УИД 34RS0007-01-2022-002656-27
Дело № 2-1592/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2022 года г.Волгоград
Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Степанюка Д.С.,
при секретаре судебного заседания Савиловой Н.С.,
с участием представителя истца ФИО3, действующего по доверенности, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследуемое имущество,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что ДАТА ИЗЪЯТА умер ее отец ФИО1. При жизни он был зарегистрирован и проживал с ДАТА ИЗЪЯТА в АДРЕС ИЗЪЯТ. Комнаты в указанной квартире были предоставлены ему на условиях социального найма. Для оформления права собственности на комнаты, он обратился к ответчику, однако ему было отказано в связи с отсутствием ордера, договора социального найма или решения суда, подтверждающих право пользования комнатами на условиях социального найма. При этом право муниципальной собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. Просит установить факт предоставления комнат в спорной квартире ее отцу ФИО1 на условиях договора социального найма; включить в состав наследственной массы после смети ФИО1 комнаты в спорной квартире; признать за ней право собственности в порядке наследования комнаты лит 1 и лит 2 в АДРЕС ИЗЪЯТ.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых пояснил, что ФИО1 не устранены обстоятельства, по которым было отказано в заключении договора приватизации. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таком положении, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав сторону, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения ФИО1 в жилое помещение – комнаты площадью 11,7 кв.м. (лит. 1) и 10кв.м. (лит. 2) в АДРЕС ИЗЪЯТ, на основании протокола(распоряжения) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
Обстоятельства вселения ФИО1 в спорное жилое помещение подтверждаются выпиской из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения, открытым лицевым счетом на условиях социального найма, которые находятся в материалах дела.
Согласно ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДАТА ИЗЪЯТА к правоотношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, действующего с ДАТА ИЗЪЯТА, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТА N 3П, факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 протоколом (распоряжением) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА было предоставлено право пользования жилым помещением - комнатами площадью 11,7 кв.м. (лит. 1) и 10кв.м. (лит. 2) в АДРЕС ИЗЪЯТ.
Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.
Согласно ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляется гражданам по договору социального найма жилого помещения. К обязанностям нанимателя ст. 678 ГК РФ относит обязанность использовать жилое помещение только для проживания, обеспечения сохранности жилого помещения и обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение.
Имея намерение реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, ФИО1 обратился в Департамент муниципального имущества администрации Волгограда с заявлением о заключении с ним договора приватизации. Однако ему было отказано на том основании, что у нее отсутствует документ, подтверждающий законность вселения в спорное жилое помещение или решение суда.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДАТА ИЗЪЯТА N 1541-1 (ред. от ДАТА ИЗЪЯТА) "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет
В соответствии с п. 2 и п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТА N 8 (в редакции от ДАТА ИЗЪЯТА) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.
Анализ установленных фактов, действующего законодательства и предоставленных доказательств, позволяют суду сделать вывод о том, что ФИО1 добросовестно исполнял обязанности нанимателя и фактически занимал спорное жилое помещение на условиях социального найма, отсутствие договора социального найма не могла препятствовать ему в осуществлении прав нанимателя жилого помещения, а их реализация поставлена в зависимость от оформления указанного документа.
ФИО1 умер ДАТА ИЗЪЯТА.
Его наследником первой очереди по закону является дочь – ФИО2.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
После смерти ФИО1, имущество - жилое помещение - комнаты площадью 11,7 кв.м. (лит. 1) и 10кв.м. (лит. 2) в АДРЕС ИЗЪЯТ, не вошли в наследственную массу, поскольку надлежащим образом не было оформлено.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, суд считает возможным удовлетворить требования истца, установить факт предоставления ФИО1 жилого помещения - комнат площадью 11,7 кв.м. (лит. 1) и 10кв.м. (лит. 2) в АДРЕС ИЗЪЯТ, на условиях договора социального найма, включить данное имущество в состав наследственной массы и признать за истицей право собственности на комнаты в порядке наследования.
Руководствуясь ст. ст. 233-237, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
установить факт предоставления комнаты (Лит. 2) площадью 10 кв.м, комнаты (Лит. 1) площадью 11,7 кв.м, в АДРЕС ИЗЪЯТ то АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО1, согласно протоколу (распоряжению) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, на условиях договора социального найма.
Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, жилое помещение в виде комнаты (Лит. 2) площадью 10 кв.м, и комнаты (Лит. 1) площадью 11,7 кв.м, в АДРЕС ИЗЪЯТ.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на комнату (Лит. 2) площадью 10 кв.м, и комнату (Лит. 1) площадью 11,7 кв.м., в АДРЕС ИЗЪЯТ.
Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.С.Степанюк