Дело № 2-2366/2025

25RS0010-01-2025-003095-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.12.2025 г. Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Подложнюк Е.Н., при секретаре Шемендюк В.Е.

с участием прокурора Токовой П.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Находкинского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Находкинского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>, является муниципальной собственностью. Указанное жилое помещение отнесено к служебному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда Находкинского городского округа. С 12.08.2010 в вышеуказанном жилом помещении проживала ФИО1 (наниматель), ФИО3 (сын), ФИО3 (дочь). Основанием для их вселения являлся договор найма специализированного помещения № от 12.08.2010 на период трудовых отношений в системе образования для временного проживания в нем. ФИО1 работала в МБДОУ «Детский сад «Аленушка» НГО <данные изъяты>. 12.02.2019 трудовой договор был расторгнут по соглашению сторон. Комиссией администрации НГО была проведена выездная проверка спорного жилого помещения, в квартиру попасть не удалось, т.к. она была закрыта. Со слов гр-ки ФИО4 в данной квартире уже 5 лет никто не проживает (акты от 06.08.2024, 12.05.2025) Требование (претензию) истца от 08.07.2024 № о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, оставил без ответа. Просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не воспользовались предоставленными процессуальными правами, в том числе правом на представление доказательств в обоснование своей позиции.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора г.Находка, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч.5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>, является муниципальной собственностью. Указанное жилое помещение отнесено к служебному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда Находкинского городского округа.

На основании договора найма специализированного помещения № от 12.08.2010, заключенного между МО НГО (наймодатель) и ФИО1 (до вступления в брак <данные изъяты>, свидетельство о заключении брака I-BC №) Н.В. (наниматель), ФИО1 и членам ее семьи во владение и пользование для временного проживания передано специализированное жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>, на период трудовых отношений в системе образования для временного проживания в нем.

Как следует из содержания искового заявления, ФИО1 работала в МБДОУ «Детский сад «Аленушка» НГО <данные изъяты>.

Согласно представленной копии приказа (распоряжения) № трудовой договор с ФИО1 расторгнут по соглашению сторон 12.02.2019.

В силу ч.3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья( «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).

Согласно выписке из картотеки регистрационного учета от 28.06.2024 года по адресу: <.........> зарегистрированы: с 18.02.2011 наниматель ФИО1., с 28.02.2014 ФИО3 (сын), с 17.06.2018 ФИО3 (дочь).

08.07.2024 истцом в адрес ответчика (нанимателя) было направлено уведомление № с требованием о снятии с регистрационного учета, которое ответчик добровольно не удовлетворил, оставил без ответа.

Обстоятельство того, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, подтверждается актами проверки фактического проживания граждан от 06.08.2024, 12.05.2025, составленными комиссией администрации Находкинского городского округа, в соответствии с которыми в квартиру попасть не удалось, т.к. она закрыта, помещение опечатано, ключи отсутствуют. Со слов гражданки ФИО4 в спорной квартире уже 5 лет никто не проживает.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствие истцу в осуществлении своих прав собственника.

Вместе с тем, то обстоятельство, что ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, не свидетельствует о том, что указанное жилое помещение является местом их постоянного жительства.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики ФИО1 Н.В., ФИО3, ФИО3 добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства, в течение длительного времени по спорному адресу не проживают, их регистрация носит формальный характер, попыток к вселению до настоящего времени не предпринимали. Кроме того, трудовые отношения, на период которых ответчику ФИО1 было предоставлено жилое помещение, прекращены в 2019г., в связи с чем требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением суд находит законным и обоснованным.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Кроме того, согласно п. 3 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира по адресу: <.........>, не является для ответчиков ФИО1 Н.В., ФИО3, ФИО3 ни местом пребывания, ни местом жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Находкинского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, паспорт № №, ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, свидетельство о рождении II-ВС №, ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, свидетельство о рождении II-ВС №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Подложнюк

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2025