Решение по делу № 2-158/2023 от 29.09.2023

91RS0009-01-2022-003450-91

Дело № 2-158/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2023 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи - Маркиной Т.И.

При помощнике судьи - Иванской А.И.,

с участием представителей истца, представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора администрация города Евпатории Республики Крым, к ФИО4 о разделе жилого дома, хозяйственной постройки и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о разделе жилого дома и хозяйственной постройки, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком. Требования мотивированы тем, что она на основании свидетельства о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ней признано право собственности на 3/6 доли земельного участка, расположенного по адресу: Евпатория, <адрес>, общей площадью 238 кв.м, на 1/6 долю домовладения, расположенного по этому же адресу. Таким образом, на момент обращения в суд с настоящим иском она является собственником 1/3 доли домовладения и 1/2 доли земельного участка по <адрес> в <адрес>. Собственником оставшейся 1/2 доли земельного участка и 2/3 домовладения является ФИО4 Указывает, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из: жилого дома лит. «А,А1», с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 95,8 кв.м, жилого дома лит. «Б,б», с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 43,1 кв.м, сарая лит. «В» с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 17,4 кв.м. Обосновывает подачу иска тем, что доли собственников спорного домовладения и земельного участка определены, однако достигнуть соглашения для раздела имущества во внесудебном порядке невозможно. Ссылается на то, что общая площадь жилых домов в домовладении составляет 138,9 кв.м, на идеальную долю 1/3 доли приходится 46,3 кв.м, с учетом того, что в данном домовладении один из жилых домов лит. «Б,б» имеет площадь 43,1 кв.м, просит выделить ей именно этот жилой дом в собственность, который является отдельно стоящим жилым домом и имеет коммуникации, при этом, она не претендует на сарай лит. «В» общей площадью 17,4 кв.м, поскольку он находится в пользовании у ФИО4 и членов ее семьи. Сложившийся порядок пользования спорным домовладением предполагает передачу з собственность ФИО4 большей площади жилого дома, чем полагается ей на идеальную долю и передачу сарая, в связи с чем просит взыскать в ее пользу денежную компенсацию. В первоначально поданном иске просила разделить домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, выделив ей жилой дом лит. «Б,б» общей площадью 43,1 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, выделив ФИО4 жилой дом лит. «А, А1», общей площадью 95,8 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, сарай лит. «В» общей площадью 17,4 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>. Признать за ней право собственности на жилой дом лит. «Б,б» общей площадью 43,1 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом лит. «А, А1», общей площадью 95,8 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> сарай лит. «В» общей площадью 17,4 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Определить порядок пользования земельным участком, выделив ей в пользование земельный участок площадью 119 кв.м, расположенный под жилым домом лит. «Б,б», по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 все судебные расходы по данному делу.

Производство по делу приостановлено на время проведения по делу экспертизы.

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от 16 июня 2023 года возобновлено производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО4 о разделе жилого дома и хозяйственной постройки, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком.

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от 25 июля 2023 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора по иску ФИО1 к ФИО4 о разделе жилого дома и хозяйственной постройки, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком привлечена администрация города Евпатории Республики Крым.

30 августа 2023 года в Евпаторийский городской суд Республики Крым поступило заявление об изменении предмета иска, в частности, п. 5 исковых требований истцом изменен с определения порядка пользования земельным участком на раздел земельного участка, который просит произвести в соответствии со 2 вариантом раздела земельного участка, а также разделить дом по 2 варианту раздела жилого дома судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Крымское специализированное учреждение судебной экспертизы», либо произвести раздел жилого дома по 4 варианту раздела жилого дома и разделить земельный участок по 4 варианту раздела земельного участка судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Крымское специализированное учреждение судебной экспертизы».

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от 07 сентября 2023 года принято заявление ФИО1 об изменении предмета иска с последующим рассмотрением гражданского дела по иску ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора администрация города Евпатории Республики Крым, к ФИО4 с требованиями о разделе жилого дома, хозяйственной постройки и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (т. 2 л.д. 154), обеспечила явку своих представителей, которые в судебном заседании исковые требования поддержали и настаивали на разделе жилого дома и земельного участка именно по второму варианту экспертного заключения, пояснив, что при данном варианте предусмотрена наименьшая сумма компенсации и наименьшая стоимость перепланировки, в связи с чем данный вариант является наиболее целесообразным, учитывая, что у истца нет материальной возможности выплатить денежные средства в большем размере, чем по данному варианту экспертного заключения. Также представитель истца ФИО8 пояснила, что при выделе одной из сторон спора жилого дома лит. «А», а второй стороне жилого дома лит. «Б» не будут образованы блоки, так как данные литеры стоят на кадастровом учете как жилые дома, соответственно, не может быть разделен земельный участок, поскольку размер земельного участка не будет соответствовать минимальному размеру земельного участка, предусмотренного ПЗЗ городской округ Евпатория для индивидуальных жилых домов и необходимо будет определять порядок пользования земельным участком, истец возражает против определения порядка пользования и настаивает на разделе как жилого дома, так и земельного участка, чтобы у сторон недвижимое имущество по данному адресу было обособленным, 3 и 4 варианты являются дорогостоящими по выплате компенсации для истца, при 5 и 6 вариантах экспертного заключения предполагается определение порядка пользования земельным участком, без его фактического раздела, что для истца не приемлемо, по предложенному экспертом 7 варианту стороны не смогли согласовать условия, которые обсуждались в прошлом судебном заседании, в связи с чем сторона истца настаивает на менее затратном 2 варианте раздела жилого дома и земельного участка, предложенного экспертом в судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизе.

Представитель истца по доверенности ФИО9, являющаяся дочерью истца, пояснила, что они хотели бы именно реального раздела, чтобы быть полноценными собственниками и автономно владеть выделенным имуществом. 2 и 4 варианты судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы предполагают наименьшую выплату компенсации. По 7 варианту они не смогли договориться, так как сторона ответчика не подписала подготовленное истцом мировое соглашение. Полагает, что домовладение и земельный участок могут быть разделены, учитывая, имеют отдельные входы.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом (т. 2 л.д. 156), обеспечила явку своего представителя, которая возражала против удовлетворения иска, в том числе по 2 варианту судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, на котором настаивает сторона ситца, считая, что в таком виде раздел невозможен, так как комнату из жилого дома лит. «Б» предлагается экспертом присоединить к жилому дому лит. «А», т.е. фактически на момент рассмотрения спора в суде блоков не существует и стороны их не смогут создать, поскольку ответчика такой вариант раздела не устраивает, учитывая, что дочь ответчика при данном варианте выселяют из строения жилого дома лит. «Б» фактически в котором она проживает на протяжении многих лет, в то время как истец, проживая в <адрес>, приезжая в <адрес> пользовалась помещениями в лит. «А», которые в настоящее время приведены в непригодное для проживания состояние и требуют ремонта. Указала, что блоки можно создать только по договоренности сторон, на сегодняшних день автономных блоков не существует. Полагает, что раздел домовладения невозможен, так как в лит. «А» единая крыша, перекрытие, фундамент, стены и в лит. «Б» единая кровля, перекрытие, фундамент и стены. Считала невозможным вынесение решения суда по 2 варианту раздела судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, поскольку на момент рассмотрения спора блоков фактически не существует и при вынесении решения суда решение останется неисполнимым, учитывая, что по данному варианту необходимо проведение ряда работ, а сторона ответчика с данным вариантом категорически не согласна, поскольку стороной ответчика длительное время занимается лит. «Б». Полагала невозможным раздел земельного участка под единым строением. Дополнительно пояснила, что стороной истца было подготовлено мировое соглашение, между сторонами достигнута договоренность, но сторона ответчика готова выплатить денежную компенсацию после вступления мирового соглашения в законную силу, в то время как истец настаивает, чтобы денежные средства были выплачены до настоящего судебного заседания, в связи с чем соглашение не было подписано.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации города Евпатории Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания администрация города Евпатории Республики Крым извещена надлежащим образом (т. 2 л.д. 156), причины неявки суду не сообщены.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, материалы гражданского дела № по иску ФИО1 к ФИО4 о признании завещания недействительным, определении долей в земельном участке, признании права собственности в порядке наследования, по встречному исковому заявлению ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Евпаторийского городского нотариального округа ФИО2, к ФИО1 о толковании завещания, об определении доли умершей в земельном участке, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, материалы инвентарного дела на домовладение по адресу: <адрес>, приходит к следующему.

Статьёй 12 ГК Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК Российской Федерации).

Согласно ст. 246 ГК Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статьей 247 ГК Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 288 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из содержания положений ст. 252 ГК Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения – обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Судом установлено, что стороны являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании завещания недействительным, определении долей в земельном участке, признании права собственности в порядке наследования удовлетворены частично. Определена доля ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 238 кв.м в размере 4/6 доли в праве общей долевой собственности. Определена доля ФИО1 в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 238 кв.м в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности. Признано за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <данные изъяты>, площадью 238 кв.м. В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании завещания недействительным отказано. Встречные исковые требования ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Евпаторийского городского нотариального округа ФИО2, к ФИО1 о толковании завещания удовлетворены. Разъяснено, что наследодатель ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, в составленном ДД.ММ.ГГГГ ею завещании, удостоверенном государственным нотариусом Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО2, на случай своей смерти сделала следующее распоряжение: принадлежащие ей 2/3 доли домовладения с надворными постройками, расположенного по <адрес> городе Евпатории, завещала 1/6 долю ФИО1, 3/6 доли вышеуказанного домовладения ФИО4. Признано в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО2, право собственности ФИО1 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А, А1», общей площадью 95,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Признано в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО2, право собственности ФИО1 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «Б, б», общей площадью 43,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Признано в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО2, право собственности ФИО1 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – сарай лит. «В», общей площадью 17,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. В удовлетворении остальной части основного иска отказано. Встречные исковые требования ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Евпаторийского городского нотариального округа ФИО2, к ФИО1 об определении доли умершей в земельном участке, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования удовлетворены частично. Определена доля ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 238 кв.м в размере 4/6 доли в праве общей долевой собственности.

Признано за ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <данные изъяты>, площадью 238 кв.м. Признано в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО2, право собственности ФИО4 на 3/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А, А1», общей площадью 95,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Признано в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО2, право собственности ФИО4 на 3/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «Б, б», общей площадью 43,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Признано в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО2, право собственности ФИО4 на 3/6 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – сарай лит. «В», общей площадью 17,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. В удовлетворении остальной части встречных исковых требований отказано (дело № т. 2 л.д. 24-33).

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 95,8 кв.м, являются ФИО4, право собственности за которой на 2/3 доли (3/6 + 1/6) зарегистрировано в ЕГРН, и ФИО1, право собственности которой согласно выписке на 2/6 доли зарегистрировано в ЕГРН (т. 2 л.д. 46-48).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 43,1 кв.м., являются ФИО4, право собственности за которой на 2/3 доли (3/6 + 1/6) зарегистрировано в ЕГРН, и ФИО1, право собственности которой на 1/3 долю (1/6 + 1/6) зарегистрировано в ЕГРН (т. 2 л.д. 36-40).

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками нежилого здания (сарай) с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 17,4 кв.м., являются ФИО4, право собственности за которой на 2/3 доли (3/6 + 1/6) зарегистрировано в ЕГРН, и ФИО1, право собственности которой на 1/3 долю (1/6 + 1/6) зарегистрировано в ЕГРН (т. 2 л.д. 50-52).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 238 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, являются: ФИО4, право собственности за которой на 2/6 доли зарегистрировано в ЕГРН, и ФИО1, право собственности которой на 3/6 доли зарегистрировано в ЕГРН (т. 2 л.д. 42-44).

Из ответа отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что согласно сведениям публичной кадастровой карты Российской Федерации в режиме онлайн по адресу: <адрес>, на государственном кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 238 кв.м. и видом разрешенного использования – «Для индивидуального жилищного строительства», код. 2.1. Вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, постановлением администрации <адрес> в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Отнесение земельных участков к землям определенной категории» в новой редакции, утвержденным постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-п, не определялся. В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ Евпатория, утвержденными решением Евпаторийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, с изменениями, внесенными согласно решению Евпаторийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, данный земельный участок по адресу: <адрес>, отнесен к зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2). Согласно ст. 39 Правил, к перечню основных видов разрешенного использования земельных участков в зоне Ж-2, относятся следующие виды: 2.1 Для индивидуального жилищного строительства; 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка; 2.3 Блокированная жилая застройка. Правилами для вида разрешенного использования с ко<адрес>.1. установлены следующие предельные минимальные (S min – 0,05) и предельные максимальные (S max – 0,08) размеры земельных участков. Существующий размер земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего на государственном кадастровом учете с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 238 кв.м. не соответствует предельным минимальным размерам земельных участков для вида разрешенного использования - «Для индивидуального жилищного строительства», код. 2.1. В соответствии с п. 3 ст. 39 Правил определено следующее - «Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Пунктом 4 ст. 59 Правил установлено, что размеры земельных участков образуемых в результате раздела ранее сформированного земельного участка, должны соответствовать требованиям, указанным в градостроительных регламентах. Таким образом, в случае раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего на государственного кадастровом учете с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 238 кв.м., размер образуемых участков не будет соответствовать требованиям, указанным в градостроительных регламентах, установленных Правилами для вида разрешенного использования – «Для индивидуального жилищного строительства», код. 2.1. (т. 1 л.д. 91).

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой поручено Обществу с ограниченной ответственностью «Крымское специализированное учреждение судебной экспертизы». На разрешение эксперта поставлены вопросы: 1. Имеется ли техническая возможность раздела ОКС в натуре с технической точки зрения, с учетом строительных норм и правил, санитарных, противопожарных и иных требований, предъявляемым к объектам недвижимости, между истцом ФИО1, которой принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на: жилой дом лит. «А, А1», жилой дом лит. «Б,б», нежилое помещение – сарай лит. «В», расположенных по адресу: <адрес>, с одной стороны и ответчиком ФИО4, которой принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на: жилой дом лит. «А, А1», жилой дом лит. «Б,б», нежилое помещение – сарай лит. «В», расположенных по адресу: <адрес>, с другой стороны, в соответствии с фактическим пользованием и идеальными долями по правоустанавливающим документам. 2. Если раздел жилого дома лит. «А, А1», жилого дома лит. «Б,б», нежилого помещения – сарая лит. «В» по адресу: <адрес>, между сторонами возможен, определить возможные варианты раздела с учетом идеального размера долей и с учётом фактического пользования, а также размер денежной компенсации при разделе вышеуказанных ОКС с отступлением от размера идеальных долей без учета самовольных строений, если таковые имеются? 3. Определить тип объекта жилой недвижимости, образовавшегося в результате раздела (при наличии возможности раздела) в соответствии с техническими, санитарными и иными требованиями, предъявляемыми к вновь образованным объектам недвижимости, а также градостроительным регламентам, утвержденным применительно к территориальной зоне в границе которой расположены объекты недвижимости согласно ПЗЗ городского округа Евпатория в последней редакции. 4. Имеются ли самовольно возведенные строения на территории домовладения, расположенного по адресу: <адрес>? 5. Имеется ли возможность раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО4, каждой из которой принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с учетом ПЗЗ городской округ Евпатория? 6. В том случае, если раздел земельного участка возможен указать возможные варианты раздела с указанием поворотных (координат) точек, исходя из сложившегося порядка пользования и исходя из доли сособственников в жилых домах и хозяйственном строении, а также размер денежной компенсации при разделе земельного участка с отступлением от размера идеальных долей. 7. В случае невозможности раздела жилых домов лит. «А, А1», «Б,б», нежилого строения – сарая лит. «В», а также земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, между сторонами по делу определить порядок пользования строениями, нежилым помещением, земельным участком в соответствии с фактическим пользованием и идеальными долями по правоустанавливающим документам, расположенными по вышеуказанному адресу.

Согласно заключению эксперта судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по настоящему делу, по первому вопросу эксперт установил, что раздел объектов капитального строительства, входящих в состав домовладения, расположенного по адресу: <адрес> /49, между ФИО1, которой принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на: жилой дом литера «А,А1», жилой дом литера «Б,б», нежилое строение сарая литера «В», с одной стороны и ответчиком ФИО4, которой принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на: жилой дом литера «А,А1», жилой дом литера «Б,б», нежилое строение сарая литера «В», с другой стороны, возможен с отступлением долей сособственников. На дату проведения осмотра порядок пользования между сособственниками исследуемого домовладения сложился частично. В пользовании сособственника ФИО1 на 1/3 долю находится часть жилого дома литера «А», состоящая из жилой комнаты № площадью 11,4 кв.м и выгороженной части помещения жилой комнаты № площадью 4,8 кв.м. В пользовании сособственника ФИО4 на 2/3 доли строения отсутствуют. На дату проведения осмотра в жилом доме литера «Б» проживает ФИО6. По второму вопросу экспертом предложено шесть вариантов раздела строений, входящих в состав домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, с отступлением от размера долей - 1/3 доли ФИО1 и 2/3 доли ФИО4 с расчетом разницы в стоимости долей.

При предложенном первом варианте раздела строений домовладения, расположенного по адресу: <адрес> общая стоимость строений, выделенных ФИО1, составляет <данные изъяты> руб., что на <данные изъяты> руб. больше, чем положено на 1/3 доли, что фактически соответствует 43/100 доли.

Общая стоимость строений, выделенных ФИО4, составляет <данные изъяты> руб., что на <данные изъяты> руб. меньше, чем положено на 2/3 доли, что фактически соответствует 57/100 доли.

При предложенном втором варианте раздела строений домовладения, расположенного по адресу: <адрес> общая стоимость строений, выделенных ФИО1, составляет <данные изъяты> руб., что на <данные изъяты> руб. больше, чем положено на 1/3 доли, что фактически соответствует 35/100 доли.

Общая стоимость строений, выделенных ФИО4, составляет <данные изъяты> руб., что на <данные изъяты> руб. меньше, чем положено на 2/3 доли, что фактически соответствует 65/100 доли.

При предложенном третьем варианте раздела строений домовладения, расположенного по адресу: <адрес> общая стоимость строений, выделенных ФИО1, составляет <данные изъяты> руб., что на <данные изъяты> руб. больше, чем положено на 1/3 доли, что фактически соответствует 46/100 доли.

Общая стоимость строений, выделенных ФИО4, составляет <данные изъяты> руб., что на <данные изъяты> руб. меньше, чем положено на 2/3 доли, что фактически соответствует 54/100 доли.

При предложенном четвертом варианте раздела строений домовладения, расположенного по адресу: <адрес> общая стоимость строений, выделенных ФИО1, составляет <данные изъяты> руб., что на <данные изъяты> руб. больше, чем положено на 1/3 доли, что фактически соответствует 40/100 доли.

Общая стоимость строений, выделенных ФИО4, составляет <данные изъяты> руб., что на <данные изъяты> руб. меньше, чем положено на 2/3 доли, что фактически соответствует 60/100 доли.

При предложенном пятом варианте раздела строений домовладения, расположенного по адресу: <адрес> общая стоимость строений, выделенных ФИО1, составляет <данные изъяты> руб., что на <данные изъяты> руб. больше, чем положено на 1/3 доли, что фактически соответствует 39/100 доли. Общая стоимость строений, выделенных ФИО4, составляет <данные изъяты> руб., что на <данные изъяты> руб. меньше, чем положено на 2/3 доли, что фактически соответствует 61/100 доли.

При предложенном шестом варианте раздела строений домовладения, расположенного по адресу: <адрес>: общая стоимость строений, выделенных ФИО1, составляет <данные изъяты> руб., что на <данные изъяты> руб. меньше, чем положено на 1/3 доли, что фактически соответствует 31/100 доли. Общая стоимость строений, выделенных ФИО4, составляет <данные изъяты> руб., что на <данные изъяты> руб. больше, чем положено на 2/3 доли, что фактически соответствует 69/100 доли.

По третьему вопросу эксперт ответил, что, учитывая требования Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Евпатория (Градостроительные регламенты), утвержденных решением Евпаторийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, с изменениями утвержденными решениями Евпаторийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, № от ДД.ММ.ГГГГ, расположение строений и земельного участка по <адрес> в <адрес> в зоне <данные изъяты>:

При предложенном первом варианте раздела строений домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, образуются:

- выделяемые ФИО1, жилой дом литера «Б» кадастровый № общей площадью 43,1 м.кв. и сарай литера «В» кадастровый № площадью 17,4 кв.м.

- выделяемые ФИО4, жилой дом литера «А» кадастровый № общей площадью 95,8 кв.м.

При предложенном втором варианте раздела строений домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, учитывая п. 1 ст. 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ, п.1, п.7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ, п. 3.2 СП 55.13330.2016 (СНиП 31-02-2001) «Дома жилые одноквартирные» и п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 39 Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Евпатория, после выполненной перепланировки и установки в чердачном пространстве жилого дома литера «Б» кадастровый № противопожарной стены, образуются:

- выделенный сособственнику ФИО1 в собственность, жилой дом блокированной застройки общей площадью помещений 35,8 кв.м, в том числе жилой площадью 13,2 кв.м, состоящий из части помещений части жилого дома литера «Б»: коридора № площадью 2,5 кв.м, жилой комнаты № площадью 13,2 кв.м, душевой № площадью 2,6 кв.м, уборной № площадью 0,8 кв.м, кухни № площадью 8,7 кв.м, веранды № площадью 6,4 кв.м, тамбура № площадью 1,6 кв.м с хозяйственными строениями: сараем литера «В» кадастровый номер кадастровый № площадью 17,4 кв.м.

- выделенный сособственнику ФИО4 в собственность, жилой дом блокированной застройки общей площадью помещений 103,1 кв.м, в том числе жилой площадью 48,1 кв.м, состоящий из помещений жилого дома литера «А»: прихожей № площадью 7,4 кв.м, кухни № площадью 6,9 кв.м, жилой комнаты № площадью 11,1 кв.м, жилой комнаты № площадью 5,4 кв.м, жилой комнаты № площадью 12,9 кв.м, жилой комнаты № площадью 11,4 кв.м, прихожей № площадью 2,9 кв.м, туалета № площадью 0,8 кв.м, в подвале: коридора № площадью 3,9 кв.м, кладовой № площадью 1,7 кв.м, туалета № площадью 1,6 кв.м, ванной № площадью 7,8 кв.м, кладовой № площадью 12,2 кв.м, кладовой № площадью 5,9 кв.м, кладовой № площадью 3,9 кв.м, части помещений части жилого дома литера «Б»: жилой комнаты № площадью 7,3 кв.м.

При предложенном третьем варианте раздела строений домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, учитывая п. 1 ст. 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ, п.1, п.7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ, п. 3.2 СП 55.13330.2016 (СНиП 31-02-2001) «Дома жилые одноквартирные» и п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 39 Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Евпатория, после выполненной перепланировки и установки в чердачном пространстве жилого дома литера «А» кадастровый № противопожарной стены, образуются:

- выделенный сособственнику ФИО1 в собственность, жилой дом блокированной застройки общей площадью помещений 78,5 кв.м, в том числе жилой площадью 29,4 кв.м, состоящий из помещений части жилого дома литера «А»: прихожей № площадью 7,4 кв.м, кухни № площадью 6,9 кв.м, жилой комнаты № площадью 11,1 кв.м, жилой комнаты № площадью 5,4 кв.м, жилой комнаты № площадью 12,9 кв.м, прихожей № площадью 2,9 кв.м, туалета № площадью 0,8 кв.м, в подвале: коридора № площадью 3,9 кв.м, кладовой № площадью 1,7 кв.м, туалета № площадью 1,6 кв.м, ванной № площадью 7,8 кв.м, кладовой № площадью 12,2 кв.м, кладовой № площадью 3,9 кв.м.

- выделенный сособственнику в собственность ФИО4, жилой дом блокированной застройки общей площадью помещений 60,4 кв.м., в том числе жилой площадью 31,9 кв.м., состоящий из помещений жилого дома литера «Б»: коридора № площадью 2,5 кв.м, жилой комнаты № площадью 13,2 кв.м, жилой комнаты № площадью 7,3 кв.м, душевой № площадью 2,6 кв.м, уборной № площадью 0,8 кв.м, кухни № площадью 8,7 кв.м, веранды № площадью 6,4 кв.м, тамбура № площадью 1,6 кв.м, части помещений жилого дома литера «А»: жилой комнаты № площадью 11,4 кв.м, в подвале п/А кладовой № площадью 5,9 кв.м, с хозяйственными строениями: сараем литера «В» кадастровый номер кадастровый № площадью 17,4 кв.м.

При предложенном четвертом варианте раздела строений домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, учитывая п. 1 ст. 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ, п.1, п.7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ, п. 3.2 СП 55.13330.2016 (СНиП 31-02-2001) «Дома жилые одноквартирные» и п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 39 Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Евпатория, после выполненной перепланировки и установки в чердачном пространстве жилого дома литера «А» кадастровый № противопожарной стены, образуются:

- выделенный сособственнику ФИО1 в собственность, жилой дом блокированной застройки общей площадью помещений 69,3 кв.м, в том числе жилой площадью 24,6 кв.м, состоящий из помещений части жилого дома литера «А»: прихожей № площадью 7,4 м.кв, кухни № площадью 6,9 кв.м, жилой комнаты № площадью 11,1 кв.м, жилой комнаты № площадью 5,4 кв.м, части жилой комнаты № площадью 8,1 кв.м, прихожей № площадью 2,9 кв.м, туалета № площадью 0,8 кв.м, в подвале: коридора № площадью 3,9 кв.м, кладовой № площадью 1,7 кв.м, туалета № площадью 1,6 кв.м, ванной № площадью 7,8 кв.м, части помещения кладовой № площадью 7,8 кв.м, кладовой № площадью 3,9 кв.м.

- выделенный сособственнику в собственность ФИО4, жилой дом блокированной застройки общей площадью помещений 69,6 кв.м, в том числе жилой площадью 36,7 кв.м, состоящий из помещений жилого дома литера «Б»: коридора № площадью 2,5 кв.м, жилой комнаты № площадью 13,2 кв.м, жилой комнаты № площадью 7,3 кв.м, душевой № площадью 2,6 кв.м, уборной № площадью 0,8 кв.м, кухни № площадью 8,7 кв.м, веранды № площадью 6,4 кв.м, тамбура № площадью 1,6 кв.м, части помещений жилого дома литера «А»: части жилой комнаты № площадью 4,8 кв.м, жилой комнаты № площадью 11,4 кв.м, в подвале п/А части помещения кладовой № площадью 4,4 кв.м, кладовой № площадью 5,9 кв.м, с хозяйственными строениями: сараем литера «В» кадастровый номер кадастровый № площадью 17,4 кв.м.

При предложенном пятом варианте раздела строений домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, образуются:

- выделяемые ФИО1, жилой дом литера «Б» кадастровый № общей площадью 43,1 м.кв.

- выделяемые ФИО4, жилой дом литера «А» кадастровый № общей площадью 95,8 кв.м. и сарай литера «В» кадастровый № площадью 17,4 кв.м.

При предложенном шестом варианте раздела строений домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, образуются, учитывая п. 1 ст. 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ, п.1, п.7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ, п. 3.2 СП 55.13330.2016 (СНиП 31-02-2001) «Дома жилые одноквартирные» и п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 39 Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Евпатория, после выполненной перепланировки и установки в чердачном пространстве жилого дома литера «Б» кадастровый № противопожарной стены, образуются:

По четвертому вопросу эксперт ответил, что в составе домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, самовольно возведенные строения отсутствуют.

По пятому вопросу эксперт установил, что, учитывая, расположение строений и земельного участка по <адрес> согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Евпатория (Градостроительные регламенты), утвержденных решением Евпаторийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, с изменениями утвержденными решениями Евпаторийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, № от ДД.ММ.ГГГГ в зоне Ж-2, предложенные экспертом первый, второй, третий и четвертый варианты раздела строений, на рассмотрение суда предложено четыре варианта раздела земельного участка с отступлением от долей сособственников ФИО1 и ФИО4, каждой из которой принадлежит по 1/2 доле. При предложенных вариантах раздела земельного участка кадастровый № общей площадью 238 кв.м., в соответствии со статьей 9 п. 2 Правил землепользования и застройки <адрес> необходимо внести изменения в вид разрешенного использования земельного участка, с кода 2.1 - для индивидуального жилищного строительства, на код 2.3 - блокированная жилая застройка.

По шестому вопросу эксперт определил, что при предложенном первом варианте раздела земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, сособственнику земельного участка ФИО1 и ФИО4 предлагается выделить в собственность части земельного участка кадастровый № общей площадью по 119 кв.м. каждой с указанием координат точек поворота межевых границ в системе координат 1963 года, горизонтальных проложений между точками и дирекционными углами. При предложенном втором варианте раздела земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, сособственнику земельного участка ФИО1 предлагается выделить в собственность часть земельного участка кадастровый № общей площадью 109 кв.м., что на 10 м.кв. меньше положенного на 1/2 доли, с указанием координат точек поворота межевых границ в системе координат 1963 года, горизонтальных проложений между точками и дирекционными углами. Определено, что рыночная стоимость земельного участка, выделяемого ФИО1, составляет <данные изъяты> руб., что на <данные изъяты> руб. меньше, чем положено на 1/2 доли. Сособственнику земельного участка ФИО4 предложено выделить в собственность часть земельного участка кадастровый № общей площадью 129 кв.м., что на 10 м.кв. больше положенного на 1/2 доли, с указанием координат точек поворота межевых границ в системе координат 1963 года, горизонтальных проложений между точками и дирекционными углами. Определено, что рыночная стоимость земельного участка, выделяемого ФИО4, составляет <данные изъяты> руб., что на <данные изъяты> руб. больше, чем положено на 1/2 доли. При предложенном третьем варианте раздела земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, сособственнику земельного участка ФИО1 предлагается выделить в собственность часть земельного участка кадастровый № общей площадью 87 кв.м., что на 32 м.кв. меньше положенного на 1/2 доли, с указанием координат точек поворота межевых границ в системе координат 1963 года, горизонтальных проложений между точками и дирекционными углами. Определено, что рыночная стоимость земельного участка, выделяемого ФИО1, составляет <данные изъяты> руб., что на <данные изъяты> руб. меньше, чем положено на 1/2 доли. Сособственнику земельного участка ФИО4 предлагается выделить в собственность часть земельного участка кадастровый № общей площадью 151 кв.м., что на 32 м.кв. больше положенного на 1/2 доли (151-238:2), с указанием координат точек поворота межевых границ в системе координат 1963 года, горизонтальных проложений между точками и дирекционными углами. Определено, что рыночная стоимость земельного участка, выделяемого ФИО4, составляет <данные изъяты> руб., что <данные изъяты> на руб. больше, чем положено на 1/2 доли. При предложенном четвертом варианте раздела земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, сособственнику земельного участка ФИО1 предлагается выделить в собственность часть земельного участка кадастровый № общей площадью 79 кв.м., что на 40 м.кв. меньше положенного на 1/2 доли (238:2-79), с указанием координат точек поворота межевых границ в системе координат 1963 года, горизонтальных проложений между точками и дирекционными углами. Определено, что рыночная стоимость земельного участка, выделяемого ФИО1, составляет <данные изъяты> руб., что на <данные изъяты> руб. меньше, чем положено на 1/2 доли. Сособственнику земельного участка ФИО4 предлагается выделить в собственность часть земельного участка кадастровый № общей площадью 159 кв.м., что на 40 м.кв. больше положенного на 1/2 доли (<данные изъяты> с указанием координат точек поворота межевых границ в системе координат 1963 года, горизонтальных проложений между точками и дирекционными углами. Определено, что рыночная стоимость земельного участка, выделяемого ФИО4, составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>), что на <данные изъяты> руб. больше, чем положено на 1/2 доли.

По седьмому вопросу эксперт установил, что, учитывая расположение строений на земельном участке и предложенные экспертом пятый и шестой варианты раздела, на рассмотрение суда предложено три варианта порядка пользования земельным участком.

При предложенном первом варианте порядка пользования земельным участком кадастровый № общей площадью 238 кв.м. часть земельного участка, площадью 8,0 м.кв., необходимого для прохода в строения сособственников, предложено выделить в общее пользование, с указанием его координат. Сособственнику земельного участка ФИО1 предлагается выделить в пользование часть земельного участка кадастровый № общей площадью 91 кв.м., что на 24 м.кв. меньше положенного на 1/2 доли (<данные изъяты>), с указанием координат точек поворота межевых границ в системе координат 1963 года, горизонтальных проложений между точками и дирекционными углами. Определено, что рыночная стоимость земельного участка, выделяемого в пользование ФИО1, составляет <данные изъяты> руб., что на <данные изъяты> руб. меньше, чем положено на 1/2 доли. Сособственнику земельного участка ФИО4 предлагается выделить в пользование часть земельного участка кадастровый № общей площадью 139 кв.м., что на 24 м.кв. больше положенного на 1/2 доли (<данные изъяты>), с указанием координат точек поворота межевых границ в системе координат 1963 года, горизонтальных проложений между точками и дирекционными углами. Определено, что рыночная стоимость земельного участка, выделяемого ФИО4, составляет <данные изъяты> руб., что на <данные изъяты> руб. больше, чем положено на 1/2 доли.

При предложенном втором варианте порядка пользования земельным участком кадастровый № общей площадью 238 кв.м. часть земельного участка, площадью 50,0 м.кв., необходимого для прохода в строения сособственников, предложено выделить в общее пользование, с указанием его координат. Сособственнику земельного участка ФИО1 предлагается выделить в пользование часть земельного участка кадастровый № общей площадью 81 кв.м., что на 13 м.кв. меньше положенного на 1/2 доли (94-81), с указанием координат точек поворота межевых границ в системе координат 1963 года, горизонтальных проложений между точками и дирекционными углами. Определено, что рыночная стоимость земельного участка, выделяемого ФИО1, составляет <данные изъяты> руб., что на <данные изъяты> руб. меньше, чем положено на 1/2 доли. Сособственнику земельного участка ФИО4 предлагается выделить в пользование часть земельного участка кадастровый № общей площадью 107 кв.м., что на 13 м.кв. больше положенного на 1/2 доли (107-94), с указанием координат точек поворота межевых границ в системе координат 1963 года, горизонтальных проложений между точками и дирекционными углами. Определено, что рыночная стоимость земельного участка, выделяемого ФИО4, составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>), что на <данные изъяты> руб. больше, чем положено на 1/2 доли.

При предложенном третьем варианте порядка пользования земельным участком кадастровый № общей площадью 238 кв.м. часть земельного участка, площадью 11,0 м.кв., необходимого для прохода в строения сособственников, предложено выделить в общее пользование, с указанием его координат. Сособственнику земельного участка ФИО1 предлагается выделить в пользование часть земельного участка кадастровый № общей площадью 93 кв.м., что на 20,5 м.кв. меньше положенного на 1/2 доли (113,5-93), с указанием координат точек поворота межевых границ в системе координат 1963 года, горизонтальных проложений между точками и дирекционными углами. Определено, что рыночная стоимость земельного участка, выделяемого ФИО1, составляет <данные изъяты> руб., что на <данные изъяты> руб. меньше, чем положено на 1/2 доли. Сособственнику земельного участка ФИО4 предлагается выделить в пользование часть земельного участка кадастровый № общей площадью 134 кв.м., что на 20,5 м.кв. больше положенного на 1/2 доли (134-113,5), с указанием координат точек поворота межевых границ в системе координат 1963 года, горизонтальных проложений между точками и дирекционными углами. Определено, что рыночная стоимость земельного участка, выделяемого ФИО4, составляет <данные изъяты> руб., что на <данные изъяты> руб. меньше, чем положено на 1/2 доли (т. 1 л.д. 113-222).

В процессе рассмотрения дела экспертом по ходатайству представителя ответчика был предложен 7 (дополнительный) вариант раздела строений домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> /49. При котором в собственность сособственнику ФИО1 на 1/3 доли предлагается выделить следующие строения домовладения: часть жилого дома кадастровый №, а именно, часть помещений жилого дома литера «А»: жилая комната № площадью 11,1 кв.м, жилая комната № площадью 5,4 кв.м, прихожая № площадью 2,9 кв.м, итого, 19,4 кв.м., часть помещений подвала п/А: коридор № площадью 3,9 кв.м, кладовая № площадью 1,7 кв.м, туалет № площадью 1,6 кв.м, ванная № площадью 7,8 кв.м, кладовая № площадью 3,9 кв.м, итого, 18,9 кв.м, пристройку литера «А1»: прихожая № площадью 7,4 кв.м, кухня № площадью 6,9 кв.м, туалет № площадью 0,8 кв.м, итого, 15,1 кв.м, вход в подвал, крыльцо, козырек. Общая стоимость строений, выделенных ФИО1, составляет <данные изъяты> руб., что на <данные изъяты> руб. (№) меньше, чем положено на 1/3 доли, что фактически соответствует 31/100 доли (<данные изъяты>). В собственность сособственнику ФИО4 на 2/3 доли предлагается выделить следующие строения домовладения: часть помещений жилого дома литера «А»: жилая комната № площадью 11,4 кв.м, жилая комната № площадью 12,9 кв.м, итого, 24,3 кв.м, часть помещений подвала п/А: помещение кладовой № площадью 5,9 кв.м, кладовая № площадью 12,2 кв.м, итого, 18,1 кв.м, жилой дом литера «Б» кадастровый № общей площадью 43,1 кв.м: коридор № площадью 2,5 кв.м, жилая комната № площадью 13,2 кв.м, жилая комната № площадью 7,3 кв.м, душевая № площадью 2,6 кв.м, уборная № площадью 0,8 кв.м, кухня № площадью 8,7 кв.м, веранда № площадью 6,4 кв.м, тамбур № площадью 1,6 кв.м. Экспертом указано, что общая стоимость строений, выделенных ФИО4, составляет <данные изъяты> руб., что на <данные изъяты> руб. (№) больше, чем положено на 2/3 доли, что фактически соответствует 69/100 доли (<данные изъяты>). Экспертом указано, что, учитывая п. 1 ст. 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, п. 1, п. 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, п. 3.2 СП 55.13330.2016 (СНиП 31-02-2001) «Дома жилые одноквартирные» и п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 39 Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Евпатория, после выполненной перепланировки и установки в чердачном пространстве жилого дома литера «А» кадастровый № противопожарной стены, образуются: выделенный сособственнику ФИО1 в собственность, жилой дом блокированной застройки общей площадью помещений 53,4 кв.м., в том числе жилой площадью 16,5 кв.м., состоящий из помещений части жилого дома литера «А»: прихожей № площадью 7,4 кв.м, кухни № площадью 6,9 кв.м, жилой комнаты № площадью 11,1 кв.м, жилой комнаты № площадью 5,4 кв.м, прихожей № площадью 2,9 кв.м, туалета № площадью 0,8 кв.м, в подвале: коридора № площадью 3,9 кв.м, кладовой № площадью 1,7 кв.м, туалета № площадью 1,6 кв.м, ванной № площадью 7,8 кв.м, кладовой № площадью 3,9 кв.м, а также выделенный сособственнику ФИО4 в собственность, жилой дом блокированной застройки общей площадью помещений 85,5 кв.м, в том числе жилой площадью 44,8 кв.м., состоящий из помещений жилого дома литера «Б»: коридора № площадью 2,5 кв.м, жилой комнаты № площадью 13,2 кв.м, жилой комнаты № площадью 7,3 кв.м, душевой № площадью 2,6 кв.м, уборной № площадью 0,8 кв.м, кухни № площадью 8,7 кв.м, веранды № площадью 6,4 кв.м, тамбура № площадью 1,6 кв.м, части помещений жилого дома литера «А»: жилой комнаты № площадью 12,9 кв.м, жилой комнаты № площадью 11,4 кв.м, в подвале п/А кладовой № площадью 12,2 кв.м, кладовой № площадью 5,9 кв.м, с хозяйственными строениями: сараем литера «В» кадастровый номер кадастровый № площадью 17,4 кв.м. При предложенном дополнительном варианте раздела экспертом предложен вариант раздела земельного участка, в частности, сособственнику земельного участка ФИО1 предлагается выделить в собственность часть земельного участка кадастровый № общей площадью 73 кв.м., что на 46 м.кв. (119-73) меньше, чем положенного на 1/2 доли <данные изъяты>), с указанием координат точек поворота межевых границ в системе координат 1963 года. Определено, что рыночная стоимость земельного участка, выделяемого ФИО1, составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты>), что на <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>) меньше, чем положено на 1/2 доли. Сособственнику земельного участка ФИО4 предлагается выделить в собственность часть земельного участка кадастровый № общей площадью 165 кв.м., что на 46 м.кв. (165-119) больше чем положенного на 1/2 доли (<данные изъяты>), с указанием координат точек поворота межевых границ в системе координат 1963 года. Определено, что рыночная стоимость земельного участка, выделяемого ФИО4 составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>), что на <данные изъяты> руб. (№) больше, чем положено на 1/2 доли. Экспертом указано, что при предложенном дополнительном варианте раздела земельного участка кадастровый № общей площадью 238 кв.м, в соответствии со статьей 9 п. 2 Правил землепользования и застройки города Евпатории необходимо внести изменения в вид разрешенного использования земельного участка, с кода 2.1 - для индивидуального жилищного строительства, на код 2.3 - блокированная жилая застройка (т. 2 л.д. 94-100).

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 3 ст. 86 ГПК Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК Российской Федерации.

Суд не может согласиться с заключением эксперта относительно возможности раздела объектов капитального строительства и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, между сособственниками, исходя из следующего.

При первом варианте раздела ОКС, предложенном в экспертном заключении, не требуется каких либо перепланировок, проведения строительных работ, учитывая, что одному собственнику предлагается один литер – жилой дом, который стоит ка кадастровом учете как жилой дом, второму сособственнику также жилой дом, который стоит на кадастровом учете как жилой дом и хозяйственное строение – сарай, т.е. в данном случае на кадастровом учете уже стоят индивидуальные жилые дома, но не блоки и, несмотря на то, что экспертом предложен при данном варианте также вариант раздела земельного участка в равных долях, что и положено на приходящиеся собственникам доли в земельном участке, с указанием лишь на то, при предложенном первом варианте раздела земельного участка кадастровый № общей площадью 238 кв.м., в соответствии со ст. 9 п. 2 Правил землепользования и застройки города Евпатории необходимо внести изменения в вид разрешенного использования земельного участка, с кода 2.1 - для индивидуального жилищного строительства, на код 2.3 - блокированная жилая застройка, не учтено, что на кадастровом учете стоят индивидуальные жилые дома и при этом, не может быть изменен вид разрешенного использования на блокированную жилую застройку, а для раздела на индивидуальные жилые дома при разделе между сособственниками земельного участка площадь земельного участка не будет соответствовать предельным минимальным размерам, установленным ПЗЗ городской округ Евпатория (минимум 500 кв.м, в данном случае по 119 кв.м), при разделе земельного участка образуются новые участки и их размер должен соответствовать предельным размерам ПЗЗ, что и дано в ответе архитектуры и градостроительства администрации <адрес> по данному делу. Соответственно, данный вариант не может рассматриваться как возможный для раздела ОКС и земельного участка, на данном варианте также не настаивала сторона истца, учитывая, что размер компенсации ответчику за разницу долей составляет <данные изъяты> руб.

Правовая позиция о необходимости при разделе (выделе) доли в натуре одним из собственников принимать во внимание площадь земельного участка не менее предельных минимальных размеров, соответствующего целевого назначения и вида целевого использования изложена в определении Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ №.

При втором, третьем, четвертом, шестом и седьмом (дополнительный) вариантах раздела ОКС предполагается проведение перепланировки. В частности при втором варианте раздела ОКС экспертом предложено 1. В жилом доме литера «Б» кадастровый № заложить дверной проем между помещениями № и №. 2. В жилом доме литера «А» кадастровый № пробить дверной проем из помещения № в помещение № жилого дома литера «Б» кадастровый №. 3. В соответствии с требованиями п. 7.3, п. 7.4 СП 55.13330.2016 (СНиП 31-02-2001) Дома жилые одноквартирные, установить в чердачном пространстве жилого дома литера «Б» кадастровый №, до уровня кровли, противопожарную стену. Фактически при данном варианте одна жилая комната жилого лит. «Б» будет присоединена к жилому дому лит. «А».

Между тем, фундамент, кровля, перекрытие, стены у лит. «А» и лит. «Б» обособлены, не считая, что лит. «Б» фактически пристроен к фасадной части лит. «А», т.е., при данном варианте раздела, учитывая, что одна из комнат отойдет от лит. «Б» к лит. «А», у одного из собственников будет строение с разными кровлями, в одной из комнат перекрытием и фундаментом другого дома, что не может признаваться изолированным и обособленным.

При третьем варианте экспертом предложено 1. В жилом доме литера «А» кадастровый № заложить дверной проем между помещениями № и №. 2. В жилом доме литера «А» кадастровый № пробить дверной проем из помещения № в помещение № жилого дома литера «Б» кадастровый №. 3. В междуэтажном перекрытии подвального этажа оборудовать люк с лестницей для входа в помещение № подвала. 4. В соответствии с требованиями п. 7.3, п. 7.4 СП 55.13330.2016 (СНиП 31-02-2001) Дома жилые одноквартирные, установить в чердачном пространстве жилого дома литера «А» кадастровый №, до уровня кровли, противопожарную стену. Фактически при данном варианте одна из комнат жилого дома лит. «А» отходит к жилому дому лит. «Б», что приведет к тому, что у одного из собственников будут опять таки разноуровневые кровли, в одной из комнат перекрытие в кровле и фундамент от другого дома. Сторона истца не настаивала на третьем варианте, учитывая размер компенсации за отступление от размера идеальных долей.

При четвертом варианте экспертом указано, что требуется выполнить следующую перепланировку строений: 1. В жилом доме литера «А» кадастровый № заложить входной дверной в помещении №. 2. В помещении № жилого дома литера «А» кадастровый № установить перегородку. 3. В жилом доме литера «А» кадастровый № пробить дверной проем из помещения № в помещение № жилого дома литера «Б» кадастровый №. 3. В междуэтажном перекрытии подвального этажа оборудовать люк с лестницей для входа в помещения № и часть помещения № подвала. 4. В соответствии с требованиями п. 7.3, п. 7.4 СП 55.13330.2016 (СНиП 31-02-2001) Дома жилые одноквартирные, установить в чердачном пространстве жилого дома литера «А» кадастровый №, до уровня кровли, противопожарную стену.

Фактически при данном варианте раздела ОКС, кроме того, что одна из комнат жилого дома лит. «А» отходит к жилому дому лит. «Б», экспертом предложено разделить одну жилую комнату лит. «А» (№), присоединив ее к жилой комнате № лит. «А», которые будут присоединены к жилому лит. «Б», что также приведет к тому, что у одного из собственников будут разноуровневые кровли, в одной из комнат перекрытие в кровле и фундамент от другого дома, необходимо делать дополнительный вход в подвал из жилой комнаты. Сторона истца не настаивала на четвертом варианте, учитывая размер компенсации за отступление от размера идеальных долей.

При этом, в судебном заседании установлено из пояснений сторон, эксперта, материалов инвентарного дела, что высота кровли у лит. А» и лит. «Б» разная, а именно, по материалам инвентарного дела БТИ высота лит. «А» составляет 4,20 м, высота лит. «Б» - 4,40 м, отопление от двух разных котлов на лит. «А» и лит. «Б», открыто два лицевых счета на электроэнергию.

Шестой вариант раздела строений идентичен 2 варианту раздела, где предложена одинаковая перепланировка, разница лишь в том, что нежилое строение лит. «В» переходит в собственность ответчику, а не как при втором варианте – истцу.

При этом судом дана оценка предложенной экспертом перепланировке, при данном разделе, учитывая, что одна из комнат отойдет от лит. «Б» к лит. «А», у одного из собственников будет строение с разными кровлями, в одной из комнат перекрытие в кровле и фундамент от другого дома, что не может признаваться изолированным и обособленным.

На данном варианте сторона истца не настаивала, учитывая, что при данном варианте невозможен раздел земельного участка, а возможно лишь определить порядок пользования земельным участком, что для истца, со слов ее представителей и поданных истцом возражений, не приемлемо.

При пятом варианте раздела ОКС не требуется каких-либо перепланировок, но, как и при шестом варианте невозможен раздел земельного участка, а возможно лишь определить порядок пользования земельным участком, что для истца, со слов ее представителей и поданных истцом возражений, не приемлемо и как при первом варианте на кадастровом учете стоят уже жилые дома лит. «А» и лит. «Б» как индивидуальные жилые дома, но не блоки.

Суд также не может согласиться с 5 и 6 вариантами раздела ОКС, поскольку при разделе дома должна быть и решена судьба раздела земельного участка.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст. 11.5 ЗК Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Частями 1, 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации определены требования к образуемым и измененным земельным участкам предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В данном случае при разделе жилых домов и хозяйственного строения в общей собственности сторон остается земельный участок, который не является муниципальным, а принадлежит сторонам на праве собственности в равных долях.

При этом, обязательным условием отнесения дома к блокированному является наличие у каждого блока самостоятельного земельного участка. При наличии у собственников жилого дома зарегистрированного права собственности на земельный участок соблюдение указанного требования возможно путем одновременного раздела земельного участка с формированием земельных участков под каждым блоком.

Суд считает, что внутренние перепланировки в жилом доме не образуют блоки, дробление помещений внутри домов не отвечает критериям автономности, в каждом блоке должна быть своя система отопления, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, несмотря на то, что в ГрК Российской Федерации указанное не отражено, данное указание содержится в СП, а также в блоках не должно быть общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций.

Согласно СНиП 31-02-2001, утвержденным Постановлением Госстроя России от 22 марта 2001 г. N 35, данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которые являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

В Приложении Б «Термины и определения» к СНиП 31-02-2001 указано, что настоящий документ распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. При этом под автономным жилым блоком понимают жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над (под) другими жилыми блоками.

На момент рассмотрения дела имеются обособленные фундамент, кровля, система отопления в лит. «А» и в лит. «Б» как индивидуальных жилых домах, но не в блоках.

Кроме того, суд считает, что нельзя признать домами блокированной застройки как лит. «А», так и лит. «Б», а также предложенные экспертом в заключении судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы № 132/22, проведенной по делу, варианты 2, 3, 4, 6 как дома блокированной застройки, принимая во внимание, что в соответствии с п. 40 ст. 1 ГрК Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

То есть, должна быть соблюдена конфигурация, дома должны быть расположены в одном ряду и сблокированы лишь боковой стеной.

В данном случае дома не расположены в одном ряду и не имеют одну общую боковую стену, при этом, блоки должны быть связаны между собой только одной общей боковой стеной в одном ряду (правовая позиция о необходимости в том числе условия расположения домов блокированной застройки в один ряд содержится в определении Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 27 апреля 2023 года № 88-3859/2023).

При этом, до внесения изменений в ГрК Российской Федерации, а именно, на основании ст. 5 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым дополнена ст. 1 ГрК Российской Федерации, в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки признавались жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), т.е. не было необходимого условия расположения в одном ряду и блокирование с другим домом только общей боковой стеной.

Соответственно, до внесения изменений можно было признать лит. «А» и лит. «Б» домами блокированной застройки.

При седьмом варианте раздела (дополнительном) экспертом указано, что требуется 1. В жилом доме литера «А» кадастровый № заложить дверные проемы между помещениями первого этажа № и № и подвала № и №. 2. В жилом доме литера «А» кадастровый № пробить дверной проем из помещения № в помещение № жилого дома литера «Б» кадастровый №. 3. В междуэтажном перекрытии подвального этажа оборудовать люк с лестницей для входа в помещение № подвала. 4. Выполнить переустройство сети отопления и электроснабжения. 5. В соответствии с требованиями п. 7.3, п. 7.4 СП 55.13330.2016 (СНиП 31-02-2001) Дома жилые одноквартирные, установить в чердачном пространстве жилого дома литера «А» кадастровый №, до уровня кровли, противопожарную стену. Стороны не пришли к соглашению по указанному варианту, учитывая, что сторона ответчика не выполнила условия, предложенные истцом по оплате.

В соответствии с разъяснением Президиума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г., часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной и отвечает требованиям, предъявляемым к блокам в жилых домах блокированной застройки, ч. 2 ст. 49 ГрК Российской Федерации.

В силу ч.ч.1-3 ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из фактических обстоятельств, судом не установлена совокупность условий для признания при разделе жилых домов по <адрес>, возможности признания ОКС по предложенным экспертом вариантам домами блокированной застройки с учетом внесенных изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о разделе жилого дома, хозяйственной постройки земельного участка между сторонами по делу.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Истцом не заявлялось требований об определении порядка пользования объектами капитального строительства, расположенными по адресу: <адрес>, представители истца настаивали именно на фактическом разделе как жилого дома лит. «А», лит. «Б», хозяйственного строения, так и, уточнив требования, разделе земельного участка.

При этом, стороны не лишены возможности самостоятельно определить порядок пользования объектами капитального строительства и земельным участком во внесудебном порядке, в случае недостижения договоренности в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом того, что суд не нашел оснований для удовлетворения исковых требований истца, не имеется оснований для взыскания с ответчика судебных расходов, понесенных истцом при рассмотрении настоящего дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 3, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора администрация города Евпатории Республики Крым, к ФИО4 о разделе жилого дома, хозяйственной постройки и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья: /подпись/ Т.И. Маркина