УИД 77RS0034-02-2023-020616-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5778/2024 по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации адрес к ФИО1 о понуждении собственника недвижимого имущества присоединиться к действующему договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать ответчика подписать соглашение к договору аренды земельного участка с множественностью лиц от 13.07.2022 №185 с кадастровым номером 24:50:0400128:136
В обоснование своих требований истец указал, что земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400128:136 сформирован и постановлен на государственный кадастровый учет. В отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400128:136 имеется действующий договор аренды земельного участка от 13.07.2022 №185 с множественностью лиц на стороне арендатора. Согласно информации из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежат нежилые помещения №42 с кадастровым номером 24:50:0000000:167627, 1/11 доли пом.51 с кадастровым номером 24:50:0000000:164741, расположенные в нежилом здании с кадастровым номером 24:50:0400128:124, по адресу: адрес, корп. адрес не принадлежит ответчику на праве собственности, в связи с чем истец обратился с требованиями к ответчику о понуждении присоединиться к действующему договору аренды земельного участка.
Представители истца, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно п. 1.1 Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений, утвержденного постановлением администрации адрес департамент является органом администрации адрес, осуществляющим формирование, управление и распоряжение муниципальным имуществом, землями, лесами и другими природными ресурсами, расположенными на территории адрес.
В соответствии со ст. 1, 65 Земельного кодекса РФ основным принципом регулирования земельных правоотношений является платность использования земли. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата, последняя из которых взимается за земли, переданные в аренду (п.1, п.3 ст. 65 Земельного кодекса РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 3.3 ФЗ № 137 от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.
Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400128:136 сформирован и постановлен на государственный кадастровый учет.
В отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400128:136 имеется действующий договор аренды земельного участка от 13.07.2022 №185 с множественностью лиц на стороне арендатора.
Согласно информации из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежат нежилые помещения №42 с кадастровым номером 24:50:0000000:167627, 1/11 доли пом.51 с кадастровым номером 24:50:0000000:164741, расположенные в нежилом здании с кадастровым номером 24:50:0400128:124, по адресу: адрес, корп.
адрес не принадлежит ответчику на праве собственности.
Согласно п. 8 ст. 39.20 Земельного Кодекса Российской, уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если пи один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.
В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования истца о понуждении ответчика подписать соглашение к договору аренды земельного участка с множественностью лиц от 13.07.2022 №185 с кадастровым номером 24:50:0400128:136 обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации адрес к ФИО1 о понуждении собственника недвижимого имущества присоединиться к действующему договору аренды земельного участка – удовлетворить.
Обязать ФИО1 (...паспортные данные) подписать соглашение к договору аренды земельного участка с множественностью лиц от 13.07.2022 №185 с кадастровым номером 24:50:0400128:136.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья