Дело № 2-2251/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО8, ФИО12, ФИО16, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО12, ФИО16 об определении порядка пользования квартирой.

В обоснование требований указал, что истец является собственником 4/21 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> по ул.им.генерала Штеменко <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Прав на иное жилье у истца не имеется. Другими общедолевыми собственниками указанной квартиры являются ответчики ФИО8 - 4/21 доли, ФИО12 - 1/7 доли, ФИО16 - 8/21 доли.

<адрес> квартиры составляет 60,9 кв. м., жилая - 38,2 кв. м., в квартире имеется три комнаты площадью 12,7 кв.м. с выходом на лоджию, 10,3 кв.м., 15,2 кв.м.

На истца, являющегося собственником 4/21 доли квартиры приходится 11,6 кв.м. (60,9 кв.м./21 х 4 = 11,6 кв.м.).

Договориться о порядке пользования квартирой стороны не могут.

С учетом измененных требований, ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит: определить порядок пользования квартирой по адресу <адрес>, ул. им. <адрес>: выделить в пользование ФИО10 жилую комнату площадью 10,3 кв.м., обозначенную на техническом плане как комната №; выделить в пользование ФИО8, ФИО12, ФИО16, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилую комнату площадью 12,7 кв.м. с выходом на лоджию, обозначенную на техническом плане как комната № и жилую комнату площадью 15,2 кв.м., обозначенную на техническом плане как комната №. Кухню, туалет, ванную, коридор, два шкафа оставить в общем пользовании сторон.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Истец ФИО10 и его представитель ФИО19 в судебном заседании поддержали изменённые требования, просили удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Ответчики ФИО8, ФИО12, ФИО16, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с частью 1 статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Учитывая, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом по всем известным суду адресам, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При наличии нескольких собственников жилья положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как указано в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу ч. 4 ст. 16 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения включает площадь всех жилых комнат, а также площадь подсобных помещений и мест общего пользования - коридоров, прихожих, передних, кухни, санитарно-гигиенических помещений и др. При этом в общую площадь жилого помещения площадь балконов не включается.

Из материалов дела следует и установлено судом, что за истцом ФИО10 зарегистрировано право собственности на 4/21 долей, за ФИО8 - на 4/21 долей, за ФИО22 (ФИО1) О.П. – на 1/7 доли, за ФИО16 - 8/21 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>.Согласно материалам инвентарного дела, общая площадь квартиры составляет 60,9 кв. м., жилая - 38,2 кв. м., подсобная – 22,7 кв.м, в квартире имеется три комнаты: площадью 12,7 кв.м. с выходом на лоджию, площадью 10,3 кв.м и площадью 15,2 кв.м.

Из договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правом на приватизацию воспользовались: ФИО6 – 1/7 доля, ФИО7 – 1/7 доля, ФИО8 – 1/7 доля, ФИО9 – 1/7 доля, ФИО10 – 1/7 доля, ФИО21 ФИО11 – 1/7 доля, ФИО12 – 1/7 доля, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу ФИО9 после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде: 1/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>. К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО21 ФИО11 (дочь), которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО6, следует, что после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде: 1/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>. С заявлениями о принятии наследства обратились ФИО16 (внучка), ФИО13 (дочь), ФИО4 (дочь), ФИО3 (дочь), ФИО2 (дочь). Супруга наследодателя – ФИО7 отказалась от своей доли наследства в пользу внучки наследодателя – ФИО16

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО7, после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде: 1/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>. Наследниками к имуществу умершей ФИО7 являются ФИО16 (внучка), ФИО8 (дочь), ФИО10 (сын).

Как следует из договора дарения №<адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 безвозмездно передает ФИО5 1/42 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом установлено, что в настоящее время ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2 и ФИО5 являются собственниками по 1/42 долей каждый в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Разрешая заявленные исковые требования в части определения порядка пользования жилым помещением, суд исходит из того, что стороны вправе пользоваться принадлежащим им имуществом, поскольку жилое помещение служит для удовлетворения потребности человека в жилище. Требования об определении порядка пользования жилым помещением направлены на удовлетворение указанной потребности, также направлены на разрешение споров и конфликтных ситуаций.

В данном случае согласие между собственниками о порядке пользования спорной квартирой отсутствует.

В судебном заседании истец и его представитель пояснили, что фактически в спорной квартире проживают ответчик ФИО8 и член ее семьи – недееспособный ФИО14, опекуном которого является ФИО8 Помимо указанных лиц в квартире также зарегистрирован истец, который просит суд выделить в его пользование жилую комнату площадью 10,3 кв.м, в пользование остальных ответчиков две иные жилые комнаты, так как помимо ФИО8 иные собственники в данной квартире не проживают.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 пояснили, что согласны с измененными исковыми требованиями, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают.

Из ответа на запрос ОП № УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>, зарегистрированы: ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Учитывая пояснения ответчиков, не возражавших против удовлетворения измененных исковых требований, принимая во внимание, что спорная квартира состоит из трех комнат, суд полагает, что реальная возможность совместного пользования спорным имуществом между его сособственниками имеется и считает возможным определить следующий порядок пользования спорной квартирой - выделить в пользование ФИО10 жилую комнату площадью 10,3 кв.м., обозначенную на техническом плане как комната №; выделить в пользование ФИО8, ФИО12, ФИО16, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилую комнату площадью 12,7 кв.м. с выходом на лоджию, обозначенную на техническом плане как комната № и жилую комнату площадью 15,2 кв.м., обозначенную на техническом плане как комната №. Кухню, туалет, ванную, коридор, два шкафа оставить в общем пользовании ФИО10, ФИО8, ФИО12, ФИО16, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 (паспорт РФ №) к ФИО8 (паспорт РФ №), ФИО12 (паспорт РФ №), ФИО16 (паспорт РФ №), ФИО2 (паспорт РФ №), ФИО3 (паспорт РФ №), ФИО4 (паспорт РФ №), ФИО5 (паспорт РФ №) об определении порядка пользования квартирой – удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой №, расположенной в <адрес> по ул. им. <адрес>: выделить в пользование ФИО10 жилую комнату площадью 10,3 кв.м., обозначенную на техническом плане как комната №; выделить в пользование ФИО8, ФИО12, ФИО16, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилую комнату площадью 12,7 кв.м. с выходом на лоджию, обозначенную на техническом плане как комната № и жилую комнату площадью 15,2 кв.м., обозначенную на техническом плане как комната №. Кухню, туалет, ванную, коридор, два шкафа оставить в общем пользовании ФИО10, ФИО8, ФИО12, ФИО16, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Земскова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 05 ноября 2025 года.

Судья Т.В. Земскова