УИД 77RS0035-02-2022-003021-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1775/2022 по иску ООО «КЕРАМО-СЕРВИС», в лице конкурсного управляющего фио к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КЕРАМО-СЕРВИС», в лице конкурсного управляющего фио обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженностиза коммунальные услуги, указывая в исковом заявлении, что согласно данным из ЕГРН фио в период с 06.06.2018 по 06.04.2021 являлся собственником недвижимого имущества в Коттеджном Комплексе Керамо «Ревиссант», по адресу: адрес, адрес, адрес, жилой дом с кадастровым номером 77:19:0020410:1190. В свою очередь, в период с января 2013 по март 2020.

«КЕРАМО-СЕРВИС» фактически осуществляло: содержание и техническое обслуживание объектов недвижимости и территории в Коттеджном Комплексе Керамо «Ревиссант», однако договор на содержание и техническое обслуживание между сторонами заключен не был.

Факт выполнения указанных работ и услуг подтверждается соответствующими договорами: договор электроснабжения, договор на проведение контроля очистных сооружений, договор на техническое обслуживание газопроводов, договоры на вывоз мусора, договоры на выполнение работ по дератизации, дезинфекции, договоры на приобретение и аренду коммунальных машин и техники, договор об оказании услуг по периодической проверке состояния дымоходов и вентиляционных каналов.

В Коттеджном Комплексе Керамо «Ревиссант» была установлена следующая стоимость услуг по содержание и техническое обслуживание объектов недвижимости и территории: сумма до 30.06.2016, сумма с 01.08.2016- для собственников за одно домовладение; сумма до 30.06.2016, сумма с 01.08.2016- для собственников за однуквартиру.

Ответчики своих обязательств по своевременному внесению платы исполняли ненадлежащим образом, вследствие чего у них образовалась задолженность за услуги по содержание и техническому обслуживанию объектов недвижимости и территории за период с января 2029 по март 2020 в размере сумма. Размер процентов предусмотренных ст. 395 ГК РФ за период с 11.02.2019 по 04.04.2022 составляет сумма.

Решением Арбитражного суда адрес от 28.04.2021 по делу №А40-63852/20-78-115 «Б» ООО «КЕРАМО-СЕРВИС» ОГРН <***> признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ...фио ИНН <***>. В состав конкурсной массы входит в том числе и дебиторская задолженность, которая возникла в связи с неоплатой собственниками жилых домов и жилых помещений услуг оказываемых ООО «КЕРАМО-СЕРВИС»по содержание и техническому обслуживанию объектов недвижимости и адрес «Ревиссант». В настоящее время конкурсным управляющим осуществляется меры по взысканию данной дебиторской задолженности с должников.

По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит взыскать с ФИО1, ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетнего фио, в равных долях в пользу ООО «КЕРАМО-СЕРВИС» задолженность за услуги по содержание и техническому обслуживанию объектов недвижимости и территории за период с января 2029 по март 2020 в размере сумма, проценты предусмотренные ст. 395 ГК РФ за период с 11.02.2019 по 04.04.2022 в размере сумма. Просит предоставить отсрочку по уплате государственной пошлины в связи с отсутствием денежных средств у ООО «КЕРАМО-СЕРВИС» до рассмотрения дела по существу.

Представитель истца конкурсный управляющий фио в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В соответствии с п.6 ч. 2 ст. 153 ЖК Р.Ф. обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию возникает у лица, принявшего от Застройщика ( лица, обеспечивающего строительство) после выдачи ему разрешения на ввод жилого (многоквартирного) дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст.ст. 154, 155 ЖК РФ собственник (пользователь) обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, оплачивать коммунальные услуги, а также нести бремя по содержанию принадлежащего ему имущества.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что фио в период с 06.06.2018 по 06.04.2021 являлся собственником недвижимого имущества в Коттеджном Комплексе Керамо «Ревиссант», по адресу: адрес, адрес, адрес, жилой дом с кадастровым номером 77:19:0020410:1190. В свою очередь, в период с января 2013 по март 2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12).

ООО «КЕРАМО-СЕРВИС» фактически осуществляло: содержание и техническое обслуживание объектов недвижимости и территории в Коттеджном Комплексе Керамо «Ревиссант», однако договор на содержание и техническое обслуживание между сторонами заключен не был.

Судом установлено, выполнения работ и услуг ООО «КЕРАМО-СЕРВИС» подтверждается соответствующими договорами: договор электроснабжения, договор на проведение контроля очистных сооружений, договор на техническое обслуживание газопроводов, договоры на вывоз мусора, договоры на выполнение работ по дератизации, дезинфекции, договоры на приобретение и аренду коммунальных машин и техники, договор об оказании услуг по периодической проверке состояния дымоходов и вентиляционных каналов (л.д.39-159).

В Коттеджном Комплексе Керамо «Ревиссант» была установлена следующая стоимость услуг по содержание и техническое обслуживание объектов недвижимости и территории: сумма до 30.06.2016, сумма с 01.08.2016- для собственников за одно домовладение; сумма до 30.06.2016, сумма с 01.08.2016- для собственников за одну квартиру (л.д.8-11).

Ответчики своих обязательств по своевременному внесению платы исполняли ненадлежащим образом, вследствие чего у них образовалась задолженность за услуги по содержание и техническому обслуживанию объектов недвижимости и территории за период с января 2019 по март 2020 в размере сумма. Размер процентов предусмотренных ст. 395 ГК РФ за период с 11.02.2019 по 04.04.2022 составляет сумма (Д.Д.37-38).

Решением Арбитражного суда адрес от 28.04.2021 по делу №А40-63852/20-78-115 «Б» ООО «КЕРАМО-СЕРВИС» ОГРН <***> признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. В состав конкурсной массы входит в том числе и дебиторская задолженность (л.д.29-30).

По указанным обстоятельствам истец обратился в суд, который просит взыскать с ФИО1, ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетнего фио (л.д.14-16), в равных долях в пользу ООО «КЕРАМО-СЕРВИС» задолженность за услуги по содержание и техническому обслуживанию объектов недвижимости и территории за период с января 2019 по март 2020 в размере сумма, проценты предусмотренные ст. 395 ГК РФ за период с 11.02.2019 по 04.04.2022 в размере сумма. Просит предоставить отсрочку по уплате государственной пошлины в связи с отсутствием денежных средств у ООО «КЕРАМО-СЕРВИС» до рассмотрения дела по существу.

Поскольку к моменту рассмотрения спора по существу задолженность ответчиком не оплачена, а доказательств в обоснование ее возможной оплаты или обстоятельств, свидетельствующих об уменьшении долга, не представлено, заявленные требования о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности за период с января 2019 по март 2020 в размере сумма подлежат удовлетворению.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, рассчитанная сумма неустойки подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, поскольку рассчитана с соблюдением требований закона, с учетом имеющих значение обстоятельств дела и взыскивает солидарно с ответчиков неустойку в размере сумма.

В связи с удовлетворением исковых требований в порядке ст.103 ГПК РФ взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «КЕРАМО-СЕРВИС» к ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «КЕРАМО-СЕРВИС» задолженность за коммунальные услугив размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья В.В. Кармашев