ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2025 года г. Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующей судьи Сачек Е.В., при секретаре Ивановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-437/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Теплоснабжение», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельное соглашение с выдачей отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 с учётом уточнений просила определить ежемесячный порядок оплаты и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: "АДРЕС", пропорционально долям в праве общей долевой собственности, следующим образом: за ФИО1 - "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли; ФИО2 - "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли, ФИО3- "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли, обязать ООО «Теплоснабжение» заключить с истцом отдельное соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, исходя из "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли; выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

В обосновании иска указано на то, что она состояла в браке с А. "ДАТА" А. умер. На день смерти ему на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: "АДРЕС". После его смерти наследственное имущество принято истицей и детьми от первого брака - ФИО2, ФИО3

С "ДАТА" квартира находится в общей долевой собственности, за ФИО1- "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли; ФИО2 - "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли, ФИО3- "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Ответчики отказываются нести расходы по содержанию квартиры, согласно своей доле в праве собственности. Истица единолично несет расходы за содержание квартиры. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей со всеми собственниками жилого помещения не достигнуто.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания, ранее опрошенная в судебном заседании просила исковые требования с учётом уточнений удовлетворить. Она единолично несёт расходы за содержание квартиры. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей со всеми собственниками жилого помещения не достигнуто.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ООО «Теплоснабжение» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом; доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили; не просили рассматривать дело в свое отсутствие; возражение на иск в суд не направили. С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии с положениями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков по правилам заочного судопроизводства.

Поскольку, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, неявка лиц, участвующих в деле, не является препятствием к рассмотрению дела, суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося истца.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки из ЕГРН на дату "ДАТА" следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: "АДРЕС", по "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доле в праве общей долевой собственности. Право зарегистрировано "ДАТА".

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.153 ч.1 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

«Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, разделом VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги определено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № *** к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учёта за расчетный период (ст. 42 Правил).

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

В п. 27, п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" дано разъяснение о том, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками жилого помещения в праве общей долевой собственности, то каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, то есть ФИО1, ФИО2, ФИО3 - по "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доле каждый от расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: "АДРЕС", между участниками общей долевой собственности, пропорционально долям в праве общей долевой собственности в следующем порядке, за ФИО1 – "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли от общего размера оплаты, за ФИО2 – "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли от общего размера оплаты, за ФИО3 – "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли от общего размера оплаты.

Обязать ООО «Теплоснабжение» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: "АДРЕС", с ФИО1, исходя из "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли от общего размера оплаты.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2025.