Дело № 2-909/2025
УИН: 46RS0030-01-2025-000114-7131
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2025 года город Курск
Промышленный районный суд города Курска в составе:
председательствующего судьи Шабуниной А.Н.,
с участием представителя истца ФИО1,
при секретаре Звягинцевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Курска, МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности на жилое помещение непорядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Курска, МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности на жилое помещение непорядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения № площадью 12,5 кв.м, состоящее из одной комнаты, расположенного по адресу: <адрес>. Наймодателем является Администрация города Курска, действующая от имени собственника жилого помещения муниципального образования «Город Курск».
ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением на приватизацию данной комнаты в Администрацию г. Курска, однако, ответ не получил.
Считает, что имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации
данной комнаты.
Просит признать, за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью 12,5 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>
Определением <данные изъяты> суда г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено МКУ «Городской жилищный фонд».
В судебное заседание истец ФИО2, представители ответчика МКУ "Городской жилищный фонд", администрации г. Курска в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить.
Изучив и исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, свидетелей, суд приходит к следующему.
В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 1 и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В суде установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и МКУ «Городской жилищный фонд» в лице директора ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения (л.д. 8-10).
Согласно № указанного договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты площадью 12,5 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем.
Согласно справке № ООО Управляющая компания «Парковая» ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован постоянно по адресу: <адрес>
Из лицевого счета и отметки в паспорте ФИО2 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ он постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>
В судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили, что в период времени ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживал после развода с женой в теплое время года на даче, расположенной по адресу: <адрес>; в холодное время <адрес>
В силу статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Положения указанных норм закона во взаимосвязи с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, направлены на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения.
Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Как установлено судом, ФИО2 обратился в МКУ «Городской жилищный фонд» с заявлением о передаче в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации, но ему было отказано, на том основании, что отсутствуют сведения о проживании с ДД.ММ.ГГГГ
Вместе с тем указанные обстоятельства достоверно установлены в суде. Факт проживания ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время на территории Курской области, нашел свое подтверждение в суде.
Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ » каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Установлено, что истец ФИО2 право на однократную приватизацию не использовал, что подтверждается письменными материалами дела.
Указанные сведения ответчиками не опровергнуты, документов об использовании ФИО2 права на приватизацию, не представлено.
Оснований, при которых исключается передача жилого помещения в собственность истцов, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в судебном заседании не установлено.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации города Курска, МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности на жилое помещение непорядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью 42,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 27.05.2025.
Судья: А.Н.Шабунина