Копия
Дело №
УИД 63RS0№-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 года Кошкинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Трошаевой Т.В.,
при секретаре Деревяшкиной З.А.,
с участием заместителя прокурора Кутузова В.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истцы ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти наследодателя ФИО5 являются собственниками (по ? доле у каждого) на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, этаж 1, с кадастровым номером 63:18:0203004:707, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированные жилые дома.
При жизни ФИО5 купил жилое помещение, в котором были зарегистрированы ответчики ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Данные лица проживали с момента регистрации и до 2012 года. Затем они забрали свои личные вещи и съехали в неизвестном направлении. Где в настоящее время проживают ответчики, им не известно, адрес постоянного места жительства они не сообщили. Препятствий в пользовании жилым помещением они не имели. Интерес к данному жилому дому для использования его по назначению, то есть для проживания, ФИО4 и ФИО3 утратили. Обязательств по оплате коммунальных платежей и других платежей по содержанию жилого дома, не исполняли.
В добровольном порядке не снялись с регистрационного учета с прежнего места регистрации и не встали на регистрационный учет по новому месту жительства. При жизни наследодатель ФИО5 не обращался в суд для снятия с регистрационного учета ранее проживавших лиц.
Поскольку ответчики в настоящее время не проживают в жилом доме, для защиты своих прав и интересов, как собственников жилого дома, они вынуждены обратиться в суд.
Истцы, как собственники жилого дома, несут расходы по оплате коммунальных платежей и другие расходы по содержанию жилого дома, также за ФИО4 и ФИО3, хотя они в жилом доме не проживают уже с 2012 года.
Наличие ограничения в виде права пользования ответчиков затрагивает и существенным образом ограничивает их права как собственников данным жилым помещением и земельным участком.
На основании изложенного, просили суд признать ФИО4 и ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ОВМ О МВД России по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО4, ФИО3, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечен прокурор <адрес>.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили письменное заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, конверты с повестками возвратились в адрес суда с пометкой «истек срок хранения».
В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. № бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии с п. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В соответствии с аб. 1 п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.
В соответствии с п. 4 ст. 167 суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании изложенного и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Представитель третьего лица ОВМ О МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате. Времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель прокуратуры <адрес> – заместитель прокурора Кутузов В.К. в судебном заседании пояснил, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснил, что знает истца ФИО1 Также он знал умершего ФИО5 Ответчики являются племянниками его супруги. Подтвердил, что ответчики более 10 лет не проживают в спорном жилом помещении. Они проживали в доме до продажи ФИО5, после чего съехали из жилого помещения. В настоящее время один ответчик проживает в <адрес>, другой – в <адрес>, точные адреса их места жительства не известны.
Суд, выслушав заключение прокурора, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В пункте 11 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы они не были соединены с лишением владения.
Кроме того, согласно ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.
Из материалов дела следует, что истцы ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками части жилого дома (по ? доле в праве каждого), с кадастровым номером 63:18:0203004:371, расположенного по адресу: <адрес>, этаж 1, и земельного участка, с кадастровым номером 63:18:0203004:707, расположенного по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов, оставшихся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Из материалов предоставленного нотариусом <адрес> суду наследственного дела №, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, с кадастровым номером 63:18:0203004:371, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало наследодателю ФИО5 на праве собственности и было зарегистрированном в установленном законом порядке.
По данным отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, по настоящее время.
Аналогичные сведения были предоставлены суду администрацией сельского поселения Красное Поселение муниципального района <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из содержания искового заявления следует, что наследодатель ФИО5 при жизни приобрел спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи у Н-ных. На момент продажи спорного жилого помещения ответчики были зарегистрированы и проживали в нем. В 2012 году ответчики ФИО4 и ФИО3 выехали из жилого помещения, забрав свои вещи, но с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики не снялись, коммунальные услуги они не оплачивают, имея формальную регистрацию по месту жительства.
В силу положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками ФИО4 и ФИО3 в ходе рассмотрения дела не представлено суду доказательств заключения между сторонами соглашения о предоставлении им права пользования спорным жилым помещением и сохранении в нем регистрации, как и доказательств, свидетельствующих о возникновении у них права собственности на спорное помещение, либо иного соглашения заключенного между собственником помещения и ответчиками.
Ответчики добровольно покинули спорное жилое помещение и вселиться в него не пытались, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не заявляли, бремя содержания спорного жилого помещения ответчики не несут. Данные обстоятельства не оспорены ответчиками ФИО4 и ФИО3 в ходе судебного разбирательства. Относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о чинении препятствий ФИО4 и ФИО3 в пользовании жилым помещением суду не представлено.
При разрешении спора, суд принимает во внимание, что в соответствии с абзацем 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
Кроме того, суд учитывает, что истцы, как собственники жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом, как установлено судом, регистрация ФИО4 и ФИО3 в спорном жилом помещении, ограничивает права собственников жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению.
Таким образом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, и не только нарушает установленный режим «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ», но и ущемляет материальное положение истцов, так как они вынужден оплачивать за ответчиков, которые не являются членами их семьи, необходимые расходы по оплате коммунальных платежей, связанные с пользованием жилым помещением. Следовательно, имеются основания для устранения нарушения прав собственника на данное жилое помещение.
Анализируя изложенное, суд полагает, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков ФИО4 и ФИО3, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий подпись Т.В. Трошаева
Решение вступило в законную силу________________2025 г.
Копия верна: Судья: Секретарь:
Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела №
(УИД 63RS0№-04) Кошкинский районный суд <адрес>