривает, поскольку согласно разъяснениям, приведенным в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемом случае право истца на нежилое помещение не оспаривалось стороной ответчика, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика расходов, связанных с уплатой государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспортные данные...) к ДГИ адрес (ИНН <***>) о признании права собственности, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - машиноместо № 97 по адресу: адрес, пом. IV, м/м № 79, общей площадью 17,5 кв.м., кадастровый номер 77:00:0000000:3....

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности адрес на нежилое помещение - машиноместо № 97 по адресу: адрес, пом. IV, м/м № 79, общей площадью 17,5 кв.м., кадастровый номер 77:00:0000000:3... и регистрации права собственности ФИО1 на указанное машиноместо в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 03.02.2023.

фио ФИО2